Wohnungen in Frankfurt: +++ Sachsenhausen - Wohnen direkt am Mainufer mit EBK & Balkon +++
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+++ Sachsenhausen - Wohnen direkt am Mainufer mit EBK & Balkon +++

Eckdaten

Objekt-ID:24130352
Lage:60594 Frankfurt
Immobilienart:Wohnungen
Zimmer:3
Badezimmer:1
Schlafzimmer:2
Wohnfläche: ca. 79,00 m²
Nutzfläche: ca. 7,00 m²
Alter:Neubau
Zustand:gepflegt
Baujahr:1999
Bezugstermin:sofort möglich
Anzahl Duplexstellplätze:1
Miete Duplex:100

Energieeffizienz

Energieausweistyp:Verbrauchsausweis
Energie mit Warmwasser:
Heizungsart:Fußbodenheizung
Wesentlicher Energieträger:Fernwärme
Energieeffizienzklasse:B
Energiekennwert:70 kWh/(m² a)
Energieausweisdatum:03.09.2008
Energieausweis gültig bis:03.09.2018
25 50 75 100 125 150 175 200 225

Beschreibung

Diese gepflegte 3 - Zimmer - Wohnung befindet sich in einem tollen Mehrfamilienhaus (Solitär 9) direkt am Mainufer in Frankfurt - Sachsenhausen (Nord) im schönen Deutschherrnviertel. Die Wohnung liegt im 4. Obergeschoss und ist ganz bequem mit dem Lift erreichbar.

Die moderne Wohnung verfügt über ein großes Wohn- und Esszimmer mit einer zum Wohnraum hin offenen Küche, die Einbauküche mit allen erforderlichen Elektrogeräten, ist bereits vorhanden. Zum Sonnen gibt es für Sie einen Südost -Balkon. Hierhin lassen sich alle Fenster öffnen, was auf den Fotos auch zu sehen ist. In der Diele befindet sich ein Abstellraum, dort können Sie z.B. Staubsauger und Co. wunderbar unter bekommen.

Das ausreichend große Schlafzimmer bietet genügend Platz für einen Schrank und ein großes Bett; hier werden Sie sicherlich bestens schlafen können.
Zudem gibt es noch ein weiteres Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Büro - hier sind alle Möglichkeiten offen.

Das Badezimmer ist in zeitlosen Weiß modern gefliest und verfügt über Badewanne, Waschtisch und Toilette. Die Duschabtrennung wird noch instandgesetzt.
Waschmaschine und Trockner werden auch im Bad aufgestellt und angeschlossen. Für Ihre Gäste gibt es zudem eine separate Gäste - Toilette.

Im Flur, im Wohnzimmer und in den beiden Schlafzimmern wurde ein schöner Parkettboden verlegt, der Küchenbereich ist mit anthrazitfarbenen Fliesen ausgestattet und das Badezimmer und Gäste - WC sind wie erwähnt mit hellen Fliesen ausgelegt. Die Wände sind mit Raufasertapete tapeziert und größtenteils in Weiß gehalten. Der Flur ist aktuell Sonnengelb gestrichen. Am einfachsten wird es sein, wenn Sie einziehen und selbst nach Ihren Vorstellungen streichen.

Ein Kellerraum gehört ebenfalls zur Wohnung! Praktisch in dieser Lage ist auch der eigene PKW-Duplex-Stellplatz – denn Parkplätze sind hier Mangelware. Sie können ihn für monatlich € 100,- anmieten..

Insgesamt eine sehr attraktive Mietgelegenheit für 2 - 3 Personen, die Sie sich gleich anschauen sollten. Schicken Sie uns einfach eine Mail mit Ihren Kontaktdaten oder rufen Sie an.

Ausstattungsbeschreibung

- Sonniger Südost - Balkon
- Badezimmer mit Badewanne, Waschtisch, WC
- die Duschabtrennung wird erneuert
- Gäste - Toilette
- Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon
- Zum Wohnraum hin offene Küche mit Einbauküche
- Rollo´s an den Fenstern, teilweise elektrisch
- Massiver Parkettboden
- Fliesenboden in Küche, Bad und Gäste-WC
- Fußbodenheizung
- eigener Kellerraum
- Fahrradkeller
- Duplex-Stellplatz in der Tiefgarage (+ 100,-]

Lage

Sachsenhausen liegt am südlichen Mainufer gegenüber der Frankfurter Altstadt und gehört seit dem Mittelalter rechtlich und territorial zum Stadtgebiet, in deren Befestigungsanlagen es bis zu deren Niederlegung 1812 einbezogen war. Der Stadtteil grenzt im Osten an Oberrad, bildet im Südosten und Süden die Stadtgrenze zu den Nachbarstädten Offenbach am Main und Neu-Isenburg und grenzt im Westen an die Stadtteile Niederrad, Schwanheim und Flughafen. Während der nördliche Teil von Sachsenhausen eine relativ hohe Bevölkerungsdichte aufweist, nimmt der Frankfurter Stadtwald den größten Teil des Südens ein.

in unmittelbarer Nähe:

- diverse Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs
- Kindergärten & Schulen
- öffentliche Verkehrsanbindung
- Freizeit- und Kulturangebot
- Mainufer

Sonstiges

Baujahr: 1999 Energie mit Warmwasser: Ja Energiekennwert: 70,6 kWh/(m²*a) Befeuerung/Energieträger: Fernwärme Energieausweistyp: Verbrauchsausweis Heizungsart: Fußbodenheizung
 
 

Ihr Ansprechpartner

Lang Immobilien GmbH
Michael Lang
Städelstraße 19
60596 Frankfurt am Main

Telefon:069 9200250
Telefax:069 9200 2595
E-Mail:anfragen@langimmobilien.de

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