+++ 3D - RUNDGANG +++ Bezugsfreie 3,5 Zimmer -Wohnung mit sensationeller Fernsicht! +++

Herzlich Willkommen im schönen Frankfurter Stadtteil Niederrad !

Wie Sie auf den Bildern unseres neuen Objektes unschwer erkennen können, ist diese Wohnung "einfach" eingerichtet und hat noch Teppichböden sowie teilweise Holzdecken.

Das wird sich nun aber ändern, denn: HIER IST ALLES MÖGLICH! SIE KÖNNEN SICH NACH HERZENSLUST UND EINRICHTUNGSWUNSCH AUSTOBEN !!!

Erwecken Sie diese großzügige 3 ½ Zimmer - Wohnung aus dem Jahre 1972 zu neuem Leben. Geben Sie den ca. 90 m² Wohnfläche neuen Glanz, neue Farbe und eine moderne Einrichtung und schon haben Sie ihr ganz persönliches Schmuckstück mit einer sensationellen Aussicht vom 09. Obergeschoss! Selbstverständlich erreichen Sie die Wohnung bequem mit dem Lift. Ein PKW-Stellplatz ist auch für Sie vorhanden!

Der gut geschnittene Grundriss wird Sie überzeugen! Sie betreten die Wohnung über den geräumigen und über Eck geschnittenen Flur. Rechts neben dem Eingangsbereich liegt das Badezimmer, daneben ist ein praktischer Abstellraum und gegenüber ein separates Gäste-WC. Weiter geradeaus liegen 2 Schlafzimmer nebeneinander und um die Ecke geht man in das große Wohnzimmer mit angrenzendem Esszimmer (das "halbe" Zimmer) und Zugang auf den großen Balkon.

Ein eigener Kellerraum und ein PKW-Stellplatz in der Tiefgarage (plus 10.000,- €) gehören ebenfalls zu diesem attraktiven Immobilienangebot.

Wir finden: Eine wirklich großzügige und gut geschnittene Immobilie in einem beliebten Stadtteil, die mit handwerklichem Geschick und gutem Geschmack in TOPP-Form gebracht werden kann!
Überlegen Sie also nicht zu lange.... Bei Interesse senden Sie uns am besten schnell eine Email mit Ihren vollständigen persönlichen Kontaktdaten!

Gerne laden wir Sie dann zu Ihrem persönlichen Besichtigungstermin ein. Wenn Sie schon mal "virtuell" durch die Wohnung gehen wollen; bitteschön, klicken Sie einfach hier: https://3d.langimmobilien.de/24130269

- Teppich in allen Wohnräumen
- innenliegendes Badezimmer mit Badewanne (renovierungsbedürftig)
- innenliegendes separates WC (renovierungsbedürftig)
- an die Küche angrenzendes Esszimmer ("halbes Zimmer")
- Großer Balkon mit Abendsonne
- Abstellkammer in der Wohnung
- ältere Einbauküche mit Geräten (funktionsfähig)
- eigener Kellerraum
- Kabelanschluss
- PKW-Stellplatz (+ 10000,00 €)
- Aussenfassade wird saniert (anteilig zum Teil bereits bezahlt

Niederrad liegt südlich des Mains, etwa 2,7 km von der Frankfurter Hauptwache entfernt, und grenzt im Norden an das Gutleutviertel, im Osten an Sachsenhausen sowie im Süden und Westen an Schwanheim. Im Süden und Westen ist es von einem Teil des Frankfurter Stadtwaldes umgeben.

Der Stadtteil ist hauptsächlich als Wohngebiet ausgewiesen. Niederrad ist Standort des westlichen Teils des Universitätsklinikums Frankfurt.
Die Galopprennbahn Niederrad liegt in Sachsenhausen-Süd, ebenso die Commerzbank-Arena. (Quelle: Wikipedia)

in der Nähe:

- diverse Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs
- öffentliche Verkehrsanbindung
- Freizeit- und Kulturangebot
- Mainufer
- Yachtclub
- Schwimmclub

.... die Wettbewerbszentrale Berlin verlangt noch folgenden Hinweis da sie sonst wieder mal Abmahngebühren verlangen würde: .... in der genannten Vermittlungsgebühr ist die derzeitig gültige Mehrwertsteuer von 19% bereits enthalten