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++ Attraktive Wohnetage in Frankfurt - Ginnheim mit Ausblick & Sonnenbalkon ! ++

Eckdaten

Objekt-ID:24130216
Lage:60431 Frankfurt
Immobilienart:Etagenwohnung
Zimmer:2
Badezimmer:1
Schlafzimmer:1
Etage:2
Wohnfläche: ca. 59,00 m²
Nutzfläche: ca. 8,00 m²
Alter:Neubau
Zustand:gepflegt
Baujahr:1995
Bezugstermin:01.12.2016
Tiefgaragenstellplätze:1
Kaufpreis Tiefgaragenstellplatz:60,00 €

Energieeffizienz

Energieausweistyp:Verbrauchsausweis
Energie mit Warmwasser:
Heizungsart:Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger:Gas
Energieeffizienzklasse:D
Energiekennwert:116 kWh/(m² a)
Energieausweisdatum:10.06.2008
Energieausweis gültig bis:10.06.2018
25 50 75 100 125 150 175 200 225

Beschreibung

Im beliebten Frankfurter Stadtteil Ginnheim befindet sich diese moderne und helle 2 - Zimmer - Wohnung in einem ruhig gelegenen und gepflegten Mehrfamilienhaus.

Über das Treppenhaus gelangt man in die 2. Etage und betritt die Wohnung im Flur. Die gute Aufteilung der Räume wird Sie überzeugen!

Die Wohnung verfügt über zwei großzügig geschnittene Zimmer, eine große Küche mit Einbauküche, Dunstabzugshaube und Elektrogeräten (ohne Spülmaschine), ein modernes Wannen - und Duschbad mit weißen Fliesen und Sanitärobjekten, sowie einen sonnigen, überdachten Balkon (mit Markise), der nach Westen ausgerichtet ist. Der Ausblick ist ringsum ins Grüne.

Die Wohnräume wurden mit Laminat ausgelegt, Küche und Bad sind gefliest. Die Wände sind mit weißer Rauhfaser angelegt. Zur Wohnung gehört ein eigener Kellerraum und ein PKW-Stellplatz (monatlich + 60,00 €).

Insgesamt eine interessante Wohngelegenheit für 1 - 2 berufstätige Personen, nicht WG geeignet- für weitere Informationen und einen Besichtigungstermin senden Sie uns Ihre Anfrage für diese Wohnung bitte per Email!

Ausstattungsbeschreibung

- Balkon (mit Markise)
- innenliegendes Bad mit Wanne und Dusche
- Einbauküche
- Laminat, Fliesen
- Tiefgaragen-Stellplatz (60,-/Monat)
- isolierverglaste Kunststoff-Fenster mit Rollläden
- eigener Kellerraum
- Wasch-Trockenraum
- Fahrradkeller

Lage

Ginnheim ist mit den Stadtteilen Eschersheim im Norden und Dornbusch im Osten städtebaulich verwachsen. Letzterer gehörte bis 1946 zur Hälfte zu Ginnheim und noch heute zu dessen Gemarkung. Im Westen schließen ? durch das Ginnheimer Wäldchen und den Volkspark Niddatal getrennt ? die Stadtteile Hausen und Praunheim an. Heddernheim liegt durch die Nidda abgegrenzt nordwestlich von Ginnheim.
Im Süden bildet die Wilhelm-Epstein-Straße, unter deren Straßendecke der ehemalige Marbach verrohrt verläuft, die Grenze zum heutigen Stadtteil Bockenheim. Der Teil von Bockenheim, der zwischen der Wilhelm-Epstein-Straße und der Bundesautobahn 66 liegt, wird oft fälschlicherweise zu Ginnheim gezählt. Dort befinden sich auch der im Volksmund Ginnheimer Spargel genannte Europaturm, der auf der Ginnheimer Höhe steht und die Zentrale der Deutschen Bundesbank, die auf dem ehemaligen Verlauf des Diebsgrundsweges 1973 vollendet wurde. (Quelle: Wikipedia)

in unmittelbarer Nähe:
- diverse Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs
- Kindergärten
- Schulen
- öffentliche Verkehrsanbindung
- Freizeit- und Kulturangebot

Sonstiges

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Ihr Ansprechpartner

Lang Immobilien
Michael Lang
Städelstraße 19
60596 Frankfurt am Main

Telefon:+49 69 9200250
Telefax:069 9200 2595
E-Mail:anfragen@langimmobilien.de

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