Erdgeschosswohnung in Frankfurt: ++ NORDEND ++Klassische Altbauwohnung mit 3 Zimmer und hohen Decken ++
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++ NORDEND ++Klassische Altbauwohnung mit 3 Zimmer und hohen Decken ++

Eckdaten

Objekt-ID:24130372
Lage:60318 Frankfurt
Immobilienart:Erdgeschosswohnung
Zimmer:3
Badezimmer:1
Schlafzimmer:2
Anzahl Etagen:5.00
Wohnfläche: ca. 66,00 m²
Nutzfläche: ca. 4,00 m²
Alter:Altbau
Zustand:gepflegt
Baujahr:1900
Bezugstermin:kurzfristig möglich
Freiplätze:1
Kaufpreis Freiplatz:12500

Energieeffizienz

Energieausweistyp:Verbrauchsausweis
Heizungsart:Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger:Gas
Energieeffizienzklasse:G
Energiekennwert:239 kWh/(m² a)
Energieausweisdatum:07.08.2008
Energieausweis gültig bis:07.08.2018
25 50 75 100 125 150 175 200 225

Beschreibung

DAS FRANKFURTER NORDEND! - Der Stadtteil mit dem kreativen Flair!

Hier bieten wir Ihnen die seltene Gelegenheit im schönen und beliebten Frankfurter Stadtteil Nordend, gleich um die Ecke des bekannten und beliebten "Friedberger Platzes", eine 3 Zimmer - Wohnung im Erdgeschoss eines Hauses aus dem Jahre 1900 zu erwerben. Das Haus liegt in einer ruhigen Wohnstrasse (Einbahnstraße) und hat auch viele Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants rings rum.

Wenn Sie nun in der Wohnung angekommen sind, können Sie sich sofort an diesen charmanten und gemütlichen, etwa 66 m² Wohnfläche erfreuen. Sie betreten die Wohnung über den Flur und gelangen zunächst links in das helle Wohnzimmer, gefolgt von einem weiteren Zimmer. Beide Zimmer sind durch eine Türe miteinander verbunden. Auf der anderen Seite des Flurs erwartet Sie die Küche mit älteren, aber ordentlichen Einbauten und Elektrogeräten. Danach erreichen Sie das Schlafzimmer. Das dann folgende Badezimmer verfügt über eine Badewanne. Das Badezimmer ist in weiß gefliest und in den 90er Jahren modernisiert.

Die Bodenbeläge wurden damals in modernem hellem Laminat gewählt, die etwa 3,10 m hohen Wände haben eine Raufasertapete weiß angelegt erhalten.

Zu der Wohnung gehört ein eigener Kellerraum, sowie ein Stellplatz im Innenhof – der Kaufpreis hierfür beträgt € 12.500,-.-. Die Stellplätze sind übrigens durch ein Rolltor gesichert.

Die Wohnung wurde gerade bezugsfrei und kann dann von den neuen Eigentümern selbst genutzt oder vermietet werden.

Wir sind sicher, wer ein Nordend-Liebhaber ist, interessiert sich sofort für dieses gemütliche Objekt - ist aber nichts für Leute die alles supermodern mögen. Wenn Sie nun neugierig auf die Wohnung geworden sind, senden Sie uns einfach Ihre Anfrage per Email - Wir melden uns bald bei Ihnen und merken Sie in der Reihenfolge des Eingangs der Anfragen für eine individuelle Besichtigung vor.

Ausstattungsbeschreibung

- Wohnfläche ca. 66 m²
- Küche mit Einbauten und Elektrogeräten
- Gepflegtes Wannenbad
- 3 Zimmer
- Pflegeleichter Laminatfußboden
- rund 3 Meter Deckenhöhe
- Gas-Zentralheizung
- Holzfenster
- eigener Keller
- Bezug kurzfristig möglich, nicht vermietet

Lage

Das Frankfurter Nordend ist ein lebendiger Stadtteil, der sowohl bei Familien mit Kindern als auch jungen Leuten, Intellektuellen, Künstlern und Leuten, die schon zu WG-Zeiten hier wohnten, beliebt ist.

Die Nähe zur Innenstadt sowie die hohe Wohn- und Lebensqualität lassen den Stadtteil boomen.

Für Atmosphäre sorgen trendige Ökoläden, multinationale Lokale, Musikkneipen, Bistros, Cafes, Szene-Treffs und gemütliche Restaurants - und mindestens zwei tolle Eisdielen.

In unmittelbarer Nähe:

- diverse Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs
- Kindergärten & Schulen
- öffentliche Verkehrsanbindung
- Freizeit- und Kulturangebot
- U-Bahn-Station, Straßenbahn, Bus

Sonstiges

Baujahr: 1900 Energiekennwert: 239 kWh/(m²*a) Befeuerung/Energieträger: Gas Energieausweistyp: Verbrauchsausweis Heizungsart: Zentralheizung
 
 

Ihr Ansprechpartner

Lang Immobilien GmbH
Michael Lang
Städelstraße 19
60596 Frankfurt am Main

Telefon:069 9200250
Telefax:069 9200 2595
E-Mail:anfragen@langimmobilien.de

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