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++ Bockenheim - Saniertes Mehrfamilienhaus mit 6 Wohneinheiten und Stellplätzen in TOPP-Lage ++

Eckdaten

Objekt-ID:24130299
Lage:60487 Frankfurt
Immobilienart:Mehrfamilienhaus
Zimmer:13.5
Badezimmer:6
Schlafzimmer:7
Anzahl Etagen:3.00
Grundstücksfläche: ca. 400,00 m²
Wohnfläche: ca. 248,00 m²
Alter:Altbau
Zustand:saniert
Baujahr:1955
Bezugstermin:nach Absprache
Kaufpreis:1.230.000,00 €
Käufercourtage:Courtage inklusive MwSt.: 7,14%
Freiplätze:3
Kaufpreis Freiplatz:36000
Bauphase:Fertig gestellt
Qualität der Ausstattung:Gehoben

Energieeffizienz

Heizungsart:Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger:Gas
25 50 75 100 125 150 175 200 225

Beschreibung

Bei diesem TOP-sanierten Mehrfamilienhaus aus dem Baujahr 1955 wurden nun gerade die letzten Renovierungsarbeiten abgeschlossen! Das Haus verfügt über 3 Etagen mit insgesamt einzelnen 6 Wohnungen sowie 3 PKW-Stellplätzen im Hof. Rohre, Leitungen, Böden, Bäder, Fassade, Dämmung - hier wurde wirklich alles erneuert und kluge Investoren zögern sicher nicht lange mit Ihrer Kaufentscheidung. Die Lage ist TOP! Das Haus liegt einerseits in einer ruhigen Wohnstrasse, andererseits aber so zentral, dass die Strasse an die belebte und beliebte "Leipziger Strasse" angrenzt! Hier erreichen Sie Einkaufmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel, die Uni, Messe, etc. in sehr kurzen Wegen. Das Haus ist voll unterkellert und 3 Aussenstellplätze im Hof ergänzen das Angebot. Ihre Mieter können Sie sich selber aussuchen, da das Haus vorab entmietet worden ist. Ideal für Studenten, Singels oder Pendler!

Die Aufteilung der Wohnungen im Haus ist wie folgt:
Erdgeschoss:
1 Wohnung mit 1,5 Zi, Bad und Flur (ca. 34,47 m²)
1 Wohnung mit 2 Zi, Bad und Flur (ca. 30,84 m²)
(Küchenbereich jeweils offen in einem Zimmer integriert)

1. Obergeschoss:
1 Wohnung mit 2 Zi, Küche, Bad, Flur und Balkon (50,60 m²)
1 Wohnung mit 2 Zi, Küche, Bad, Flur (47,13 m²)

Dachgeschoss:
1 Wohnung mit 2 Zi, Küche, Bad, Flur (42,20 m²)
1 Wohnung mit 2 Zi, Küche, Bad Flur (42,84 m²)

Sind Sie neugierig geworden? Dann besprechen Sie gleich mit unserer Maklerin Anja Cook die Details zu diesem hochinteressantem Kaufobjekt!
Wir freuen uns auf Ihren Anruf oder Ihre Anfrage per E-Mail!

Ausstattungsbeschreibung

- kernsaniert
- Erstbezug nach Sanierung
- 6 Wohnungen (Wohneinheiten)
- 3 ausgebaute Etagen
- 2 Wohnungen je Etage
- 1 Wohnung mit Balkon
- Dach wurde 80er Jahre neu gedeckt, guter Zustand
- Wände verputzt
- neue Leitungen
- neue Rohre
- neue Heizung
- Vinyl-Fußböden
- voll unterkellert
- moderne weiße Bäder
- 3 bis 4 PKW-Aussenstellplätze

Lage

Das Zentrum von Bockenheim liegt rund 3 km vom Zentrum der Innenstadt entfernt. Sowohl der geographische Mittelpunkt als auch der Flächenschwerpunkt Frankfurts befinden sich in Bockenheim.[1] Bockenheim grenzt im Osten an das Westend, im Nordosten an Dornbusch, im Norden an Ginnheim und Hausen, im Westen an Rödelheim, im Südwesten an Griesheim und im Süden an das Gallus.

Bockenheim ist geprägt durch den angrenzenden, aber überwiegend im Westend gelegenen Campus Bockenheim der Johann Wolfgang Goethe-Universität Frankfurt am Main, die Messe Frankfurt im Süden des Stadtteils, die Gewerbegebiete Industriehof und City West im Nordwesten und eine weit gefächerte Infrastruktur von gastronomischen Angeboten und Einkaufsmöglichkeiten. Auch die jenseits der City West gelegene Kuhwaldsiedlung und das Neubaugebiet Rebstock gehören zu Bockenheim. (Quelle: Wikipedia)

- Gute öffentliche Verkehrsanbindung
- kurze Wege in die Innenstadt, Messe, Europaviertel, Uni
- angrenzend an die "Leipziger Strasse"
- Gute Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs

Sonstiges

Baujahr: 1955 Befeuerung/Energieträger: Gas Heizungsart: Zentralheizung
 
 

Notizen zum Objekt

Ihr Ansprechpartner

Lang Immobilien
Michael Lang
Städelstraße 19
60596 Frankfurt am Main

Telefon:069 9200250
Telefax:069 9200 2595
E-Mail:anfragen@langimmobilien.de

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