Erdgeschosswohnung in Frankfurt: TOP RENOVIERT! 2 Zimmer, Erdgeschoss mit Sonnen-Terrasse - hier kann der Frühling kommen ++
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TOP RENOVIERT! 2 Zimmer, Erdgeschoss mit Sonnen-Terrasse - hier kann der Frühling kommen ++

Eckdaten

Objekt-ID:24130354
Lage:60528 Frankfurt
Immobilienart:Erdgeschosswohnung
Zimmer:2
Badezimmer:1
Schlafzimmer:1
Anzahl Etagen:5.00
Wohnfläche: ca. 85,00 m²
Nutzfläche: ca. 10,00 m²
Alter:Neubau
Zustand:vollständig renoviert
Baujahr:1993
Bezugstermin:bezugsfrei
Anzahl Duplexstellplätze:1
Miete Duplex:40
Qualität der Ausstattung:Gehoben

Energieeffizienz

Energieausweistyp:Verbrauchsausweis
Energie mit Warmwasser:
Heizungsart:Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger:Gas
Energieeffizienzklasse:D
Energiekennwert:118 kWh/(m² a)
Energieausweisdatum:21.01.2009
Energieausweis gültig bis:21.01.2019
25 50 75 100 125 150 175 200 225

Beschreibung

Herzlich Willkommen im beliebten Frankfurter Stadtteil Niederrad. Er liegt sehr verkehrsgünstig zur Rennbahn, zum Flughafen sowie zur Uni-Klinik und nach Sachsenhausen und verfügt über eine ausgezeichnete öffentliche Verkehrsmittelanbindung.

Diese schicke 2 Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss des gepflegten Mehrfamilienhauses und wurde gerade TOPP modernisiert. Die Wohnung liegt zentral und dennoch ruhig! Auch die in der Nähe verlaufende S-Bahn Linie beeinträchtigt die Ruhe absolut nicht.

Die Wohnung ist bezugsfertig und frei und kann daher sehr kurzfristig bezogen werden! TOP ist die Innenhofartige Terrasse mit ca. 10 m².

Die ca. 85 m² große Wohnung ist so toll aufgeteilt, dass Sie über ein sonniges Wohn- und Esszimmer mit Zugang auf die Terrasse verfügt, eine offene und durch eine Wand getrennte Küche mit einer schicken, neuen Einbauküche inklusive aller Elektrogeräte (auch eine Spülmaschine ist vorhanden) sowie ein geräumiges Schlafzimmer. Im Flur ist ein Garderobenschrank und die Möglichkeit gegeben, einen Arbeitsplatz einzurichten. Das Badezimmer ist klassisch in Weiß und grau, hat Badewanne sowie extra Dusche, Waschtisch und Toilette. Ein Waschmaschinenanschluss ist vorhanden, allerdings auch in der Waschküche. Ein separates Gäste-WC gibt es ebenfalls. Die Böden in den Wohnräumen sind mit neuem, hellgrauem Laminat ausgelegt, Küche und Bad sind modern gefliest.

Ein Duplex-Stellplatz (plus 40,00 €) und ein eigener Keller als Stauraum und sowie SAT-Fernsehen runden dieses TOP - Vermietungs-Angebot ab!
Überlegen Sie also nicht zu lange! .... Wir freuen uns auf Ihre Anfrage per E-Mail oder Telefon.

Ausstattungsbeschreibung

+ Bezugsfrei
+ komplett neu renoviert ++ neuwertig ++
+ toller Laminat-Fussboden
+ Schickes Badezimmer
+ Terrasse ca. 10 m²
+ TOP neue Einbauküche mit Geräten
+ Bodentiefe, weiße Kunststofffensterim Wohnzimmer
+ Rollläden an allen Fenstern
+ 1 Duplex-Stellplatz ( + 40,00 €)
+ SAT-Anlage/Fernsehen
+ komfortabler Aufzug in den Keller
+ Fahrradkeller
+ Waschmaschinenanschluss im Keller
+ eigener Keller
+ Gas-Zentralheizung

Lage

Niederrad liegt südlich des Mains, etwa 2,7 km von der Frankfurter Hauptwache entfernt, und grenzt im Norden an das Gutleutviertel, im Osten an Sachsenhausen sowie im Süden und Westen an Schwanheim. Im Süden und Westen ist es von einem Teil des Frankfurter Stadtwaldes umgeben.

Der Stadtteil ist hauptsächlich als Wohngebiet ausgewiesen. Er beinhaltet die in den 1920er-Jahren unter Städteplaner Ernst May entstandene Wohnsiedlung Bruchfeldstraße sowie die Adolf-Miersch-Siedlung und die Mainfeld-Siedlung. Die Kaufkraft beträgt 22.067 Euro pro Einwohner (Stand: 2009). Niederrad ist Standort des westlichen Teils des Universitätsklinikums Frankfurt. Die Galopprennbahn Niederrad liegt in Sachsenhausen-Süd, ebenso die Commerzbank-Arena.

in unmittelbarer Nähe:

- S-Bahn-Anschluss
- diverse Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs
- öffentliche Verkehrsanbindung
- Freizeit- und Kulturangebot
- Ärzte verschiedener Fachrichtungen

Sonstiges

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Ihr Ansprechpartner

Lang Immobilien GmbH
Michael Lang
Städelstraße 19
60596 Frankfurt am Main

Telefon:069 9200250
Telefax:069 9200 2595
E-Mail:anfragen@langimmobilien.de

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