Wenns mal wieder länger dauert
schnapp Dir ein neues Heim.

++ Ausblick gesucht? ++ ! TOPP ! 2 Zimmer - Wohnung plus Galerie, Balkon und Kamin ++

Eckdaten

Objekt-ID:24130260
Lage:65934 Frankfurt
Immobilienart:Maisonettewohnung
Zimmer:2.5
Badezimmer:1
Schlafzimmer:1
Anzahl Etagen:4.00
Wohnfläche: ca. 69,50 m²
Nutzfläche: ca. 8,00 m²
Zustand:gepflegt
Baujahr:1993
Bezugstermin:auch kurzfristig beziehbar
Kaufpreis:240.000,00 €
Käufercourtage:Courtage inklusive MwSt.: inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer von 19%
Wohngeld:292,00 €
Tiefgaragenstellplätze:1
Kaufpreis Tiefgaragenstellplatz:10.000,00 €
Qualität der Ausstattung:Gehoben

Energieeffizienz

Heizungsart:Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger:Gas
25 50 75 100 125 150 175 200 225

Beschreibung

Herzlich Willkommen in Ihrer schönen neuen Eigentumswohnung! Diese liegt in der Oeserstrasse, sehr verkehrsgünstig zur S-Bahn-Station Frankfurt-Nied! Hier leben Sie recht zentral und dennoch ruhig!

Wer in diese moderne 2 Zimmer-Wohnung plus Galerie idealerweise einziehen könnte? Wir sehen hier einen modernen Single oder ein junges Paar, dass gerne zentral aber dennoch nicht direkt in der Großstadt leben möchte.

Die rund 69,5 m² sind auf 2 Ebenen verteilt. Durch die hohe Decke und teilweise Schrägen hat die Wohnung einen ganz besonderen Charme, die Galerie-Empore, der Kamin und ein Balkon sind die Sahnehäubchen der schicken Wohnung! In die 4. Etage gelangt man nur zu Fuß ? ein bisschen sportlich sollten Sie sein, oder es halt werden!

Die Raumaufteilung ist recht großzügig und lichtdurchflutet. Das Wohnzimmer ist das Herzstück der Wohnung und wirkt durch die hohe Decke, den Kamin, die weißen Wände, Parkettboden und Galerie sehr ansprechend und wohnlich! Vom Balkon hat man einen ganz netten Ausblick in die denkmalgeschützte Wohnsiedlung am Waldrand!

Vom Wohnzimmer aus geht man in die Küche und über die Treppe hinauf auf die Galerie. Bodentiefe Fenster sorgen zusätzlich für viel Helligkeit. Eine zweckmäßige Einbauküche mit Geräten ist bereits eingebaut und kann direkt genutzt werden. Weiterhin gibt es ein "einfaches" Schlafzimmer ohne Schrägen. Dem Raum kann man mit einem edlen Parkettboden und schicken Vorhängen und Möbeln neues Leben einhauchen!

Das große Badezimmer in Ihrem neuen Zuhause ist klassisch und neutral in Weiß gefliest und mit Badewanne, Dusche, Waschtisch, Handtuchheizkörper und WC ausgestattet. Die Verfugungen sollten hier aus ästhetischen Gründen erneuert werden.
Ein Tiefgaragen - Stellplatz (kein Doppelparker) wird mitverkauft und rundet dieses tolle Kaufangebot ab. Selbstverständlich gehört auch ein eigener Kellerraum zu Ihrem neuen Schmuckstück!

Gerne können Sie uns Ihre Anfrage für einen Besichtigungstermin per Email übermitteln. Für Fragen stehen wir Ihnen darüber hinaus sehr gerne auch telefonisch zur Verfügung.

Ausstattungsbeschreibung

- Parkettböden
- teilweise Fliesenböden
- Badezimmer mit Badewanne UND Dusche
- Wohnzimmer mit Treppe zur offenen Galerie
- Schöner Balkon mit Ausblick
- Kamin im Wohnzimmer
- teilweise bodentiefe Fenster
- geräumiger und zweckmässiger Flur
- großes Schlafzimmer
- gepflegte (aber ältere) Einbauküche
- eigener Kellerraum
- PKW-Stellplatz in der Tiefgarage (zzgl. 10.000,00€)
- Kabelanschluss

Lage

Nied liegt etwa 5,7 km westlich der Frankfurter Hauptwache, nördlich des Mains am Unterlauf des Flusses Nidda auf einer Höhe von 98 m über NN. Die Siedlung lässt einen regelhaften Grundriss im Flusswinkel von Main und Nidda mit der Kirche in zentraler Lage erkennen. Die moderne Siedlungsentwicklung hat sich ostwärts in Richtung Griesheim und Frankfurter Innenstadt vorgeschoben. Nachbarstadtteile von Nied sind im Westen Höchst, im Norden Sossenheim, im Osten Griesheim und im Süden jenseits des Mains Schwanheim. Nied ist an das Frankfurter Straßenbahnnetz und an die S-Bahn Rhein-Main angeschlossen.

in unmittelbarer Nähe:

- S-Bahn-Anschluss fußläufig erreichbar
- diverse Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs
- Freizeit- und Kulturangebot

Sonstiges

.... die Wettbewerbszentrale Berlin verlangt noch folgenden Hinweis da sie sonst wieder mal Abmahngebühren verlangen würde: .... in der genannten Vermittlungsgebühr ist die derzeitig gültige Mehrwertsteuer von 19% bereits enthalten.

Übrigens; nutzen Sie auch unsere LANGIMMOBILIEN - App die Sie kostenfrei im Apple App-Store oder bei Google im Google-Play-Store laden können. Sie werden wenn Sie es erlauben dann sofort informiert wenn wir eine neue Immobilie entsprechend Ihren Suchwünschen bekommen.
 
 

Notizen zum Objekt

Ihr Ansprechpartner

Lang Immobilien
Michael Lang
Städelstraße 19
60596 Frankfurt am Main

Telefon:+49 69 9200250
Telefax:069 9200 2595
E-Mail:anfragen@langimmobilien.de

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