Doppelhaushälfte in Frankfurt: ++ Zeilsheim! Doppelhaushälfte auf Erbpachtgrundstück mit Anbau und 6 Zimmern
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++ Zeilsheim! Doppelhaushälfte auf Erbpachtgrundstück mit Anbau und 6 Zimmern

Eckdaten

Objekt-ID:24130292
Lage:65931 Frankfurt
Immobilienart:Doppelhaushälfte
Zimmer:6
Badezimmer:2
Schlafzimmer:4
Anzahl Etagen:3.00
Grundstücksfläche: ca. 385,00 m²
Wohnfläche: ca. 110,00 m²
Alter:Altbau
Zustand:gepflegt
Baujahr:1924
Bezugstermin:nach Vereinbarung
Qualität der Ausstattung:Normal

Energieeffizienz

Energieausweistyp:Bedarfsausweis
Heizungsart:Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger:Gas
Energieeffizienzklasse:F
Energiekennwert:166 kWh/(m² a)
Energieausweisdatum:25.08.2017
Energieausweis gültig bis:24.08.2027
25 50 75 100 125 150 175 200 225

Beschreibung

Im beschaulichen und gleichzeitig beliebten Frankfurter Ortsteil Zeilsheim, das im Westen an die Gemeinde Kriftel (Main-Taunus-Kreis) im Osten an den Stadtteil Frankfurt-Höchst und im Südosten an den Stadtteil Frankfurt-Sindlingen grenzt, befindet sich dieses gut renovierte Haus mit einem Anbau auf einem Erbpachtgrundstück.

Das Haus ist voll unterkellert und hat ein Grundstück mit ca. 385 m² sowie eine Garage und eine weitere Abstellmöglichkeit für Ihren PKW. Es gibt wenig Modernisierungsaufwand, lediglich die Fassade des Anbaus muss verputzt werden. An dieser Stelle sei der Hinweis erlaubt, dass der Anbau als Wohnraum ausgebaut ist, aber bisher nur eine Genehmigung als Hobbyfläche hat.

Das Grundstück selbst ist ein Erbpachtgrundstück mit Pachthöhe von ca 386 Euro monatlich und kann derzeit nicht erworben werden. Lassen Sie sich die Vorteile der Erbpacht von unseren Mitarbeitern erklären.

Die Aufteilung im Haus:

Im Erdgeschoss ein geräumiges Wohn ? und Esszimmer, ein Schlafzimmer, eine Küche mit Einbauten und eine Gästetoilette.

Im 1. Obergeschoss zwei Räume (ein Zimmer ist über das andere erreichbar) und ein sehr großes Tageslicht ? Badezimmer.

Im ausgebauten Dachgeschoss zwei Zimmer und ein neuwertiges Duschbad ? ebenfalls mit Tageslicht.

Das Haus ist voll unterkellert mit zwei Räumen und dem Heizkeller.

Im Außenbereich wie erwähnt eine Garage und eine überdachte Fläche, die auch als Carport genutzt werden kann.

Im Anbau mit ca. 50qm stehen Ihnen eine Diele, ein Duschbad, ein Zimmer, die Wohnküche (auch mit Einbauten) und dann über eine Raumspartreppe erreichbar, der gemütliche Spitzboden zur Verfügung. Genau die richtige Fläche für ältere Kinder, ein Büro oder für die Eltern und Schwiegereltern.

Insgesamt viel Haus fürs Geld und einem Erbpachtgrundstück.

Gerne präsentieren wir Ihnen diese hochinteressante Kaufgelegenheit bei Ihrem persönlichen Besichtigungstermin. Vorab stellen wir Ihnen auch gerne einen 3D ? Rundgang des gesamten Hauses zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

Ausstattungsbeschreibung

- 6 helle und geräumige Zimmer
- Terrasse
- Anbau, quasi als zusätzliche Wohnung am Haus, ca. 50 m² Fläche
- 2 tolle Tageslicht-Bäder,
- zusätzlich separates Gäste-WC
- 2 Küchen mit Einbauküche
- 2 Zimmer im ausgebauten Dachgeschoss
- Gas-Zentralheizung
- voll unterkellert
- Garage
- zusätzlicher Aussenstellplatz
- großes Grundstück
- Erbpacht-Grundstück

Lage

Zeilsheim grenzt im Westen an die Gemeinde Kriftel (Main-Taunus-Kreis) und die Stadt Hofheim am Taunus (Main-Taunus-Kreis), im Norden an die Gemeinde Liederbach am Taunus (Ortsteil Oberliederbach, Main-Taunus-Kreis), im Nordosten an den Stadtteil Frankfurt-Unterliederbach, im Osten an den Stadtteil Frankfurt-Höchst und im Südosten an den Stadtteil Frankfurt-Sindlingen. Im Norden und Westen wird der Stadtteil durch die Bundesautobahn 66 Wiesbaden-Frankfurt begrenzt. Quelle: Wikipedia

Weitere Informationen bei Wikipedia unter: https://de.wikipedia.org/wiki/Frankfurt-Zeilsheim

Sonstiges

Baujahr: 1924 Energie mit Warmwasser: Nein Energiekennwert: 166,5 kWh/(m²*a) Befeuerung/Energieträger: Gas Energieausweistyp: Bedarfsausweis Heizungsart: Zentralheizung
 
 

Ihr Ansprechpartner

Lang Immobilien GmbH
Michael Lang
Städelstraße 19
60596 Frankfurt am Main

Telefon:069 9200250
Telefax:069 9200 2595
E-Mail:anfragen@langimmobilien.de

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