++ Bockenheim - Topp-Sanierte Wohnung mit 2 Zimmer & Stellplatz Nahe Leipziger ++
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Eckdaten
Objekt-ID: | 24130320 |
Lage: | 60487 Frankfurt |
Immobilienart: | Etagenwohnung |
Zimmer: | 2 |
Badezimmer: | 1 |
Schlafzimmer: | 1 |
Anzahl Etagen: | 3.00 |
Grundstücksfläche: | ca. 400,00 m² |
Wohnfläche: | ca. 47,50 m² |
Nutzfläche: | ca. 5,00 m² |
Zustand: | saniert |
Baujahr: | 1956 |
Bezugstermin: | auch kurzfristig möglich |
Freiplätze: | 1 |
Qualität der Ausstattung: | Gehoben |
Energieeffizienz
Energieausweistyp: | Bedarfsausweis |
Heizungsart: | Zentralheizung |
Wesentlicher Energieträger: | Gas |
Energieeffizienzklasse: | C |
Energiekennwert: | 89 kWh/(m² a) |
Energieausweis gültig bis: | 15.10.2027 |
Beschreibung
Die Aufteilung der Wohnungen im Haus ist wie folgt:
Erdgeschoss:
1 Wohnung mit 1,5 Zi, Bad und Flur (ca. 34,47 m²)
1 Wohnung mit 2 Zi, Bad und Flur (ca. 30,84 m²)
(Küchenbereich jeweils offen in einem Zimmer integriert)
1. Obergeschoss:
1 Wohnung mit 2 Zi, Küche, Bad, Flur und Balkon (50,60 m²)
1 Wohnung mit 2 Zi, Küche, Bad, Flur (47,13 m²)
Dachgeschoss:
1 Wohnung mit 2 Zi, Küche, Bad, Flur (42,20 m²)
1 Wohnung mit 2 Zi, Küche, Bad Flur (42,84 m²)
Das Einfamilienhaus im hintereren Bereich des Grundstücks ist eine Perle was die Lage anbelangt, baulich ist wohl ein Neubau erforderlich. Der Bauantrag ist gestellt, eingereicht und wird entsprechend genehmigt. Die Kosten hierfür sind enthalten. Die Wohnfläche dieses Hauses wird etwa 120 m2 betragen.
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Ausstattungsbeschreibung
- Erstbezug nach Sanierung
- 6 Wohnungen (Wohneinheiten)
- 3 ausgebaute Etagen
- 2 Wohnungen je Etage
- 1 Wohnung mit Balkon
- Dach wurde 80er Jahre neu gedeckt, guter Zustand
- Wände verputzt
- neue Leitungen
- neue Rohre
- neue Heizung
- Vinyl-Fußböden
- voll unterkellert
- moderne weiße Bäder
- 3 bis 4 PKW-Aussenstellplätze
Lage
Bockenheim ist geprägt durch den angrenzenden, aber überwiegend im Westend gelegenen Campus Bockenheim der Johann Wolfgang Goethe-Universität Frankfurt am Main, die Messe Frankfurt im Süden des Stadtteils, die Gewerbegebiete Industriehof und City West im Nordwesten und eine weit gefächerte Infrastruktur von gastronomischen Angeboten und Einkaufsmöglichkeiten. Auch die jenseits der City West gelegene Kuhwaldsiedlung und das Neubaugebiet Rebstock gehören zu Bockenheim. (Quelle: Wikipedia)
- Gute öffentliche Verkehrsanbindung
- kurze Wege in die Innenstadt, Messe, Europaviertel, Uni
- angrenzend an die "Leipziger Strasse"
- Gute Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs
Sonstiges
Ihr Ansprechpartner
Michael Lang
Städelstraße 19
60596 Frankfurt am Main
Telefon:069 9200250
Telefax:069 9200 2595
E-Mail:anfragen@langimmobilien.de