Etagenwohnung in Frankfurt: ++ TOPPZUSTAND++Hier etwas "Kleines" - für den Kauf-Appetit zwischendurch ++
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Eckdaten

Objekt-ID:24130254
Lage:60528 Frankfurt
Immobilienart:Etagenwohnung
Zimmer:1
Etage:2
Anzahl Etagen:5.00
Wohnfläche: ca. 37,00 m²
Nutzfläche: ca. 10,00 m²
Zustand:gepflegt
Baujahr:1994
Bezugstermin:bezugsfrei
Tiefgaragenstellplätze:1
Kaufpreis Tiefgaragenstellplatz:10.000,00 €
Qualität der Ausstattung:Gehoben

Energieeffizienz

Energieausweistyp:Verbrauchsausweis
Heizungsart:Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger:Gas
25 50 75 100 125 150 175 200 225

Beschreibung

Herzlich Willkommen im beliebten Frankfurter Stadtteil Niederrad. Er liegt sehr verkehrsgünstig zur Rennbahn, zum Flughafen sowie zur Uni-Klinik und nach Sachsenhausen und verfügt über eine ausgezeichnete öffentliche Verkehrsmittelanbindung.

Diese schicke 1 Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss des gepflegten Mehrfamilienhauses und wurde gerade TOPP saniert. In die 2. Etage gelangt man natürlich bequem mit dem Lift! Die Wohnung liegt zentral und dennoch ruhig! Auch die in der Nähe verlaufende S-Bahn Linie beeinträchtigt die Ruhe absolut nicht.

Mit diesem Kaufobjekt sprechen wir sowohl Eigennutzer als auch Kapitalanleger an! Die Wohnung ist bezugsfertig und freu und kann daher kurzfristig bezogen werden oder - sollten Sie eine gute Kapitalanlage suchen, suchen wir gerne Ihren neuen Mieter für Sie.

Die 37 m² große Wohnung ist so toll aufgeteilt, dass Sie über ein sonniges Wohn- und Schlafzimmer mit Zugang auf den Balkon verfügt, eine richtige kleine Küche mit einer schicken neuen Einbauküche inklusive aller Geräte (auch Spülmaschine) sowie eine Theke für Zwei. Das TOPP ? moderne, neue Duschbadezimmer mit Glasdusche und Regenwasserbrause wird Sie begeistern. Die Böden in den Wohnräumen sind mit exklusiven Eiche-Parkett ausgelegt, Küche und Bad sind gefliest.

Ein "normaler" Tiefgaragen - Platz (plus EUR 10.000,-) der mitverkauft wird, rundet dieses tolle Kaufangebot ab. Selbstverständlich gibt es auch einen großen Keller als Stauraum und weitere Nebenräume für die gemeinschaftliche Nutzung!

Wir finden: Eine - Dank der kompletten Renovierung durch den Eigentümer - tolle und TOPP - moderne Kaufgelegenheit in guter Wohnlage! Überlegen Sie also nicht zu lange! .... Wir freuen uns auf Ihre Anfrage per Mail oder Telefon!

Ausstattungsbeschreibung

+ Bezugsfrei
+ komplett neurenoviert ++ neuwertig ++
+ toller Eiche-Parkett-Fussboden
+ Tolles neues Duschbad mit Regenwasserbrause
+ Helles Wohn-/Schlafzimmer mit Zugang auf den Balkon
+ TOP Einbauküche mit Spülmaschine - komplett neu
+ eigener großer Kellerraum
+ Bodentiefe, weiße Kunststofffenster mit Rolladen
+ Neue Heizkörper
+ 1 PKW-Stellplatz in der Tiefgarage ( plus 10.000,00 €)
+ Kabelfernsehen
+ komfortabler Aufzug
+ Fahrradkeller
+ Harmonische Eigentümergemeinschaft

Lage

Niederrad liegt südlich des Mains, etwa 2,7 km von der Frankfurter Hauptwache entfernt, und grenzt im Norden an das Gutleutviertel, im Osten an Sachsenhausen sowie im Süden und Westen an Schwanheim. Im Süden und Westen ist es von einem Teil des Frankfurter Stadtwaldes umgeben.

Der Stadtteil ist hauptsächlich als Wohngebiet ausgewiesen. Er beinhaltet die in den 1920er-Jahren unter Städteplaner Ernst May entstandene Wohnsiedlung Bruchfeldstraße sowie die Adolf-Miersch-Siedlung und die Mainfeld-Siedlung. Die Kaufkraft beträgt 22.067 Euro pro Einwohner (Stand: 2009). Niederrad ist Standort des westlichen Teils des Universitätsklinikums Frankfurt. Die Galopprennbahn Niederrad liegt in Sachsenhausen-Süd, ebenso die Commerzbank-Arena.

in unmittelbarer Nähe:

- S-Bahn-Anschluss
- diverse Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs
- öffentliche Verkehrsanbindung
- Freizeit- und Kulturangebot
- Ärzte verschiedener Fachrichtungen

Sonstiges

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Ihr Ansprechpartner

Lang Immobilien GmbH
Michael Lang
Städelstraße 19
60596 Frankfurt am Main

Telefon:069 9200250
Telefax:069 9200 2595
E-Mail:anfragen@langimmobilien.de

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