Erdgeschosswohnung in Frankfurt: +++ Oberrad: 2 Zi-Wohnung, Terrasse und Garten in liebevolle Hände abzugeben! +++
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+++ Oberrad: 2 Zi-Wohnung, Terrasse und Garten in liebevolle Hände abzugeben! +++

Eckdaten

Objekt-ID:24130337
Lage:60599 Frankfurt
Straße:Wiener Strasse
Immobilienart:Erdgeschosswohnung
Zimmer:2
Badezimmer:1
Schlafzimmer:1
Anzahl Etagen:3.00
Wohnfläche: ca. 56,00 m²
Nutzfläche: ca. 6,00 m²
Zustand:vollständig renoviert
Baujahr:1962
Bezugstermin:ab sofort möglich
Qualität der Ausstattung:Gehoben

Energieeffizienz

Energieausweistyp:Verbrauchsausweis
Heizungsart:Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger:Gas
Energieeffizienzklasse:G
Energiekennwert:200 kWh/(m² a)
Energieausweisdatum:09.01.2018
Energieausweis gültig bis:10.01.2008
25 50 75 100 125 150 175 200 225

Beschreibung

Im beliebten Frankfurter Stadtteil Oberrad befindet sich dieses in 2016 kernsanierte 3 Familien-Haus aus dem Jahr 1962. Die freie Wohnung liegt im Erdgeschoss und wird an maximal zwei nette(n) Gartenliebhaber vermietet, die sich um den Rasen und die Bepflanzung kümmern. Ein Rasenmäher steht der Hausgemeinschaft selbstverständlich zur Verfügung! Jede Mietpartei hat ihr eigenes Gartengrundstück.

Wir betreten die helle, charmante 2 - Zimmer - Wohnung über die Diele mit Eichen-Parkett. Die klassische Raumaufteilung verteilt sich auf gemütliche 56 m² Wohnfläche. Das Wohnzimmer ist geräumig und Sie können es sich richtig charmant einrichten, durch das große Fenster ist es auch schön hell in dem Raum. Im Schlafzimmer finden ein großes Bett, ein Kleiderschrank und vielleicht noch eine Kommode ihren Platz. Von hier geht man auch auf die Terrasse und in den Garten. Bald können Sie hier die erste Frühlingssonne genießen. Das Wohn- und das Schlafzimmer wurden ebenfalls mit Eichen-Parkett ausgelegt.

Die Küche wurde vom Mieter mit einer wirklich tollen Einbauküche ausgestattet. Gerne darf diese gegen Abstand (2000,00 € ) übernommen werden. Das erspart Ihnen viel Zeit für das Aussuchen, Bestellen und den Einbau einer neuen Küche - Ganz zu Schweigen von monatelangen Lieferzeiten... – die Küche ist übrigens neuwertig (angeschafft im September 2017). Die Küche bietet auch Platz für einen Tisch und zwei bis drei Stühle.

Das schicke Badezimmer wurde im Zuge der Sanierung mit hochwertigen Wand- und Bodenfliesen sowie hochwertigen sanitären Einbauten und einer ebenerdigen Dusche ausgestattet.
Ein eigener Keller, Waschküche, Trockenraum und ein zusätzlicher Abstellraum (z.B. für Fahrräder) steht dem neuen Mieter ebenfalls zur Verfügung.

Eine wirklich interessante Mietgelegenheit in guter Lage von Oberrad für 1 - 2 berufstätige Personen. 1 Haustier nach Absprache (Katze, Hase, Vogel) möglich. Senden Sie uns gleich Ihre Anfrage per Email mit Ihren vollständigen Kontaktdaten!

Die Mindestmietdauer beträgt 2 Jahre und wird nicht verkürzt. Bei früherem Auszug fällt eine Aufwandspauschale in Höhe von 150,00 € (je früherer Monat) an.

Ausstattungsbeschreibung

- Kernsanierung Wohnung und Garten 2016
- Terrasse mit eigenem Gartenanteil
- Pflegeleichtes Eichen-Parkett
- Modernes, hochwertiges Tageslicht-Badezimmer
- Hochwertige Sanitärobjekte
- Moderne Einbauküche (gegen 2000,00 € Abstand)
- eigener Keller
- Waschkeller
- Trockenraum
- Abstellraum für Fahrräder in der Garage
- Gas-Zentralheizung

Lage

Oberrad liegt ca. 3 km südöstlich der Hauptwache am südlichen Mainufer. Historisch handelt es sich um eine geschlossene, dörfliche Siedlung mit regelhaftem Grundriss und einer Kirche in zentraler Ortslage. Die moderne Siedlungsausdehnung richtet sich nach Süden.

Im Norden wird die Gemarkung von Oberrad durch den Main begrenzt, am gegenüberliegenden Ufer liegt der Frankfurter Osthafen im Stadtteil Ostend, im Nordosten grenzt es an den Offenbacher Stadtteil Kaiserlei, im Westen an Sachsenhausen und im Süden an den Frankfurter Stadtwald.
(Quelle Wikipedia)

Ganz in der Nähe:

- diverse Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs
- 200 m zur Strassenbahn
- 1,5 km zum Autobahnanschluss Kaiserlei
- Freizeit- und Kulturangebot

Sonstiges

Baujahr: 1962 Energiekennwert: 200 kWh/(m²*a) Befeuerung/Energieträger: Gas Energieausweistyp: Verbrauchsausweis Heizungsart: Zentralheizung
 
 

Ihr Ansprechpartner

Lang Immobilien GmbH
Michael Lang
Städelstraße 19
60596 Frankfurt am Main

Telefon:069 9200250
Telefax:069 9200 2595
E-Mail:anfragen@langimmobilien.de

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