Dachgeschosswohnung in Frankfurt: ++ SOFORT EINZIEHEN ++! Moderne 3 Zi-Wohnung in Oberrad mit Balkon und eigenem Garten ++
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++ SOFORT EINZIEHEN ++! Moderne 3 Zi-Wohnung in Oberrad mit Balkon und eigenem Garten ++

Eckdaten

Objekt-ID:24130363
Lage:60599 Frankfurt
Immobilienart:Dachgeschosswohnung
Zimmer:3
Badezimmer:1
Schlafzimmer:2
Anzahl Etagen:3.00
Wohnfläche: ca. 60,00 m²
Nutzfläche: ca. 6,00 m²
Zustand:gepflegt
Baujahr:1962
Bezugstermin:01.08.2018
Qualität der Ausstattung:Gehoben

Energieeffizienz

Energieausweistyp:Verbrauchsausweis
Heizungsart:Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger:Gas
Energieeffizienzklasse:G
Energiekennwert:200 kWh/(m² a)
Energieausweisdatum:10.01.2008
Energieausweis gültig bis:09.01.2018
25 50 75 100 125 150 175 200 225

Beschreibung

Im beliebten Frankfurter Stadtteil Oberrad befindet sich dieses 2016 kernsanierte 3 – Familienhaus. Die modernisierte Wohnung liegt im Dachgeschoss (2. Obergeschoss) und soll gerne langfristig vermietet werden.

Sie betreten die Wohnung über die Diele mit hochwertigem Eichen-Parkett. Die klassische Raumaufteilung verteilt sich auf gemütliche 60 m² Wohnfläche (durch die Schrägen haben Sie sogar ca. 80 m² Grundfläche).

Das helle Wohnzimmer ist geräumig und Sie können es sich wirklich nett einrichten, denn schon allein durch die Dachschrägen hat diese Wohnung einen ganz besonderen Charme. Das tolle bei dieser Dachwohnung ist, dass nachträglich ein kleiner Balkon angebaut wurde, den man von einem der Zimmer aus betreten kann.
Im Schlafzimmer finden ein großes Bett, ein Kleiderschrank und auch noch eine Kommode ihren Platz. Das 3. Zimmer könnte als Büro, Kinder - oder Hobbyzimmer dienen. Die Küche bietet ausreichend Platz für den Einbau Ihrer eigenen individuellen Küche nach Ihrem persönlichen Geschmack. Die Küche auf dem Foto wurde inzwischen vom Vormieter ausgebaut. Das tolle Badezimmer wurde im Zuge der Sanierung mit hochwertigen Wand- und Bodenfliesen sowie schicken sanitären Einbauten und einer ebenerdigen Dusche ausgestattet.

Ein Gartenteil steht den neuen Mietern im Dachgeschoss ebenfalls zur Verfügung! Gerade jetzt im Sommer kann man hier schöne Stunden und warme Grill-Sommerabende verbringen. Die Pflege des Gartens übernimmt der Hausmeister für Sie!

Ein eigener Keller, Waschküche, Trockenraum und ein zusätzlicher Abstellraum in der Garage (z.B. für Fahrräder) stehen dem neuen Mieter ebenfalls zur Verfügung wie auch ein eigener Gartenbereich.

Eine wirklich interessante Mietgelegenheit in guter Lage von Oberrad für 1 - 2 berufstätige Personen. 1 Haustier ist nach Absprache (Katze, Hase, Vogel) möglich. Die Mindestmietdauer beträgt 2 Jahre.
Senden Sie uns gleich Ihre Anfrage per Email mit Ihren vollständigen Kontaktdaten!

Ausstattungsbeschreibung

- 3 geräumige Zimmer
- gemütliche Schrägen
- Sonnen - Balkon
- Eigener Gartenanteil
- abgeschlossene Küche (Ohne Einbauten)
- Pflegeleichtes Eichen-Parkett
- Sanierung des Hauses 2016
- Modernes, hochwertiges Tageslicht-Badezimmer
- eigener Keller und eine weitere Abstellmöglichkeit
- Waschkeller & Trockenraum
- Weiße Kunststofffenster
- Abstellraum für Fahrräder in der Garage
- Gas-Zentralheizung

Lage

Oberrad liegt ca. 3 km südöstlich der Hauptwache am südlichen Mainufer. Historisch handelt es sich um eine geschlossene, dörfliche Siedlung mit regelhaftem Grundriss und einer Kirche in zentraler Ortslage. Die moderne Siedlungsausdehnung richtet sich nach Süden.

Im Norden wird die Gemarkung von Oberrad durch den Main begrenzt, am gegenüberliegenden Ufer liegt der Frankfurter Osthafen im Stadtteil Ostend, im Nordosten grenzt es an den Offenbacher Stadtteil Kaiserlei, im Westen an Sachsenhausen und im Süden an den Frankfurter Stadtwald.
(Quelle Wikipedia)

Ganz in der Nähe:

- diverse Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs
- 200 m zur Strassenbahn
- 1,5 km zum Autobahnanschluss Kaiserlei
- Freizeit- und Kulturangebot

Sonstiges

Baujahr: 1962 Energiekennwert: 200 kWh/(m²*a) Befeuerung/Energieträger: Gas Energieausweistyp: Verbrauchsausweis Heizungsart: Zentralheizung
 
 

Ihr Ansprechpartner

Lang Immobilien GmbH
Michael Lang
Städelstraße 19
60596 Frankfurt am Main

Telefon:069 9200250
Telefax:069 9200 2595
E-Mail:anfragen@langimmobilien.de

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