Etagenwohnung in Frankfurt: ++ Sachsenhausen! Kleine 2 Zi-Wohnung mit Balkon !! ++
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++ Sachsenhausen! Kleine 2 Zi-Wohnung mit Balkon !! ++

Eckdaten

Objekt-ID:24130369
Lage:60598 Frankfurt
Immobilienart:Etagenwohnung
Zimmer:2
Badezimmer:1
Schlafzimmer:1
Etage:5
Anzahl Etagen:9.00
Wohnfläche: ca. 37,84 m²
Nutzfläche: ca. 4,00 m²
Zustand:gepflegt
Baujahr:1971
Bezugstermin:bezugsfrei
Qualität der Ausstattung:Normal

Energieeffizienz

Heizungsart:Zentralheizung
25 50 75 100 125 150 175 200 225

Beschreibung

Herzlich Willkommen im schönen Frankfurter Stadtteil Niederrad !

Dieses gepflegte Hochhaus ist aus den 1970er Jahren und wurde 2007 zuletzt saniert.

Der gut geschnittene Grundriss dieser Kapitalanlage wird Sie überzeugen! Sie betreten die Wohnung über den Flur. Rechts neben dem Eingangsbereich liegt das Badezimmer und daneben ist ein praktischer Abstellraum. Geradeaus kommt man in das Wohnzimmer. Der zentrale Mittelpunkt der kleinen Wohnung. Von hier aus geht man auf den Balkon und in das kleine Schlafzimmer. Auch die Küche mit Einbauküche und Elektrogeräten ist über das Wohnzimmer erreichbar.

Das Badezimmer ist innenliegend und mit Badewanne, Waschtisch und WC ausgestattet. Die Böden wurden mit hellem Ahorn-Laminat belegt. Das Bad ist in Weiß und Anthrazit gefliest. Die Wohnung wurde in den letzten Jahren renoviert, so dass es hie keinen Renovierungsbedarf gibt.

Ein eigener Kellerraum gehört ebenfalls zu diesem attraktiven Immobilienangebot. Da die Wohnung derzeit vermietet ist, ist eine sofortige Selbstnutzung nicht möglich. Es steht Ihnen aber ein ordentlicher Mieter zur Verfügung, der pünktlich seine Miete bezahlt.

Das Besondere dieser Immobilie: Die Nachbarwohnung nebenan wird auch verkauft. Sie könnten z.B. beide Wohnungen erwerben und diese später zusammenlegen! Dadurch erhalten Sie etwa 88 m² Gesamtwohnfläche und alles im Doppelpack: 2 Balkon, 2 Bäder und und und... .

Überlegen Sie also nicht zu lange.... Bei Interesse senden Sie uns am besten schnell eine Email mit Ihren vollständigen persönlichen Kontaktdaten!

Gerne laden wir Sie dann zu Ihrem persönlichen Besichtigungstermin ein. Übrigens, für den Käufer fällt keine Vermittlungsgebühr an.

Ausstattungsbeschreibung

- Schöner Fernblick
- 2 Zimmer, ca 44 m²
- 14. OG mit Aufzug
- Loggia-Balkon
- Einbauküche
- Innenliegendes Bad mit Badewanne, Waschtisch und WC
- Abstellkammer
- Waschmaschinenraum
- Trockenraum
- Eigener Keller
- Letzte Sanierung 2007
- Die Nachbar-Wohnung wird auch verkauft - gleiche Größe, Schnitt, Preis

Lage

Niederrad liegt südlich des Mains, etwa 2,7 km von der Frankfurter Hauptwache entfernt, und grenzt im Norden an das Gutleutviertel, im Osten an Sachsenhausen sowie im Süden und Westen an Schwanheim. Im Süden und Westen ist es von einem Teil des Frankfurter Stadtwaldes umgeben.

Der Stadtteil ist hauptsächlich als Wohngebiet ausgewiesen. Niederrad ist Standort des westlichen Teils des Universitätsklinikums Frankfurt.
Die Galopprennbahn Niederrad liegt in Sachsenhausen-Süd, ebenso die Commerzbank-Arena. (Quelle: Wikipedia)

in der Nähe:

- diverse Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs
- öffentliche Verkehrsanbindung
- Freizeit- und Kulturangebot
- Mainufer
- Yachtclub
- Schwimmclub

Sonstiges

.... die Wettbewerbszentrale Berlin verlangt noch folgenden Hinweis da sie sonst wieder mal Abmahngebühren verlangen würde: .... in der genannten Vermittlungsgebühr ist die derzeitig gültige Mehrwertsteuer von 19% bereits enthalten
 
 

Ihr Ansprechpartner

Lang Immobilien GmbH
Michael Lang
Städelstraße 19
60596 Frankfurt am Main

Telefon:069 9200250
Telefax:069 9200 2595
E-Mail:anfragen@langimmobilien.de

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