Etagenwohnung in Frankfurt: ++ 3D-Rundgang - Schicke Immobilie gesucht? Helle Wohnung mit Balkon & Stellplatz ++
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Eckdaten

Objekt-ID:24130218
Lage:60528 Frankfurt
Immobilienart:Etagenwohnung
Zimmer:2
Badezimmer:1
Etage:2
Anzahl Etagen:5.00
Wohnfläche: ca. 70,00 m²
Nutzfläche: ca. 6,00 m²
Zustand:gepflegt
Bezugstermin:Nach Absprache!
Tiefgaragenstellplätze:1
Kaufpreis Tiefgaragenstellplatz:10.000,00 €
Qualität der Ausstattung:Normal

Beschreibung

Herzlich Willkommen in beliebten Frankfurter Stadtteil Niederrad.

Er liegt sehr verkehrsgünstig zur Rennbahn, zum Flughafen sowie zur Uni-Klinik und nach Sachsenhausen. Die hübsche 2 Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss des gepflegten Mehrfamilienhauses und ist seit einigen Jahren gut vermietet. Mit diesem Kaufobjekt sprechen wir auch Kapitalanleger an, die langfristig klug investieren möchten! Die derzeitige Netto - Mieteinnahme beträgt derzeitig EUR 750,00. In die 2. Etage gelangt man übrigens bequem mit dem Lift.

Die zentral und dennoch ruhig gelegene Wohnung wird durch die in der Nähe des Hauses verlaufende S-Bahn Linie nicht beeinträchtigt.

Der Grundriss ist klassisch und sehr großzügig. Hier verteilen sich rund 70 m² auf Diele, die Küche mit Einbauten und Elektrogeräten, ein geräumiges Wohnzimmer mit Zugang auf den West - Balkon, Schlafzimmer und ein modernes Badezimmer mit Dusche und Badewanne. Die Böden in den Wohnräumen sind mit Laminat ausgelegt, Küche und Bad sind gefliest.

Ein Tiefgaragen - Platz (plus EUR 10.000,-) der mitverkauft wird, rundet dieses tolle Kaufangebot ab. Selbstverständlich gibt es auch einen Keller als Stauraum und weitere Nebenräume für die gemeinschaftliche Nutzung!

Wir finden: Eine moderne Immobilie in guter Wohnlage die zur Zeit gut vermietet ist! Überlegen Sie also nicht zu lange! .... Wir freuen uns auf Ihre Anfrage per Mail oder Telefon!

Ausstattungsbeschreibung

- pflegeleichte Laminatböden
- modernes Badezimmer mit Badewanne und Dusche
- schönes Wohnzimmer mit Zugang auf den Balkon
- gepflegte Einbauküche
- eigener Kellerraum
- Weiße Kunststofffenster
- 1 PKW-Stellplatz in der Tiefgarage (+10.000,00 €)
- komfortabler Aufzug
- Fahrradkeller

Lage

Niederrad liegt südlich des Mains, etwa 2,7 km von der Frankfurter Hauptwache entfernt, und grenzt im Norden an das Gutleutviertel, im Osten an Sachsenhausen sowie im Süden und Westen an Schwanheim. Im Süden und Westen ist es von einem Teil des Frankfurter Stadtwaldes umgeben.

Der Stadtteil ist hauptsächlich als Wohngebiet ausgewiesen. Er beinhaltet die in den 1920er-Jahren unter Städteplaner Ernst May entstandene Wohnsiedlung Bruchfeldstraße sowie die Adolf-Miersch-Siedlung und die Mainfeld-Siedlung. Die Kaufkraft beträgt 22.067 Euro pro Einwohner (Stand: 2009). Niederrad ist Standort des westlichen Teils des Universitätsklinikums Frankfurt. Die Galopprennbahn Niederrad liegt in Sachsenhausen-Süd, ebenso die Commerzbank-Arena.

in unmittelbarer Nähe:

- S-Bahn-Anschluss
- diverse Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs
- öffentliche Verkehrsanbindung
- Freizeit- und Kulturangebot

Sonstiges

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Ihr Ansprechpartner

Lang Immobilien
Michael Lang
Städelstraße 19
60596 Frankfurt am Main

Telefon:+49 69 9200250
Telefax:069 9200 2595
E-Mail:anfragen@langimmobilien.de

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