Einfamilienhaus in Offenbach: ++ BIEBERNSEE++ Lassen Sie sich begeistern + Tolles Haus mit Kamin, Garten und Doppelgarage ++
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Eckdaten

Objekt-ID:24130281
Lage:63075 Offenbach
Immobilienart:Einfamilienhaus
Zimmer:5
Badezimmer:2
Schlafzimmer:4
Anzahl Etagen:2.00
Grundstücksfläche: ca. 712,00 m²
Wohnfläche: ca. 160,00 m²
Alter:Neubau
Zustand:neuwertig
Baujahr:2012
Bezugstermin:kurzfristig möglich
Garagen:2
Qualität der Ausstattung:Gehoben

Energieeffizienz

Energieausweistyp:Bedarfsausweis
Heizungsart:Zentralheizung
Energieeffizienzklasse:A+
Energiekennwert:21 kWh/(m² a)
Energieausweisdatum:13.03.2012
Energieausweis gültig bis:13.03.2022
25 50 75 100 125 150 175 200 225

Beschreibung

In dieser höchst attraktiven Einfamilienhaus im Rumpenheimer Stadtteil Biebernsee, wohnen Sie ruhig, umgeben von gepflegten Häusern. Das Haus steht sogar noch etwas abseits einer kleinen Anliegerstraße. Hier finbden Sie auch den typischen Offenbacher Fluglärm praktisch nicht.

Bei diesem traumhaften, freistehenden Einfamilien-Haus werden Lifestyle und Moderne "Groß" geschrieben! Hier tauchen Sie in Ihr eigenes Traumreich ein. Schon im Garten werden Sie die schlichte Gestaltung und die Sonnenterrasse überzeugen. Und stellen Sie sich nur all die herrlichen Abende mit Ihrer Familie hier vor... Genießen Sie Sonnenuntergänge und entspannen Sie am Wochenende. Die Eigentümer haben sich in den vergangenen Jahren immer liebevoll um ihre Immobilie gekümmert und so ist die Ausstattung in einem Zustand, den wir "einziehen & loswohnen" nennen.

Das neuwertige und moderne Haus verfügt über zwei Wohnetagen. Im Erdgeschoss liegt der Dielenbereich mit Übergang zum Wohn- und Essbereich. Von der Diele aus gelangt man weiterhin in das schicke Gäste - Duschbad, die Garderobe und in den Heiz ? und Technikraum (hierzu gerne mehr bei der Besichtigung). Hier findet auch die Waschmaschine Ihren Platz. In die First - Class - Küche mit Einbauküche und allen Geräten gelangt man über den Flur oder vom Essbereich aus vorbei an der Theke mit Barhockern. Die offene Gestaltung der Küche bietet einen schönen Blick zum Essbereich. Mittig zwischen Wohn- und Essbereich geht man auf die Terrasse und in den Garten.

Die offene Holztreppe führt Sie ins Obergeschoss zu den 4 Schlafzimmern. Je nach Familiengröße und Bedarf wäre ein kleines Zimmer auch als Büro zu gestalten. Im Elternschlafzimmer wurde durch den Einbau einer Wand eine Ankleide abgeteilt. Das große Badezimmer auf dieser Etage verfügt über 2 Waschtische, eine freistehende Badewanne und eine abgeteilte ebenerdige Glasdusche sowie das WC. Beide Bäder übrigens mit Fußbodenheizung und Handtuchheizkörper.

Das Grundstück rings ums Haus beträgt rund 712 m². Die geräumige Doppel-Garage kann Ihnen auch als zusätzlicher Stauraum dienen, denn das Haus ist nicht unterkellert. Das ist wirklich äußerst praktisch, da man nicht alles sammelt und in den Keller tragen kann :-)

Wir denken, Sie sind neugierig geworden? Sie suchen nach einem neuwertigen und modernen Heim für Ihre Familie?? Dann rufen Sie uns gleich an oder senden eine Email mit Ihren persönlichen Kontaktdaten. Gerne zeigen wir Ihnen das schicke Haus bei Ihrem persönlichen Besichtigungstermin!

Vorab erhalten Sie bei uns die Möglichkeit das Haus bequem von zu Hause aus, bei einem 3D - Rundgang zu besichtigen! Schreiben Sie uns eine Mail und Sie erhalten die Zugangsdaten umgehend.

Anrufen ? Ansehen ? bald Einziehen !

Ausstattungsbeschreibung

- Doppelgarage mit elektrischen Tor
- Offene Küche mit Theke
- Hochwertige Einbauküche mit Markengeräten
- Sonnige Terrasse nach Südwesten
- Individuelles Tageslichtbadezimmer mit Badewanne und Dusche
- Schickes Duschbad im Erdgeschoss
- Eiche Holzdielenboden 22mm stark
- teilweise Fliesenboden
- Wohlfühl-Klima-Heizung+ auch topp für Allergiker
- Kamin im Wohnzimmer
- 4 Schlafzimmer im Obergeschoss
- Rollläden, teilweise elektrisch
- Fenster dreifach verglast
- Photovoltaikanlage 5KW
- Solaranlage für Strom auf dem Dach
- Fußbodenheizung im Bad
- Effizienz 58 Haus (nicht ganz Passivhausstandard)

Lage

Biebernsee ist ein Ortsteil des Stadtteils Rumpenheim in Offenbach am Main.

Biebernsee wurde nach 1945 als reine Wohnsiedlung mit einigen landwirtschaftlichen Nebenerwerbsstellen (heute: reine Wohnhäuser) ohne Geschäfte am östlichen Rand von Offenbach und Rumpenheim erbaut. Der Name der Siedlung leitet sich von einem nahe gelegenen, gleichnamigen Weiher ab.

Rumpenheim ist ein Stadtteil von Offenbach am Main. In diesem Stadtteil lebten im Dezember 2015 etwa 5.280 Menschen.

Quelle: Wikipedia; weitere Infos unter https://de.wikipedia.org/wiki/Offenbach-Rumpenheim

.... und in unmittelbarer Nähe finden Sie:

- den Main / Mainbogen - nur wenige Rad - oder Fußminuten entfernt
- das Rumpenheimer Schloß mit dem attraktiven Schloßpark
- Busverbindung zum S-Bahn-Anschluss - auch nach Frankfurt
- Gaststätten und Ausflugslokale
- weitere Freizeit- und Kulturangebot
- einige attraktive Einkaufsmöglichkeiten

Sonstiges

Baujahr: 2012 Energie mit Warmwasser: Nein Energiekennwert: 21,90 kWh/(m²*a) Befeuerung/Energieträger: Keine Angabe Energieausweistyp: Bedarfsausweis Heizungsart: Zentralheizung
 
 

Ihr Ansprechpartner

Lang Immobilien GmbH
Michael Lang
Städelstraße 19
60596 Frankfurt am Main

Telefon:069 9200250
Telefax:069 9200 2595
E-Mail:anfragen@langimmobilien.de

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