Etagenwohnung in Frankfurt: ++ Wellness-Fans im Malerviertel aufgepasst! TOP-LAGE! Erstbezug ! 3 Zimmer! Dachterrasse ++
Wenns mal wieder länger dauert
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++ Wellness-Fans im Malerviertel aufgepasst! TOP-LAGE! Erstbezug ! 3 Zimmer! Dachterrasse ++

Eckdaten

Objekt-ID:24130379
Lage:60596 Frankfurt
Immobilienart:Etagenwohnung
Zimmer:3
Badezimmer:1
Schlafzimmer:2
Etage:4
Anzahl Etagen:5.00
Wohnfläche: ca. 125,00 m²
Nutzfläche: ca. 20,00 m²
Alter:Altbau
Zustand:Erstbezug nach Sanierung
Baujahr:1903
Bezugstermin:15.08.2018
Qualität der Ausstattung:Gehoben

Energieeffizienz

Heizungsart:Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger:Gas
25 50 75 100 125 150 175 200 225

Beschreibung

Das gepflegte Mehrfamilienhaus mit einer imposanten Altbau-Fassade wurde 1903 erbaut und befindet in sehr guter Sachsenhäuser Lage ganz in der Nähe zum Mainufer. Fußläufig erreichen Sie den "Otto-Hahn-Platz" und haben somit auch eine schnell erreichbare öffentliche Verkehrsanbindung!

Das ideale neue Heim für 1 - 2 berufstätige Personen die viel Wert auf ein modernes und gemütliches Zuhause mit einem natürlichen Charakter legen und die Wellness und luxuriöses Bad-Ambiente lieben erwartet Sie nun.

Die großzügige ca. 125 m² - Wohnung befindet sich im 4. Obergeschoss und erstreckt sich über 2 Ebenen. Sie wurde gerade hochwertig und aufwendig saniert. Schon beim Betreten über die Diele werden Sie merken, dass diese exklusive Wohnung aufgrund Ihrer Schrägen, den weißen Kunststofffenster und den Naturholz-Akzenten einen ganz eigenen Charme versprühen. Alles wirkt sehr warm und gemütlich, aber Dank der weißen Wände und Decken dennoch sehr modern, hell und großzügig.

Der Wohn- und Essbereich lädt zum entspannten Beisammensein und Erholen nach oft langen Arbeitstagen ein. Der offen gestaltete Raum mit Blick in die ebenfalls offene, angrenzende Küche und den Essbereich verleiht dem Raum einen luftig-leichten Loft-Charakter. Auf Wunsch kann durch den Vermieter gerne eine Einbauküche mit Elektrogeräten eingebaut werden. Die Netto - Miete erhöht sich dann um 100,00 € monatlich.
Vom Essbereich aus geht man auf den terrassenartigen Balkon mit schönem Ausblick. Vom Flur aus gelangt man in das schicke Gäste-WC, das kleine Arbeits-/Hobbyzimmer und in das herrliche Schlafzimmer mit Ankleide-Bereich.

Über je eine offene Treppe aus altem Gebälk hat man vom Wohnzimmer als auch vom Schlafzimmer aus Zugang in das Luxus-Traum - Bad! Hier finden Wellnessfans eine Oase vor, die sonst nur in Hochglanzmagazinen abgebildet ist! Edle Materialien und ein stimmiges Farbkonzept verleihen diesem großzügigen Badezimmer, das sich über die gesamte Etage erstreckt, einen stylischen und cleanen Charakter. Hier können Sie wunderbar vom Alltag abschalten und einfach mal loslassen... Dieser Bad-Tempel verfügt natürlich über eine Glas-Dusche mit Regenwaldbrause, eine 2 Meter lange Badewanne, Doppelwaschtisch und WC sowie für Jungs über ein Urinal.

Staufläche gibt es ausreichend in der Wohnung und im Keller. Waschmaschine und Trockner können in der Wohnung angeschlossen werden. Durchdachte Lichtlösungen, LAN- und TV-Anschlüsse runden dieses Mietangebot ab. Für Wärme sorgt eine neue Gastherme, Fußbodenheizung in Küche und Bad runden dieses exklusive Mietangebot ab.

Insgesamt eine großzügige, neuwertige Mietgelegenheit in der begehrten Innenstadtlage, die Sie sich unbedingt ansehen sollten. Rufen Sie für Ihre persönliche Besichtigung an oder senden uns eine Email.

Zögern Sie nicht zu lange und lassen Sie sich bei Ihrer persönlichen Besichtigung verführen.....

Ausstattungsbeschreibung

- Erstbezug nach Sanierung
- Altbau von 1903
- Edle Parkettböden
- Naturholztreppe
- teilweise Holzveredelte Decken
- Großes Wohnzimmer mit Dachterrasse
- Großes Schlafzimmer
- Kleines 3. Zimmer als Arbeitszimmer nutzbar
- sehr großes Luxus-Wellnessbad
- Gäste Toilette
- 3 - fach verglaste Kunsstofffenster
- eigener Kellerraum
- Gartennutzung möglich
- Neue Gas-Zentralheizung
- Fußbodenheizung in Küche und Bad
- ohne Einbauküche (auf Wunsch möglich + 100,00 € monatlich)
- Kabelanschluss

Lage

Zentrale und ruhige Lage in Sachsenhausen in der schönen Rubensstrasse in der Nähe zum Mainufer!

in unmittelbarer Nähe fußläufig erreichbar:

- diverse Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs
- öffentliche Verkehrsanbindung
- Freizeit- und Kulturangebot
- Otto-Hahn-Platz, U- und Strassenbahnanbindung

Sonstiges

Noch ein Hinweis für Sie: Den größten Teil unseres Immobilienbestandes finden Sie auf unserer Homepage www.Langimmobilien.de bzw. auf unserer App die Sie kostenfrei im APPLE - Appstore oder GOOGLE - Appstore laden können.
 
 

Ihr Ansprechpartner

Lang Immobilien GmbH
Michael Lang
Städelstraße 19
60596 Frankfurt am Main

Telefon:069 9200250
Telefax:069 9200 2595
E-Mail:anfragen@langimmobilien.de

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