Wohnungen in Frankfurt: ++ PRAUNHEIM / HAUSEN ++ Bezugsfreie 5 ZW mit Garten, Garage ,Balkon und Kaminofen ++
Wenns mal wieder länger dauert
schnapp Dir ein neues Heim.

++ PRAUNHEIM / HAUSEN ++ Bezugsfreie 5 ZW mit Garten, Garage ,Balkon und Kaminofen ++

Eckdaten

Objekt-ID:24130326
Lage:60488 Frankfurt
Immobilienart:Wohnungen
Zimmer:5
Badezimmer:2
Schlafzimmer:4
Etage:1
Anzahl Etagen:2.00
Wohnfläche: ca. 126,00 m²
Nutzfläche: ca. 6,00 m²
Kellerfläche: ca. 10,00 m²
Zustand:renovierungsbedürftig
Baujahr:1983
Bezugstermin:ab sofort möglich
Garagen:2
Kaufpreis Garage:12000 €
Qualität der Ausstattung:Normal

Energieeffizienz

Energieausweistyp:Verbrauchsausweis
Energie mit Warmwasser:
Heizungsart:Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger:Gas
Energieeffizienzklasse:F
Energiekennwert:170 kWh/(m² a)
Energieausweisdatum:08.07.2008
Energieausweis gültig bis:06.07.2018
25 50 75 100 125 150 175 200 225

Beschreibung

Hier erwartet Sie eine 5 - Zimmer ? Maisonette ? Wohnung im "Haus im Haus" bzw. "Split - Level" ? Stil. Ein 120 m² großer Garten und 2 Garagen in Praunheim / Grenze zu Hausen wird Ihr neues Zuhause!

Hier können Sie eine außergewöhnliche Wohnung auf mehreren Ebenen aus Baujahr 1983 kaufen, die durch Ihren Schnitt und den eigenen Zugang das Gefühl eines Reihenhauses vermittelt. Mit nur drei Wohneinheiten leben Sie ruhig und ungestört.

Im Erdgeschoss betreten Sie die Wohnung mit gesamt ca. 126 qm Wohnfläche. Hier findet sich ein Windfang in dem Sie Ihre Garderobe und Schuhe unterbringen können. Im ersten Obergeschoss betreten Sie dann ein geräumiges helles Wohnzimmer mit Kachelofen und Zugang zur Küche. Außerdem erwartet Sie auf dieser Etage ein Gäste - WC und ein Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss.
Eine halbe Etage höher gibt es zwei große Schlafzimmer und ein Tageslichtbad, welches Platz für Wanne und Dusche bietet. Im Zweiten Obergeschoss befinden sich ein weiteres geräumiges Schlafzimmer, ein Arbeitszimmer und eine Dachterrasse. Zusätzlich finden Sie im ausgebauten Dachboden ein weiteres kleines Gästebad sowie weitere Abstellräume, die nochmals ca. 15 qm Hobbyfläche bieten und nicht bei der Wohnfläche berücksichtigt wurden.

Bisher hat hier eine ältere Dame gelebt, die Wohnung wird im Februar bezugsfrei, dann sollte man renovieren und hierfür entsprechend Budget einplanen.

Ein Kellerraum im Untergeschoss bietet Stauraum, zum Angebot gehören 2 Garagen ( je 12.000 Euro) und ein eigener Gartenbereich von ca. 120 qm Größe, der allerdings nicht von der Wohnung direkt zugänglich ist. Hier können Sie Beete anlegen oder einen Pool für Ihre Kids aufstellen ? was immer Ihr Herz begehrt.

Eine seltene Kaufgelegenheit auch für größere Familien ? gleich anrufen und anschauen!

Ausstattungsbeschreibung

- massive Bauweise
- Südwest - Dachterrasse
- Badezimmer mit Badewanne
- separates Gäste-WC
- Gästebad im Dachgeschoss
- 3 geräumige Schlafzimmer
- überwiegend Parkettboden
- 4 "halbe" Wohnetagen
- Eigener Eingang zur Wohnung
- doppelt verglaste Holzfenster mit Rollläden
- eigener Kellerraum
- 2 Garagen zzgl. je 15.000 Euro
- eigener Gartenteil

Lage

Auf der Grenze zwischen Hausen
( ca. 4,5 km nordwestlich der Innenstadt von Frankfurt am Main) und Praunheim in einer ruhigen Anliegerstraße.
Zentral gelegen : nur ca. 10 Minuten mit dem Auto zum Hauptbahnhof, 15 Minuten zur Innenstadt
Direkt vor der Tür liegt die U-Bahnstation Hausen!
Im Grünen: zu Fuß erreichen Sie die Nidda und auch den Volkspark Niddatal, ideal zum Radeln und spazieren an den Wochenenden.


in unmittelbarer Nähe:

- wenige Fußminuten zur U-Bahnhaltestelle Hausen
- diverse Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf
- einige nette Restaurants
- Sportstudios
- natürlich die Nidda und der Volkspark
- gute öffentliche Verkehrsanbindung
- Freizeit- und Kulturangebot
- Schulen & Kindergärten

Sonstiges

Noch ein Hinweis für Sie: Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen oder kennen einen Bekannten, der etwas verkaufen möchte? - sprechen Sie uns an und lassen Sie Immobilie gleich mit einer kostenfreien Marktanalyse bewerten!
 
 

Ihr Ansprechpartner

Lang Immobilien GmbH
Michael Lang
Städelstraße 19
60596 Frankfurt am Main

Telefon:069 9200250
Telefax:069 9200 2595
E-Mail:anfragen@langimmobilien.de

2 Klicks für mehr Datenschutz: Erst wenn Sie auf einen Button klicken, wird dieser aktiv und Sie können Ihre Empfehlung an Facebook, Twitter, Google+ oder Xing senden. Schon beim Aktivieren werden Daten an Dritte übertragen. Weitere Informationen und Einstellungsmöglichkeiten erhalten Sie durch einen Klick auf i bzw. die Optionen.