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++ 4 Zi - Zimmer über 2 Etagen mit Gartennutzung in Niederrad ++

Eckdaten

Objekt-ID:24130293
Lage:60528 Frankfurt
Immobilienart:Maisonettewohnung
Zimmer:4
Badezimmer:1
Schlafzimmer:3
Etage:3
Anzahl Etagen:4.00
Wohnfläche: ca. 95,00 m²
Nutzfläche: ca. 7,00 m²
Zustand:modernisiert
Baujahr:1936
Bezugstermin:kurzfristig möglich
Nettokaltmiete:1150 €
Nebenkosten:250 €
Kaution:3450 €

Energieeffizienz

Heizungsart:Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger:Gas
25 50 75 100 125 150 175 200 225

Beschreibung

Im beliebten Frankfurt Stadtteil Niederrad - direkt gegenüber der alten Rennbahn - befindet sich diese schön helle Dach - Maisonette - Wohnetage in einem (vor allem im Innenbereich) sehr gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Baujahr 1936. Die Lage ist so angenehm, dass Sie sowohl öffentliche Verkehrsmittel, Einkaufsmöglichkeiten und den Flughafen in ganz kurzer Zeit erreichen.

Die Wohnung verfügt über zwei Wohnebenen mit je 2 Zimmern auf jeder Ebene. Auf der ersten Ebene befinden sich der Flur, das Tageslicht - Badezimmer mit Badewanne und Dusche, das schöne geräumige Wohnzimmer und die Küche mit Platz zum Essen (ohne Einbauten) sowie ein Schlafzimmer.

Auf der 2. Ebene mit Schrägen liegen der Flur, ein weiteres großes Schlafzimmer und ein kleines angrenzendes Zimmer, das man beispielsweise als Kleiderzimmer einrichten könnte. Als Bodenbelag wurde in den Wohn- und Schlafräumen schönes, neues helles Buche-Laminat verlegt. Die Küche und das Bad sind gefliest. Zur Wohnung gehört ein Kellerraum und der herrliche große Garten kann mitgenutzt werden. Der Waschmaschinenanschluss befindet sich im Badezimmer. Alle Fenster und Tapeten wurden erneuert, ebenso das Dach.

Insgesamt eine interessante Mietgelegenheit für zwei oder drei berufstätige, nette Personen - Bitte senden Sie uns Ihre Anfrage zu dieser Wohnung per Email.

Ausstattungsbeschreibung

- Über 2 Etagen
- ausgebautes Dach, teilweise Dachflächenfenster
- Wohnzimmer und ein Schlafzimmer auf Ebene 1
- 2 Durchgangszimmer (= 1 Schlafzimmer) auf Ebene 2
- Neue Fenster
- Küche ohne Einbauküche
- Tageslicht Wannen- und Duschbad
- eigener Kellerraum
- Gartenmitbenutzung
- neue Laminatböden
- neue Raufasertapeten
- Waschmaschinenanschluss im Bad
- 2 - 3 Personen, keine WG´s möglich

Lage

Das teilweise vom grünen Frankfurter Stadtwald umgebene Niederrad, liegt zwischen Sachsenhausen und Schwanheim und ist mit dem Waldstadion, dem Haus des Sports, der Zentrale des Deutschen Fußball-Bundes - und nicht zu vergessen - der berühmten Galopprennbahn als einer der sportivsten Stadtteile Frankfurts bekannt. Ebenso wird Niederrad als die "Bürostadt im Grünen" bezeichnet, wo täglich mehrere Tausend Menschen ihrem Beruf nachgehen. Beliebt ist der Stadtteil vorallem auch wegen seiner Nähe zum Frankfurter Flughafen.

In der Nähe finden Sie:
- Die alte Rennbahn Niederrad
- Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs
- gute öffentliche Verkehrsanbindung
- kurzer Weg zum Frankfurter Flughafen

Sonstiges

Baujahr: 1936 Befeuerung/Energieträger: Gas Heizungsart: Zentralheizung
 
 

Notizen zum Objekt

Ihr Ansprechpartner

Lang Immobilien
Michael Lang
Städelstraße 19
60596 Frankfurt am Main

Telefon:069 9200250
Telefax:069 9200 2595
E-Mail:anfragen@langimmobilien.de

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