Dachgeschosswohnung in Dreieich: ++ Viel Platz für wenig Geld! Moderne 3 Zi-Wohnung, 90 m², Blick ins Grüne ++
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++ Viel Platz für wenig Geld! Moderne 3 Zi-Wohnung, 90 m², Blick ins Grüne ++

Eckdaten

Objekt-ID:24130315
Lage:63303 Dreieich
Immobilienart:Dachgeschosswohnung
Zimmer:3
Badezimmer:1
Schlafzimmer:2
Anzahl Etagen:3.00
Wohnfläche: ca. 90,45 m²
Nutzfläche: ca. 7,00 m²
Alter:Neubau
Zustand:gepflegt
Baujahr:1986
Bezugstermin:ab sofort

Energieeffizienz

Energieausweistyp:Bedarfsausweis
Heizungsart:Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger:Gas
Energieeffizienzklasse:C
Energiekennwert:93 kWh/(m² a)
Energieausweisdatum:26.07.2016
Energieausweis gültig bis:26.07.2026
25 50 75 100 125 150 175 200 225

Beschreibung

Das hübsche 3 Familien - Haus aus dem Jahr 1986 liegt im beschaulichen Dreieich - Offenthal. Hier finden Sie die Ruhe und Erholung vom anstrengenden beruflichen Alltag in der Großstadt. Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss des Hauses. Der Eigentümer lebt im Haus, hier lebt man familiär miteinander und legt Wert auf Harmonie und Ruhe, allerdings mit der gebührenden Distanz.

Über das Treppenhaus gelangt man in die Dachgeschoß - Etage. Schon beim betreten werden Sie die gute Raumaufteilung und die schönen großen und hellen Räumen überzeugen. Die große Wohn-Ess - Diele ist das Zentrum der Wohnung. Hier bietet sich die Gestaltung eines Essbereichs für Familie und Freunde an. Platz ist wirklich genügend vorhanden! Auch die Wohn- und Schlafräume sind groß und lichtdurchflutet. Die neuen Dachflächenfenster sind mit Rollläden (Innen bzw. Außen)ausgestattet und schützen Sie vor Sonne, Wind und Regen. Das Dach wurde 2016 isoliert und so haben Sie auch im Sommer angenehme Innentemperaturen.

Die separate große Küche ist derzeit leer. Sie können Ihre eigene Küche einbauen oder mit dem Vermieter den Einbau einer Einbauküche vereinbaren. Das würde die Kaltmiete monatlich um ca. 80,00 € erhöhen. Es liegt aber alles im weiterhin erschwinglichen Rahmen. Übrigens gibt es in der Küche genügend Platz für einen Esstisch.

Für Komfort und Wellness sorgt ein großes Tageslichtbadezimmer mit Badewanne, Dusche, Doppel- Waschtisch und WC – alles in gepflegtem Bahamabeige.

Waschmaschine und Trockner finden im Waschkeller Ihren Platz. Kabelanschluss und auch SAT-Anlage vorhanden. Die Wohnung wurde 2016 renoviert und hat neue, pflegeleichte Laminat-Böden, eine neue Heizung, neue Dachflächenfenster, neue Eingangstür, etc. erhalten.

Einen kleinen Wermutstropfen gibt – einen Balkon suchen Sie bei dieser schönen Wohnung vergeblich.
Insgesamt eine tolle und moderne Wohnung in beschaulicher Lage, die viel Komfort und Platz für das kleinere Budget bietet. Die Wohnung eignet sich gut für eine nette kleine Familie (bis 3 Personen).

Bitte senden Sie uns die Anfrage für diese Wohnung per Email und teilen Sie uns mit, mit wieviel Personen Sie einziehen möchten! Die Wohnung ist bezugsfrei - Sie können sofort mit dem Umzug starten!

Ausstattungsbeschreibung

- Baujahr 1986
- gedämmt, renoviert, neue Böden, usw. 2016
- Großes Tageslichtbadezimmer
- Großzügig geschnittene Zimmer
- Große Wohndiele, bietet sich als Esszimmer an
- Große Wohnküche
- Einbauküche auf Wunsch möglich! (+ ca. 80,00 € monatlich)
- Dachflächenfenster
- Innen - oder Außen - Rollläden / Rollos
- Schicker Laminatboden
- Waschmaschine/Trockner-Anschluss im Keller
- Eigener Kellerraum
- Kabelanschluss oder SAT - Anlage
- Gas-Zentralheizung

Lage

Offenthal ist der südöstlichste Stadtteil von Dreieich. Während sich die anderen Stadtteile entlang des Hengstbachs nahtlos aneinanderreihen, ist Offenthal rund 1000 Meter vom nächstgelegenen Stadtteil Götzenhain entfernt.
Offenthal grenzt im Norden und Nordwesten an die Gemarkungen Götzenhain und Dreieichenhain, im Westen an die Stadt Langen, im Süden an die Gemeinde Messel und im Osten an die Gemarkung Urberach der Stadt Rödermark sowie an die Kreisstadt Dietzenbach.
(Quelle: Wikipedia)

in der Nähe:

- Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs
- öffentliche Verkehrsanbindung
- Freizeit- und Kulturangebot

Sonstiges

Baujahr: 1986 Energie mit Warmwasser: Nein Energiekennwert: 93,8 kWh/(m²*a) Befeuerung/Energieträger: Gas Energieausweistyp: Bedarfsausweis Heizungsart: Zentralheizung
 
 

Ihr Ansprechpartner

Lang Immobilien GmbH
Michael Lang
Städelstraße 19
60596 Frankfurt am Main

Telefon:069 9200250
Telefax:069 9200 2595
E-Mail:anfragen@langimmobilien.de

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