Wenns mal wieder länger dauert
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**3-Zimmer & Balkon im schönen Altbau**vorerst kein Eigennutz möglich **

Eckdaten

Objekt-ID:24130243
Lage:60318 Frankfurt
Immobilienart:Etagenwohnung
Zimmer:3
Badezimmer:1
Schlafzimmer:2
Etage:1
Anzahl Etagen:4.00
Wohnfläche: ca. 63,00 m²
Nutzfläche: ca. 10,00 m²
Alter:Altbau
Zustand:gepflegt
Baujahr:1910
Bezugstermin:vermietet
Qualität der Ausstattung:Normal

Energieeffizienz

Heizungsart:Ofenheizung
Wesentlicher Energieträger:Gas
25 50 75 100 125 150 175 200 225

Beschreibung

Hier bieten wir eine seit einigen Jahren vermietete Wohnung im beliebten Frankfurter Nordend zum Verkauf an! Die hübsche 3 Zi-Wohnung liegt im 1. Obergeschoss eines gepflegten Altbaus aus dem Jahre 1910. Aufgrund der langjährigen Vermietung und anschließender Teilung können Sie die Wohnung zunächst leider nicht selbst nutzen! Die Mieteinnahme beträgt 475 Euro kalt. Ein cleveres Investment für die Zukunft.
Sie betreten die Wohnung also über den Flur und werden gleich feststellen: Die Wohnung ist gepflegt und modern!
Das in Altbauten früher übliche und eine Rarität heutzutage ist das sogenannte "Frankfurter Bad" das hier aber ideal separiert wurde!

Weiterhin gibt es hier 3 schöne große und helle Zimmer. Das Zimmer mit Zugang auf den Balkon wird von der Mieterin als Schlafzimmer genutzt. Da es sich um einen Altbau handelt sind die Decken in der Wohnung entsprechend über 3 Meter hoch. Zur Wohnung gehört auch ein Keller - altbautypisch - nicht ganz trocken.

Die Küche bietet soviel Platz, dass neben den klassischen Einbauten (Eigentum der Mieterin) noch ein Essplatz mit 2 Stühlen gestaltet werden kann.

Insgesamt bieten wir Ihnen hier eine hübsche Wohnung in einer super Lage mit einem verlockenden Kaufpreis für das kleinere Budget an. Das Schmuckstück hat alles was man zum Wohnen braucht! Und bedenken Sie, dass die Wohnung vermietet ist! Dennoch werden Sie Lage und Kaufpreis überzeugen!

Ausstattungsbeschreibung

- großer Balkon
- 3,20 m Hohe Decken
- Altbau
- Nordend
- Bad mit Fenster
- Einbauküche
- Keller
- Waschmaschinenanschluss in der Küche
- weiße Kunststofffenster
- Gas-Etagen Heizung
- Mieteinnahme 475,00 € netto/ kalt

Lage

Das Quartier grenzt nördlich des Anlagenrings an die Frankfurter Innenstadt. Im Norden reicht es weit über die äußere Frankfurter Ringstraße, den Alleenring, hinaus, so dass heute keine klare Abgrenzung zu den anschließenden Stadtteilen zu erkennen ist. Grob lassen sich der Eschenheimer Turm im Südwesten, das Funkhaus des Hessischen Rundfunks und der neue jüdische Friedhof im Norden, die Friedberger Warte im Nordosten, sowie der Günthersburgpark im Osten als Grenzpunkte ausmachen.

Das deutlich kleinere Nordend-Ost grenzt am Sandweg an das Frankfurter Ostend. Die Begrenzung zum Stadtteil Bornheim verläuft entlang der Höhen-, Burg- und Comeniusstraße, durch Wasserpark und Friedhof Bornheim entlang der Dortelweiler Straße bis zur Friedberger Landstraße.

Das Nordend-West liegt zwischen der Friedberger Landstraße im Osten und der Eschersheimer Landstraße im Westen. Es grenzt östlich außer an das Nordend-Ost auch noch an Bornheim und westlich an das Westend. Die nördliche Begrenzung zum Stadtteil Dornbusch markiert die Bertramswiese und der Kühhornshofweg. Die Grenze zu Eckenheim verläuft quer durch den Hauptfriedhof.

Sonstiges

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Ihr Ansprechpartner

Lang Immobilien
Michael Lang
Städelstraße 19
60596 Frankfurt am Main

Telefon:+49 69 9200250
Telefax:069 9200 2595
E-Mail:anfragen@langimmobilien.de

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