Etagenwohnung in Frankfurt: +++ Renovierte 3 Zi-Wohnung mit Balkon in ruhiger Lage und Blick ins Grüne +++
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+++ Renovierte 3 Zi-Wohnung mit Balkon in ruhiger Lage und Blick ins Grüne +++

Eckdaten

Objekt-ID:24130325
Lage:65934 Frankfurt
Immobilienart:Etagenwohnung
Zimmer:3
Badezimmer:1
Schlafzimmer:2
Etage:1
Anzahl Etagen:3.00
Wohnfläche: ca. 71,00 m²
Nutzfläche: ca. 25,00 m²
Zustand:vollständig renoviert
Baujahr:1961
Bezugstermin:01.02.2018
Qualität der Ausstattung:Normal

Energieeffizienz

Energieausweistyp:Verbrauchsausweis
Heizungsart:Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger:Gas
Energieeffizienzklasse:D
Energiekennwert:121 kWh/(m² a)
Energieausweisdatum:17.11.2009
Energieausweis gültig bis:17.11.2019
25 50 75 100 125 150 175 200 225

Beschreibung

Diese attraktive 3 Zimmer-Wohnung in einem gepflegten Mehrfamilienhaus (Baujahr 1961) liegt im Frankfurter Stadtteil Nied. Die Wohnung kann zum 1.02.2018 bezogen werden. Die Wohnlage ist als ruhig zu bezeichnen und befindet sich in parkähnlicher Umgebung mit viel Grün.

Durch das Treppenhaus gelangt man in die erste Etage und schon steht man vor der Wohnungstür.
Ihre neue Wohnung begrüßt Sie mit einem geräumigen, hellen Dielenbereich in dem Sie viel unterbekommen können, wenn Sie möchten. Ein praktischer Einbauschrank bietet hier zusätzlichen Stauraum.

Gleich links kommt man in das Tageslichtbad mit Badewanne, Waschtisch und WC. Daneben befindet sich die Küche mit einer neuwertigen, modernen Einbauküche und hochwertigen Einbaugeräten. Diese kann auf Wunsch sehr gerne vom derzeitigen Mieter gegen Abstandszahlung übernommen werden. Das spart Ihnen eine Menge Zeit beim Suchen und Kaufen einer neuen Küche. Der Abstandspreis ist verhandelbar.

Weiter geht es in das Kinderzimmer (oder Büro) und gegenüber liegt das schöne Wohnzimmer mit Zugang auf den Balkon. Hier können Sie an warmen Tagen abschalten und sich entspannen.
Als nächstes kommt das Schlafzimmer. Hier haben Sie Platz für ein großes Bett und einen großen Kleiderschrank.

Die Wohnung wurde zuletzt 2015 komplett renoviert, in den Zimmern ist schöner Laminatboden verlegt und auch das Bad ist bereits teil-renoviert. Küche, Flur und Badezimmer sind hell gefliest.

Insgesamt eine sehr interessante Mietgelegenheit für zwei oder drei berufstätige, nette Personen - Bitte senden Sie uns Ihre Anfrage zu dieser Wohnung per Email.

Ausstattungsbeschreibung

- 3 schöne Zimmer
- Tageslicht-Badezimmer mit Badewanne
- Flur und Küche gefliest
- Wohnräume mit Laminatböden
- Küche mit neuwertiger Einbauküche
(kann gegen Abstandszahlung übernommen werden)
- Sonniger Balkon
- weiße Kunststofffenster
- eigener Kellerraum
- Gas-Zentralheizung
- gepflegtes Mehrfamilienhaus
- Fassade mit Vollwärmeschutz
- 2 - 3 Personen, keine WG´s möglich

Lage

Nied liegt etwa 9,5 km westlich der Frankfurter Hauptwache, nördlich des Mains am Unterlauf des Flusses Nidda auf einer Höhe von 98 m über NN. Die Siedlung lässt einen regelhaften Grundriss im Flusswinkel von Main und Nidda mit der Kirche in zentraler Lage erkennen. Die moderne Siedlungsentwicklung hat sich ostwärts in Richtung Griesheim und Frankfurter Innenstadt vorgeschoben. Nachbarstadtteile von Nied sind im Westen Höchst, im Norden Sossenheim, im Osten Griesheim und im Süden jenseits des Mains Schwanheim. (Quelle: Wikipedia)

In der Nähe:
- Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs
- gute öffentliche Verkehrsanbindung
- kurzer Weg zum Frankfurter Flughafen
- kurze Wege in die Innenstadt

Sonstiges

Baujahr: 1961 Energie mit Warmwasser: Nein Energiekennwert: 121 kWh/(m²*a) Befeuerung/Energieträger: Gas Energieausweistyp: Verbrauchsausweis Heizungsart: Zentralheizung
 
 

Ihr Ansprechpartner

Lang Immobilien GmbH
Michael Lang
Städelstraße 19
60596 Frankfurt am Main

Telefon:069 9200250
Telefax:069 9200 2595
E-Mail:anfragen@langimmobilien.de

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