Etagenwohnung in Frankfurt: +++ NORDEND + Seltenes Schmuckstück mit "Frankfurter Bad" und Mini-Balkon in TOP-Lage! +++
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+++ NORDEND + Seltenes Schmuckstück mit "Frankfurter Bad" und Mini-Balkon in TOP-Lage! +++

Eckdaten

Objekt-ID:24130237
Lage:60318 Frankfurt
Immobilienart:Etagenwohnung
Zimmer:2
Badezimmer:1
Schlafzimmer:2
Etage:1
Anzahl Etagen:4.00
Wohnfläche: ca. 53,00 m²
Nutzfläche: ca. 5,00 m²
Alter:Altbau
Zustand:gepflegt
Baujahr:1910
Bezugstermin:nach Absprache
Qualität der Ausstattung:Normal

Energieeffizienz

Heizungsart:Ofenheizung
Wesentlicher Energieträger:Gas
25 50 75 100 125 150 175 200 225

Beschreibung

Hier bieten wir ein süßes kleines Schmuckstück im beliebten Frankfurter Nordend zum Verkauf an! Die hübsche 2 Zi-Wohnung liegt im 1. Obergeschoss eines gepflegten Altbaus aus dem Jahre 1910. Da die Wohnung seit vielen Jahren vermietet ist, können Sie sie zunächst leider nicht selbst nutzen.

Sie betreten die Wohnung also über den Flur und werden gleich feststellen: Die Wohnung ist gepflegt und gemütlich!

Äußerst speziell und eine Rarität heutzutage ist das sogenannte "Frankfurter Bad" das in die Küche integriert ist.

Weiterhin gibt es ein schönes großes helles Wohnzimmer und ein ebenso großzügiges Schlafzimmer. Da es sich um einen Altbau handelt sind die Decken in der Wohnung entsprechend über 3 Meter hoch. Die Wohnung hat sogar einen kleinen Balkon mit Platz für 1 - 2 kleine Stühle. Zur Wohnung gehört auch ein Keller, altbautypisch nicht ganz trocken.

Insgesamt bieten wir Ihnen hier eine hübsche Wohnung in einer super Lage mit einem verlockenden Kaufpreis für das kleinere Budget an. Das Schmuckstück hat alles was man zum Wohnen braucht! Kleines Manko ist die fehlende Zantralheizung,es gibt Gas-Einzelöfen im Wohnzimmer & Schlafzimmer.Und bedenken Sie, dass die Wohnung vermietet ist! Dennoch werden Sie Lage und Kaufpreis überzeugen!

"Besichtigen" Sie diese Immobilie bereits zuhause mit unserem 3D - Rundgang. Fordern Sie hierzu einfach Ihre Zugangsdaten an.

Ausstattungsbeschreibung

- Kleiner Balkon
- Hohe Decken
- Altbau
- Nordend
- Frankfurter Bad in der Küche (Badewanne)
- Küchenzeile
- kleiner Keller
- Waschmaschinenanschluss in der Küche
- weiße Kunststofffenster
- Einzel-Gasöfen
- Mieteinnahme 296,00 € netto kalt
- Seperates WC

Lage

Das Quartier grenzt nördlich des Anlagenrings an die Frankfurter Innenstadt. Im Norden reicht es weit über die äußere Frankfurter Ringstraße, den Alleenring, hinaus, so dass heute keine klare Abgrenzung zu den anschließenden Stadtteilen zu erkennen ist. Grob lassen sich der Eschenheimer Turm im Südwesten, das Funkhaus des Hessischen Rundfunks und der neue jüdische Friedhof im Norden, die Friedberger Warte im Nordosten, sowie der Günthersburgpark im Osten als Grenzpunkte ausmachen.

Das deutlich kleinere Nordend-Ost grenzt am Sandweg an das Frankfurter Ostend. Die Begrenzung zum Stadtteil Bornheim verläuft entlang der Höhen-, Burg- und Comeniusstraße, durch Wasserpark und Friedhof Bornheim entlang der Dortelweiler Straße bis zur Friedberger Landstraße.

Das Nordend-West liegt zwischen der Friedberger Landstraße im Osten und der Eschersheimer Landstraße im Westen. Es grenzt östlich außer an das Nordend-Ost auch noch an Bornheim und westlich an das Westend. Die nördliche Begrenzung zum Stadtteil Dornbusch markiert die Bertramswiese und der Kühhornshofweg. Die Grenze zu Eckenheim verläuft quer durch den Hauptfriedhof.

Sonstiges

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Ihr Ansprechpartner

Lang Immobilien
Michael Lang
Städelstraße 19
60596 Frankfurt am Main

Telefon:+49 69 9200250
Telefax:069 9200 2595
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