Etagenwohnung in Hofheim: ++ Raus aus der Stadt - Idyllisch am Bachlauf gelegen: TOP 4 Zi-Wohnung mit Garten ++
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++ Raus aus der Stadt - Idyllisch am Bachlauf gelegen: TOP 4 Zi-Wohnung mit Garten ++

Eckdaten

Objekt-ID:24130338
Lage:65719 Hofheim
Immobilienart:Etagenwohnung
Zimmer:4
Badezimmer:1
Schlafzimmer:2
Anzahl Etagen:3.00
Wohnfläche: ca. 115,00 m²
Nutzfläche: ca. 8,00 m²
Alter:Neubau
Zustand:gepflegt
Baujahr:1993
Bezugstermin:nach Absprache
Freiplätze:1
Kaufpreis Freiplatz:6500
Garagen:1
Kaufpreis Garage:11500 €
Qualität der Ausstattung:Gehoben

Energieeffizienz

Energieausweistyp:Verbrauchsausweis
Energie mit Warmwasser:
Heizungsart:Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger:Gas
Energieeffizienzklasse:E
Energiekennwert:139 kWh/(m² a)
Energieausweisdatum:06.10.2008
Energieausweis gültig bis:06.10.2018
25 50 75 100 125 150 175 200 225

Beschreibung

Hier im beliebten Hofheimer Stadtteil Lorsbach, wurde in den 90er - Jahren dieses attraktive Mehrfamilienhaus gebaut. Die Wohnung selbst befindet sich im Erdgeschoss des Hauses. Die Wohnung verfügt über eine Terrasse und einen Garten, der direkt an den Lorsbach grenzt.

Sie betreten die Wohnung über das schicke Treppenhaus. Von der Diele gehen dann alle 4 Räume, die geräumige Küche (mit Einbauten und Elektrogeräten - jedoch ohne Kühlschrank) sowie Badezimmer, Gäste-Toilette und der Abstellraum ab. Es gibt also keine "gefangenen" Räume.

Bodenbelag überwiegend Buche - Parkettboden, nur im Schlafzimmer befindet sich Buche - Laminat. An den Wänden Raufasertapete in weiß.

Das Badezimmer mit Fenster ist recht modern in weiß gehalten, verfügt über zwei Waschbecken, Badewanne und Dusche und natürlich eine Toilette. Die Gäste - Toilette ebenfalls modernes weiß. Der Abstellraum ist nicht groß, aber natürlich sehr praktisch.

Eine Garagenplatz sowie ein Außen - Stellplatz gehört wie der Keller ebenfalls zu dieser seltenen Kaufgelegenheit. Die PKW - Stellplätze kosten € 11.500,- bzw. € 6.500,- und sind damit recht preiswert.

Die Wohnung ist seit einem Jahr vermietet und kann natürlich durch Sie als Eigentümer freigestellt werden. die Mieter sind sehr ordentlich und würden gerne wohnen bleiben, Sie hätten also direkt gute Mieter, wenn Sie als Kapitalanleger mit Perspektive kaufen.

Insgesamt ist es eine absolut tolle Wohnung wie sie wohl derzeit kein zweites Mal in Lorsbach angeboten wird ? schon gleich gar zu diesem attraktiven Kaufpreis. Für weitere Informationen und Ihre ganz persönliche Besichtigung kontaktieren Sie uns bitte.

Vorab können Sie unter https:/3d.langimmobilien.de/24130334/ schon mal zuhause Ihre neue Wohnung besichtigen.

Ausstattungsbeschreibung

- Süd-West-Terrasse mit Markise
- Gartenteil an den Lorsbach angrenzend
- 3 helle Schlafzimmer
- Großzügiges Wohnzimmer
- Moderne Einbauküche
- Tageslicht-Badezimmer
- Parkett- und Laminatböden
- Separate Gäste-Toilette
- Fußbodenheizung
- Elektrische Rollläden
- Abschließbare Fenster
- Abstellraum
- Eigener Keller
- Waschkeller
- Tiefgaragen-Stellplatz (+ 11.500,00 €)
- Außen-Stellplatz (+6.500,00 €)

Lage

Hofheim am Taunus ist die Kreisstadt des Main-Taunus-Kreises in Hessen und liegt zentral im Rhein-Main-Gebiet zwischen der Landeshauptstadt Wiesbaden und Frankfurt am Main.
Hofheim grenzt im Norden an die Städte Eppstein und Kelkheim (Taunus), im Osten an die kreisfreie Stadt Frankfurt am Main, die Gemeinde Kriftel und die Stadt Hattersheim am Main, im Süden an die Städte Flörsheim am Main und Hochheim am Main sowie im Westen die Landeshauptstadt Wiesbaden. Für den öffentlichen Personennahverkehr bestehen an den beiden Bahnhöfen Hofheim (Taunus) und Lorsbach an der Main-Lahn-Bahn eine direkte S-Bahn-Anbindung (Linie S2) in Richtung Niedernhausen sowie über Frankfurt am Main nach Dietzenbach. Ebenfalls hält die Regionalbahn RB 20 und der Regional-Express RE 20 auf der Linie Limburg an der Lahn?Frankfurt am Main am Hofheimer Bahnhof. (Quelle: Wikipedia) Der Ortsteil Lorsbach hat rund 3000 Einwohner.

und ganz in der Nähe:

- S-Bahn-Anschluss
- Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs
- Die Kreisstadt Hofheim
- Freizeit- und Kulturangebot

Sonstiges

Baujahr: 1993 Energie mit Warmwasser: Ja Energiekennwert: 139 kWh/(m²*a) Befeuerung/Energieträger: Gas Energieausweistyp: Verbrauchsausweis Heizungsart: Zentralheizung
 
 

Ihr Ansprechpartner

Lang Immobilien GmbH
Michael Lang
Städelstraße 19
60596 Frankfurt am Main

Telefon:069 9200250
Telefax:069 9200 2595
E-Mail:anfragen@langimmobilien.de

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