Wohnungen in Frankfurt: ++ Mit 3 D - BESICHTIGUNG! Sehr gepflegte 4-Zimmer-Wohnung mit Balkon in FFM - Griesheim ++
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++ Mit 3 D - BESICHTIGUNG! Sehr gepflegte 4-Zimmer-Wohnung mit Balkon in FFM - Griesheim ++

Eckdaten

Objekt-ID:24130339
Lage:65933 Frankfurt
Immobilienart:Wohnungen
Zimmer:4
Badezimmer:1
Schlafzimmer:3
Etage:3
Anzahl Etagen:3.00
Wohnfläche: ca. 93,00 m²
Nutzfläche: ca. 8,00 m²
Zustand:saniert
Baujahr:1958
Bezugstermin:nach Absprache
Freiplätze:1
Kaufpreis Freiplatz:6500
Garagen:1
Kaufpreis Garage:15000 €
Qualität der Ausstattung:Gehoben

Energieeffizienz

Energieausweistyp:Bedarfsausweis
Heizungsart:Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger:Gas
Energieausweisdatum:25.01.2017
Energieausweis gültig bis:25.01.2027
25 50 75 100 125 150 175 200 225

Beschreibung

Hier haben Sie die eher seltene Gelegenheit, eine 2015 modernisierte 4 Zimmer-Wohnung mit 93 m² für einen sehr attraktiven Kaufpreis zu erwerben.

Diese modernisierte und gut geschnittene 4 - Zimmer - Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus im beliebten Frankfurter Stadtteil Griesheim und liegt hier in der 3. Etage. Bitte bedenken Sie: Es gibt leider keinen Aufzug - wie bei Häusern dieses Baujahres üblich. Dafür haben wir hier schon Vollwärmeschutz, das Haus wurde 2014 modernisiert.

Oben angekommen, betreten Sie die Wohnung nun über den Flur. Von hier aus gelangen Sie in alle Räumlichkeiten. Das Wohnzimmer mit Zugang auf den Balkon gewährt eine schöne Aussicht auf die Umgebung und ins Grüne (natürlich erst im Frühjahr). Die 3 weiteren Zimmer / Schlafzimmer haben ebenfalls eine gute Größe und können somit auch gut als Kinderzimmer, Hobbyzimmer oder Büro genutzt werden. Auch hier gibt es zwei weitere Zimmer von denen Sie auf den Balkon kommen.

Da die Wohnung ebenfalls modernisiert wurde, befindet sich auch das Badezimmer in gepflegtem und modernem Zustand und verfügt natürlich auch über alle Sanitär-Objekte wie z.B. eine große Eckbadewanne und eine Dusche. Das Bad wurde 2015 modernisiert.

Die etwas größere Küche hat eine, neuwertige Einbauküche mit modernen Geräten und bleibt für den Käufer eingebaut. Es gibt Platz für einen kleinen Tisch mit zwei Stühlen. Die Küche wurde ebenfalls erst 2015 erneuert.

Als Bodenbelag wurde in den Wohnräumen pflegeleichter Laminatfußboden verlegt, im Flur und im Bad wurden moderne Wand- und Bodenfliesen verlegt, die Küche hat ebenfalls modernen dunklen Fliesenboden.

Ein eigener Kellerraum gehört ebenfalls zur Wohnung. Einen Waschkeller sowie Fahrradkeller und Kabel-Anschluss gibt es auch. Eine Garage und den davor liegenden PKW-Stellplatz können Sie (für beides zusammen 21.500,00 €) gleich mit erwerben. Dies allerdings ist kein Muss.

Insgesamt eine sehr interessante Kaufgelegenheit für eine Familie, die im beliebten Griesheim ihr neues Zuhause erwerben möchte!

Rufen Sie gleich an, oder schicken Sie uns eine E-Mail mit Ihren Kontaktdaten. Unter https://3d.langimmobilien.de/24130339/ können Sie diese Immobilie bereits bei 3 D - einer Besichtigung zuhause ansehen, testen Sie diesen Service am besten mit Ihrem Tablet!

Ausstattungsbeschreibung

- Haus wurde 2014 bereits modernisiert
- Sonniger West - Balkon
- Moderne Einbauküche (2015 neu)
- Großer Keller & Dachboden
- Gute Raumaufteilung
- Laminatboden
- Bad mit Badewanne und Tageslicht (2015 neu)
- Fahrradkeller
- Waschkeller
- Waschmaschinenanschluss im Keller (und im Bad)
- Kabelanschluss
- Eigene Garage (+ € 15.000,-)
- Stellplatz (+ € 6.500,-)
- Kunststofffenster mit Isolierverglasung
- Blick ins Grüne

Lage

Griesheim grenzt im Westen an Nied, im Norden an Sossenheim, Rödelheim und Bockenheim, im Osten an Gallus und das Gutleutviertel sowie im Süden, getrennt durch den Main, an Schwanheim und Niederrad.

Durch den Bahnhof Frankfurt-Griesheim ist Griesheim gut mit der Frankfurter Innenstadt (Linien S1 und S2 der S-Bahn Rhein-Main) sowie dem westlichen Umland und Wiesbaden verbunden. Die Bahnlinie sowie die Mainzer Landstraße im Norden teilen den Ort in drei Teile: Süd, Mitte und Nord.

Im Süden befindet sich das Ortszentrum mit einem umfangreichen Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, Arztpraxen und Gastronomie. Griesheim-Mitte, gelegen zwischen Bahnlinie und Mainzer Landstraße, ist geprägt durch den Siedlungsbau der 1960er und 1970er Jahre. Griesheim-Nord entstand zu großen Teilen in den frühen 1950er Jahren durch den Bau von Wohnungen, die zu Beginn überwiegend von Heimatvertriebenen bewohnt wurden. Momentan werden diese Gebäude durch umfangreiche Renovierungsarbeiten modernisiert.

Öffentlicher Personennahverkehr (ÖPNV): Außer der S-Bahn verkehren in Griesheim die Omnibuslinien 52 (außer an Sonn- und Feiertagen), 54 und 59 sowie im nördlichen Teil die Straßenbahnlinien 11 und 21 (nur Hauptverkehrszeit). (Quelle: Wikipedia)

und darüber hinaus:

- diverse Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs
- Kindergärten & Schulen
- öffentliche Verkehrsanbindung
- Freizeit- und Kulturangebot

Sonstiges

Baujahr: 1958 Befeuerung/Energieträger: Gas Energieausweistyp: Bedarfsausweis Heizungsart: Zentralheizung
 
 

Ihr Ansprechpartner

Lang Immobilien GmbH
Michael Lang
Städelstraße 19
60596 Frankfurt am Main

Telefon:069 9200250
Telefax:069 9200 2595
E-Mail:anfragen@langimmobilien.de

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