Etagenwohnung in Frankfurt: ++ Bockenheim - Topp-Sanierte Wohnung mit 2 Zimmer & Stellplatz Nahe Leipziger ++
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++ Bockenheim - Topp-Sanierte Wohnung mit 2 Zimmer & Stellplatz Nahe Leipziger ++

Eckdaten

Objekt-ID:24130320
Lage:60487 Frankfurt
Immobilienart:Etagenwohnung
Zimmer:2
Badezimmer:1
Schlafzimmer:1
Anzahl Etagen:3.00
Grundstücksfläche: ca. 400,00 m²
Wohnfläche: ca. 47,50 m²
Nutzfläche: ca. 5,00 m²
Zustand:saniert
Baujahr:1956
Bezugstermin:auch kurzfristig möglich
Freiplätze:1
Kaufpreis Freiplatz:12000
Qualität der Ausstattung:Gehoben

Energieeffizienz

Energieausweistyp:Bedarfsausweis
Heizungsart:Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger:Gas
Energieeffizienzklasse:C
Energiekennwert:89 kWh/(m² a)
Energieausweis gültig bis:15.10.2027
25 50 75 100 125 150 175 200 225

Beschreibung

Bei dieser TOPP-sanierten Wohnung aus dem Baujahr 1955 wurden nun gerade die letzten Renovierungsarbeiten abgeschlossen! Das Haus verfügt über 3 Etagen mit insgesamt einzelnen 6 Wohnungen sowie PKW-Stellplätzen im Hof. Rohre, Leitungen, Böden, Bäder, Fassade, Dämmung - hier wurde wirklich alles erneuert und kluge Investoren zögern sicher nicht lange mit Ihrer Kaufentscheidung. Die Lage ist TOPP-TOPP! Das Haus liegt einerseits in einer ruhigen Wohnstrasse, andererseits aber so zentral, dass die Strasse an die belebte und beliebte "Leipziger Strasse" angrenzt! Hier erreichen Sie Einkaufmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel, die Uni, Messe, etc. in sehr kurzen Wegen. Das Haus ist voll unterkellert und die Aussenstellplätze im Hof ergänzen das Angebot. Ihre Mieter können Sie sich selber aussuchen, da das Haus vorab entmietet worden ist. Ideal für Studenten, Singels oder Pendler!

Die Aufteilung der Wohnungen im Haus ist wie folgt:
Erdgeschoss:
1 Wohnung mit 1,5 Zi, Bad und Flur (ca. 34,47 m²)
1 Wohnung mit 2 Zi, Bad und Flur (ca. 30,84 m²)
(Küchenbereich jeweils offen in einem Zimmer integriert)

1. Obergeschoss:
1 Wohnung mit 2 Zi, Küche, Bad, Flur und Balkon (50,60 m²)
1 Wohnung mit 2 Zi, Küche, Bad, Flur (47,13 m²)

Dachgeschoss:
1 Wohnung mit 2 Zi, Küche, Bad, Flur (42,20 m²)
1 Wohnung mit 2 Zi, Küche, Bad Flur (42,84 m²)

Das Einfamilienhaus im hintereren Bereich des Grundstücks ist eine Perle was die Lage anbelangt, baulich ist wohl ein Neubau erforderlich. Der Bauantrag ist gestellt, eingereicht und wird entsprechend genehmigt. Die Kosten hierfür sind enthalten. Die Wohnfläche dieses Hauses wird etwa 120 m2 betragen.

Sind Sie neugierig geworden? Dann besprechen Sie gleich mit unserer Beraterin Anja Cook die Details zu diesem hochinteressantem Kaufobjekt! Wir freuen uns auf Ihren Anruf oder Ihre Anfrage per E-Mail!

Ausstattungsbeschreibung

- kernsaniert
- Erstbezug nach Sanierung
- 6 Wohnungen (Wohneinheiten)
- 3 ausgebaute Etagen
- 2 Wohnungen je Etage
- 1 Wohnung mit Balkon
- Dach wurde 80er Jahre neu gedeckt, guter Zustand
- Wände verputzt
- neue Leitungen
- neue Rohre
- neue Heizung
- Vinyl-Fußböden
- voll unterkellert
- moderne weiße Bäder
- 3 bis 4 PKW-Aussenstellplätze

Lage

Das Zentrum von Bockenheim liegt rund 3 km vom Zentrum der Innenstadt entfernt. Sowohl der geographische Mittelpunkt als auch der Flächenschwerpunkt Frankfurts befinden sich in Bockenheim.[1] Bockenheim grenzt im Osten an das Westend, im Nordosten an Dornbusch, im Norden an Ginnheim und Hausen, im Westen an Rödelheim, im Südwesten an Griesheim und im Süden an das Gallus.

Bockenheim ist geprägt durch den angrenzenden, aber überwiegend im Westend gelegenen Campus Bockenheim der Johann Wolfgang Goethe-Universität Frankfurt am Main, die Messe Frankfurt im Süden des Stadtteils, die Gewerbegebiete Industriehof und City West im Nordwesten und eine weit gefächerte Infrastruktur von gastronomischen Angeboten und Einkaufsmöglichkeiten. Auch die jenseits der City West gelegene Kuhwaldsiedlung und das Neubaugebiet Rebstock gehören zu Bockenheim. (Quelle: Wikipedia)

- Gute öffentliche Verkehrsanbindung
- kurze Wege in die Innenstadt, Messe, Europaviertel, Uni
- angrenzend an die "Leipziger Strasse"
- Gute Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs

Sonstiges

Baujahr: 1956 Energie mit Warmwasser: Nein Energiekennwert: 89,3 kWh/(m²*a) Befeuerung/Energieträger: Gas Energieausweistyp: Bedarfsausweis Heizungsart: Zentralheizung
 
 

Ihr Ansprechpartner

Lang Immobilien GmbH
Michael Lang
Städelstraße 19
60596 Frankfurt am Main

Telefon:069 9200250
Telefax:069 9200 2595
E-Mail:anfragen@langimmobilien.de

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