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++ Traumhafter Fernblick: Terrassenwohnung mit 160 m² Dachterrasse im schönen Sonnenring ++

Eckdaten

Objekt-ID:24130274
Lage:60598 Frankfurt
Immobilienart:Penthouse
Zimmer:4
Badezimmer:3
Schlafzimmer:3
Etage:10
Anzahl Etagen:10.00
Wohnfläche: ca. 167,00 m²
Nutzfläche: ca. 160,00 m²
Balkonfläche: ca. 160,00 m²
Kellerfläche: ca. 8,00 m²
Zustand:gepflegt
Baujahr:1975
Bezugstermin:nach Absprache
Kaufpreis:510.000,00 €
Käufercourtage:Courtage inklusive MwSt.: 5 %
Wohngeld:950,00 €
Tiefgaragenstellplätze:1
Kaufpreis Tiefgaragenstellplatz:15.000,00 €

Energieeffizienz

Energieausweistyp:Verbrauchsausweis
Heizungsart:Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger:Fernwärme
Energieeffizienzklasse:D
Energiekennwert:112 kWh/(m² a)
Energieausweisdatum:15.10.2008
Energieausweis gültig bis:15.10.2018
25 50 75 100 125 150 175 200 225

Beschreibung

Über den Dächern der Stadt, mit einem nahezu freien Blick in fast alle Himmelsrichtungen, erwartet Sie diese absolut imposante Kaufgelegenheit...

Mit dem Lift gelangen Sie bereits von der Tiefgarage aus , bis auf das unter der Wohnung liegenden Stockwerk – über lediglich eine EtageStufen dann vor Ihre Wohnungseingangstür.

Im 10. Obergeschoss einer architektonisch außergewöhnlichen Wohnanlage – im Halbkreis der Sonne entgegen - befindet sich nun diese vielversprechende Terrassenwohnung im schönen Sachsenhäuser Sonnenring. Rund 127 m² reine Wohnfläche verteilen sich großzügig auf 4 Zimmer und versprechen ein geräumiges Wohngefühl. Dazu kommen noch rund 160 m² Dach - Terrassenfläche - hier könnten Sie sich also Ihren eigenen Beachclub für Family & Friends eröffnen mit Sand, Palmen, tollen Outdoor-Möbeln und abends entspannt Ihren Sundowner zu sich nehmen...Ist das Leben über den Dächern der Stadt nicht einfach herrlich....?

Der große und offene Wohn-/Studiobereich mit Salon bildet das Herzstück der Wohnung und bietet Ihnen sehr viel Platz für einen offen gestalteten Essbereich mit Zugang gleich rüber zu offenen Küche mit Einbauküche und einen tollen Wohnbereich mit Zugang auf die Terrasse.

Ein Schlafzimmer hat Zugang auf die herrliche Terrasse, die beiden weiteren Zimmer haben Zugang auf eine Loggia. Genießen Sie hier an warmen Sommermorgen Ihre erste Tasse Kaffee… Ein Bad verfügt über Badewanne, Waschtisch und WC und es gibt zusätzlich noch 2 Dusch-Bäder mit Waschtisch und WC.

Eine anlageneigene Schwimmhalle mit Sauna sowie die riesige, grüne Parkanlage, die ausschließlich für die Bewohner dieser Wohnanlage zugänglich sind, tragen zu einer hohen Wohnqualität und Wohlfühl - Atmosphäre bei. Die gesamte Anlage wird überwiegend von Eigentümern bewohnt, und ist einem sehr gepflegten Zustand.

Selbstverständlich stehen Ihnen Gemeinschaftsräume (Wasch-, Trockenraum) sowie ein eigener großer Kellerraum zur Verfügung. Ein großer Tiefgaragen-Stellplatz mit Platz für 2 PKW wird für € 15.000,00 mitveräußert.

Natürlich handelt es sich nicht um eine Neubau-Wohnung, daher sind ein paar Renovierungsmaßnahmen notwendig, aber Insgesamt ist es eine absolut tolle Wohnung wie sie wohl derzeit kein zweites Mal in Frankfurt angeboten wird – schon gleich gar zu diesem attraktiven Kaufpreis. Für weitere Informationen und Ihre ganz persönliche Besichtigung kontaktieren Sie uns bitte.

Ausstattungsbeschreibung

- großzügig und hell
- 127 m² reine Wohnfläche
- 4 geräumige Zimmer
- zusätzlich ca. 160 m² Dachterrasse
- 3 Bäder(ohne Tageslicht)
- traumhafter Fernblick
- Feinsteinfliesenboden im zentralen Wohnzimmer
- Laminat in den anderen Wohnräumen
- offen Küche mit Einbauküche
- großzügiger Essbereich
- großangelegte Grünanlage
- komfortabler Lift fast bis vor die Wohnungstüre
- Schwimmhalle mit Sauna im Haus
- Tiefgaragenstellplatz (+15.000,00 €)

Lage

Sachsenhausen liegt am südlichen Mainufer gegenüber der Frankfurter Altstadt und gehört seit dem Mittelalter rechtlich und territorial zum Stadtgebiet, in deren Befestigungsanlagen es bis zu deren Niederlegung 1812 einbezogen war. Der Stadtteil grenzt im Osten an Oberrad, bildet im Südosten und Süden die Stadtgrenze zu den Nachbarstädten Offenbach am Main und Neu-Isenburg und grenzt im Westen an die Stadtteile Niederrad, Schwanheim und Flughafen. Während der nördliche Teil von Sachsenhausen eine relativ hohe Bevölkerungsdichte aufweist, nimmt der Frankfurter Stadtwald den größten Teil des Südens ein.

Im Frankfurter Dialekt nennt man Sachsenhausen auch "Dribb de Bach", also "drüben vom Bach", auf der anderen Mainseite. "Hibb de Bach" heißt "hüben vom Bach", also auf der nördlichen Seite des Mains. (Quelle: Wikipedia)

in unmittelbarer Nähe:
- diverse Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs
- öffentliche Verkehrsanbindung
- Freizeit- und Kulturangebot

Sonstiges

Baujahr: 1975 Energie mit Warmwasser: Nein Energiekennwert: 112 kWh/(m²*a) Befeuerung/Energieträger: Fernwärme Energieausweistyp: Verbrauchsausweis Heizungsart: Zentralheizung
 
 

Notizen zum Objekt

Ihr Ansprechpartner

Lang Immobilien GmbH
Michael Lang
Städelstraße 19
60596 Frankfurt am Main

Telefon:069 9200250
Telefax:069 9200 2595
E-Mail:anfragen@langimmobilien.de

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