++ Heute schon planen, wo in Zukunft ihr Zuhause ist - derzeit KEINE Selbstnutzung möglich ++

Jetzt im Verkauf +++

Mit dieser Immobilie sprechen wir Interessenten an, die nicht vorhaben, in den nächsten 1 - 2 Jahren einzuziehen! Die Wohnung ist seit über 30 Jahren fest vermietet an eine ältere Person mit einer kleinen Miete (ca. 499,23 € Miete). Wer die Wohnung als Kapitalanlage nutzen möchte, wird natürlich über eine Mieterhöhung in passendem Rahmen nachdenken...

Das gepflegte Mehrfamilien-Haus ist eines der typischen 50er-Jahre Siedlungshäuser in der Anne-Frank-Strasse in Frankfurt - Eschersheim, vor einigen Jahren wärmegedämmt.

Die Wohnung liegt im ersten Stock, hat Platz in drei Zimmern, die sich gut auf rund 59 m² Wohnfläche verteilen.

Über den Flur betreten wir die Wohnung und gelangen von hier aus üblicher Weise in alle Räumlichkeiten. Das Wohnzimmer mit rund 17 m² ist der größte Raum, von hier aus gelangt man auch auf den großen Loggia-Balkon. Das Schlafzimmer hat rund 13 m² Fläche und bietet Platz für die Schlafzimmereinrichtung. Ein drittes, kleines Zimmer hat ca. 9 m² und könnte als Ankleide oder Büro gestaltet werden.

Die Einbauküche der Wohnung gehört der Mieterin und ist nicht Bestandteil des Angebotes. Das Badezimmer verfügt über Fenster, Badewanne, Waschtisch und WC. Zur Wohnung gehört ein eigener Keller und ein Speicherabteil. Die Böden sind noch mit Teppich ausgelegt. Sollten Sie die Wohnung später selbst nutzen wollen, ist es empfehlenswert zu renovieren und einen schönen Parkettboden oder Laminat zu verlegen.

Insgesamt bieten wir Ihnen hier eine hübsche Wohnung in einer guten Lage mit einem verlockenden Kaufpreis für das kleinere Budget an. Das Schmuckstück hat alles was man zum Wohnen braucht! Und bedenken Sie, dass die Wohnung vermietet ist. Selbstnutzung ist nicht derzeit möglich! Dennoch werden Sie Lage und Kaufpreis überzeugen!

Melden Sie sich für Fragen oder Ihren persönlichen Besichtigungstermin. Vorab können Sie unter: https://3d.langimmobilien.de/24130353/ schon mal einen Rundgang durch die Wohnung starten.

- 3 Zimmer
- Küche (ohne Einbauten)
- Süd-West Loggia-Balkon
- Badezimmer mit Badewanne
- eigener Keller
- zusätzlich Speicherfläche im Dachgeschoss
- Gas-Zentralheizung
- Etagenheizung für Warmwasser

Der Stadtteil Eschersheim liegt nördlich der Frankfurter Innenstadt im Ortsbezirk Frankfurt-Mitte-Nord. Der Stadtteil wird von sieben anderen Stadtteilen umschlossen. Dies sind im Uhrzeigersinn, beginnend südwestlich: Ginnheim, Heddernheim, Niederursel, Kalbach-Riedberg, Frankfurter Berg, Eckenheim und Dornbusch. Die Nidda bildet dabei die westliche Grenze zu den Stadtteilen Heddernheim, Niederursel und Kalbach-Riedberg. Im Norden wird der Ort durch die Autobahn A 661 und im Süden durch die Hügelstraße begrenzt.

Durch den Stadtteil zieht sich die Eschersheimer Landstraße von Süden nach Norden durch, welche eine der größeren Straßen der Stadt Frankfurt ist. Im Stadtteil Eschersheim befinden sich zwei U-Bahnstationen (Weißer Stein und Lindenbaum), welche jeweils von den Linien U1, U2, U3 und U8 angefahren werden.

in unmittelbarer Nähe:

- diverse Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs
- Kindergärten & Schulen
- öffentliche Verkehrsanbindung
- Freizeit- und Kulturangebot

Baujahr: 1959Energiekennwert: 234,8 kWh/(m²*a)Befeuerung/Energieträger: GasEnergieausweistyp: BedarfsausweisHeizungsart: Zentralheizung