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++ Freigestelltes 2 bis 3 Familienhaus in Frankfurt - Eckenheim auf Erbpacht

Eckdaten

Objekt-ID:24130377
Lage:60435 Frankfurt
Immobilienart:Mehrfamilienhaus
Zimmer:9
Anzahl Etagen:3.00
Grundstücksfläche: ca. 716,00 m²
Wohnfläche: ca. 350,00 m²
Nutzfläche: ca. 140,00 m²
Zustand:gepflegt
Baujahr:1954
Bezugstermin:die Immobilie wurde bereits freigestellt
Kaufpreis:850.000,00 €
Käufercourtage:Courtage inklusive MwSt.: 5,95%
Garagen:2

Energieeffizienz

Energieausweistyp:Verbrauchsausweis
Heizungsart:Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger:Gas
Energieeffizienzklasse:E
Energiekennwert:141 kWh/(m² a)
Energieausweisdatum:05.06.2018
Energieausweis gültig bis:05.06.2028
25 50 75 100 125 150 175 200 225

Beschreibung

Nochmal kurz zusammengefasst:

Wohnfläche:ca. 370 qm

Baujahr:Haupthaus ca. 1953
Anbau um 2000

Grundstücksgröße:ca. 716 m²

Stellplätze:2 Außen - und 2 Garagenplätze

Heizungsart: Zentralheizung, Gas

Aufteilung:voll unterkellert
Erdgeschoss 4 Zimmer ca. 177 m²
1. Etage 3,5 Zimmer ca. 160 m²
Dachgeschoss 2 Zimmer ca. 35 m²
und viel Nutzfläche im Untergeschoss


Erbpacht:bis 2052 monatlich ca. 432 Euro
bei Verlängerung auf 99 Jahre
ca. 695 Euro monatlich
Pachtgeber ist Stiftung Waisenhaus

Ausstattungsbeschreibung

- guter Erhaltungszustand
- z.T schon saniert (Heizung, Wasser, Elektro)
- voll unterkellert
- große Garage mit Platz für bis zu 4 PKWs

Lage

Bezogen auf die heutige Stadtausdehnung liegt Eckenheim relativ zentral, etwa 5 km nördlich des Stadtzentrums von Frankfurt am Main
Eckenheim ist umgeben von den Stadtteilen Dornbusch, Bornheim, Frankfurter Berg, Nordend, Eschersheim und Preungesheim.

Das Haus liegt zentral mit guter Anbindung zur A661, es hat direkten Anschluss zu öffentlichen Verkehrsmitteln.
Ideal für Kids: in direkter Nachbarschaft gibt es Parks und Sportanlagen.

Sonstiges

Finanzierung:

Haben Sie Fragen zur Finanzierung? Sprechen Sie uns gerne an, wir stellen für Sie den Kontakt zu unseren Finanzierungs - und Bankpartnern her. Dieser Service ist für Sie unsererseits kostenfrei und kann Ihnen während der Laufzeit des Darlehens viel Geld sparen.

Sonstiger Hinweis:

Der Eigentümer hat uns beauftragt, den Verkauf seiner Immobilie zu koordinieren und diese zu vermitteln. Auf Wunsch des Eigentümers und aus formellen Gründen, bitten wir Sie ausdrücklich, von direkten Kontakten abzusehen und Besichtigungstermine bzw. Informationsgespräche ausschließlich über uns zu vereinbaren.

Unsere Exposés sind streng vertraulich. Eine Weitergabe dieser, einschließlich aller weiteren Informationen und Unterlagen an Dritte, ist nur mit unserer ausdrücklichen Zustimmung zulässig. Jede unbefugte Weitergabe unseres Angebotes an Dritte verpflichtet zum Schadensersatz in Höhe der vollen Maklerprovision.

Die Angaben zur Immobilie (dieses Angebot) erfolgen im Namen unseres Auftraggebers und dienen einer ersten Information. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir keine Haftung übernehmen. Alle Angebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkäufe oder sonstiger Zwischenverwertung.

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Notizen zum Objekt

Ihr Ansprechpartner

Lang Immobilien GmbH
Michael Lang
Städelstraße 19
60596 Frankfurt am Main

Telefon:069 9200250
Telefax:069 9200 2595
E-Mail:anfragen@langimmobilien.de

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