Etagenwohnung in Frankfurt: ++ Einzug oder Neuvermietung ab August ++ Kleine 2 Zi-Wohnung mit Balkon in Niederrad ++
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++ Einzug oder Neuvermietung ab August ++ Kleine 2 Zi-Wohnung mit Balkon in Niederrad ++

Eckdaten

Objekt-ID:24130367
Lage:60528 Frankfurt
Immobilienart:Etagenwohnung
Zimmer:2
Badezimmer:1
Schlafzimmer:1
Etage:14
Anzahl Etagen:19.00
Wohnfläche: ca. 44,00 m²
Nutzfläche: ca. 6,00 m²
Zustand:gepflegt
Baujahr:1971
Bezugstermin:ab August
Qualität der Ausstattung:Normal

Energieeffizienz

Energieausweistyp:Verbrauchsausweis
Heizungsart:Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger:Fernwärme
Energieeffizienzklasse:B
Energiekennwert:70 kWh/(m² a)
Energieausweisdatum:20.08.2008
Energieausweis gültig bis:20.08.2018
25 50 75 100 125 150 175 200 225

Beschreibung

Herzlich Willkommen im schönen Frankfurter Stadtteil Niederrad !

Gepflegtes Hochhaus aus den 1970er Jahren:

Der gut geschnittene Grundriss dieser Wohnung als Kapitalanlage oder zum Eigennutz wird Sie überzeugen! Sie betreten die Wohnung über den Flur. Rechts neben dem Eingangsbereich liegt das Badezimmer und daneben ist ein praktischer Abstellraum. Geradeaus kommt man in das Wohnzimmer. Der zentrale Mittelpunkt der kleinen Wohnung. Von hier aus geht man auf den Balkon und in das kleine Schlafzimmer. Auch die Küche mit Einbauküche und Elektrogeräten ist über das Wohnzimmer erreichbar.

Das Badezimmer ist innenliegend und mit Badewanne, Waschtisch und WC ausgestattet. Die Böden wurden mit hellem Ahorn-Laminat belegt. Die Wohnung wurde in den letzten Jahren renoviert, das Bad ist gepflegt aber mit Fliesen aus den 70ern (Rosa). Ein eigener Kellerraum gehört ebenfalls zu diesem attraktiven Immobilienangebot.

Ein weiteres sehr interessantes Detail für Sie - Der Mieter hat seinen Vertrag zum 31. Juli 2018 gekündigt, dann können Sie selbst einziehen oder selbst vermieten.

Überlegen Sie also nicht zu lange.... Bei Interesse senden Sie uns am besten schnell eine Email mit Ihren vollständigen persönlichen Kontaktdaten!

Gerne laden wir Sie dann zu Ihrem persönlichen Besichtigungstermin ein. Übrigens, für den Käufer fällt keine Vermittlungsgebühr an.

Ausstattungsbeschreibung

- Schöner Fernblick
- 2 Zimmer, ca 44 m²
- 14. OG mit Aufzug
- Loggia-Balkon
- Einbauküche
- Innenliegendes Bad mit Badewanne, Waschtisch und WC
- Abstellkammer
- Waschmaschinenraum
- Trockenraum
- Eigener Keller
- Stellplätze können gemietet werden über die Verwaltung

Lage

Niederrad liegt südlich des Mains, etwa 2,7 km von der Frankfurter Hauptwache entfernt, und grenzt im Norden an das Gutleutviertel, im Osten an Sachsenhausen sowie im Süden und Westen an Schwanheim. Im Süden und Westen ist es von einem Teil des Frankfurter Stadtwaldes umgeben.

Der Stadtteil ist hauptsächlich als Wohngebiet ausgewiesen. Niederrad ist Standort des westlichen Teils des Universitätsklinikums Frankfurt.
Die Galopprennbahn Niederrad liegt in Sachsenhausen-Süd, ebenso die Commerzbank-Arena. (Quelle: Wikipedia)

in der Nähe:

- diverse Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs
- öffentliche Verkehrsanbindung
- Freizeit- und Kulturangebot
- Mainufer
- Yachtclub
- Schwimmclub

Sonstiges

.... die Wettbewerbszentrale Berlin verlangt noch folgenden Hinweis da sie sonst wieder mal Abmahngebühren verlangen würde: .... in der genannten Vermittlungsgebühr ist die derzeitig gültige Mehrwertsteuer von 19% bereits enthalten
 
 

Ihr Ansprechpartner

Lang Immobilien GmbH
Michael Lang
Städelstraße 19
60596 Frankfurt am Main

Telefon:069 9200250
Telefax:069 9200 2595
E-Mail:anfragen@langimmobilien.de

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