Dachgeschosswohnung in Frankfurt: ++ Junges Wohnen in Bornheim! Maisonette-Wohnung mit großer Wohnküche und Gartennutzung ++
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++ Junges Wohnen in Bornheim! Maisonette-Wohnung mit großer Wohnküche und Gartennutzung ++

Eckdaten

Objekt-ID:24130393
Lage:60385 Frankfurt
Immobilienart:Dachgeschosswohnung
Zimmer:3
Badezimmer:1
Schlafzimmer:2
Etage:3
Wohnfläche: ca. 79,00 m²
Nutzfläche: ca. 10,00 m²
Alter:Altbau
Zustand:Gepflegt
Baujahr:1901

Energieeffizienz

Energieausweistyp:Verbrauchsausweis
Heizungsart:Zentralheizung
Energieausweis gültig bis:2024-04-08
25 50 75 100 125 150 175 200 225

Beschreibung

Frankfurt -Bornheim zählt zu dem beliebtesten Viertel im Stadtgebiet bei jungen Leuten und jung gebliebenen. Hier wohnen Sie zentral und können fußläufig ganz bequem Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, den Günthersburgpark und die U-Bahn-Station "Bornheim-Mitte" erreichen.

Die Wohnung selbst ist eine wirklich nette 3 - Zi-Wohnung und befindet sich im 3. Obergeschoss und Dachgeschoss mit ausgebautem Spitzboden (Maisonette-Wohnung). Wie in Altbauten üblich, gibt es keinen Aufzug.

Die Wohnung verfügt auf der unteren Ebene über eine schöne große Wohn- und Essküche. Über den Flur gelangt man dann in das helle und geräumige Schlafzimmer sowie in das innenliegende Badezimmer mit Waschtisch, Badewanne, WC und einem Anschluss für Ihre eigene Waschmaschine. Über eine sogenannte "Raumspartreppe" geht man in das gemütliche Dachstudio mit einem Wohnzimmer und einem weiteren Zimmer das als Büro oder Hobby-Zimmer genutzt werden kann. Das Besondere hier oben: Es wurde ein "Cabrio-Fenster" in der Dachschräge eingebaut. Man kann dieses zu einem kleinen Balkon aufklappen - herrlich im Sommer!! Eine wirklich hübsche Wohnung für 1 - 2 Personen!

Außerdem steht dem Mieter noch ein geräumiger Keller zur Verfügung. Ein Fahrrad kann im Hof abgestellt werden.

Die Böden sind mit schönen Eiche-Parkett ausgelegt. Der Garten liegt hinten raus und darf sehr gerne genutzt werden!

Die Wohnung ist zum 01.10.2018 bezugsfrei! Der Mieter möchte einige Gegenstände für die Wohnung gerne gegen Abstand drin lassen.
Aufgrund der Vielzahl an Interessenten bitten wir Sie, uns ihre Anfrage nur per Email zu übermitteln!

Gerne können Sie uns schon ein paar Sätze zu Ihrer Person mitteilen und was Sie beruflich machen. Wir vereinbaren dann nach Absprache einen persönlichen Besichtigungstermin mit Ihnen.
Altbauwohnung mit Flur, Bad und Gartennutzung

Ausstattungsbeschreibung

- Sanierter Altbau
- Deckenhöhe ca. 2,85 untere Ebene
- Dachebene mit Schrägen
- Div. Kleingegenstände (gegen Abstand)
- Geräumige Küche mit Platz für Essbereich
- Ausgebauter Spitzboden
- Eicheparkett
- Gartennutzung ist möglich
- Badezimmer mit Badewanne
- weiße Holzfenster
- eigener Keller
- Fahrradstellplatz im Hof
- Waschmaschinenanschluss im Badezimmer
- Kabelanschluss

Lage

Bornheim grenzt im Norden an Preungesheim und Eckenheim. Im Westen liegt das Nordend, im Osten oberhalb des Riederwalds der Bornheimer Hang und im Süden das Ostend. Im Nordosten Bornheims findet sich der Stadtteil Seckbach. Heute ist der Stadtteil geprägt von der "Berger Straße", die im Stadtteil Nordend beginnt und durch ganz Bornheim bis zur Stadtteilgrenze zu Seckbach hindurchführt. (Quelle: Wikipedia)

.... in unmittelbarer Nähe:

- diverse Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs
- Freizeit- und Kulturangebot
- U-Bahn "Bornheim Mitte" fußläufig erreichbar
- Der Günthersburgpark
- Die Berger Strasse
- Das Fünffingerplätzchen
Zentrale Lage in Alt-Bornheim

Sonstiges

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.Dieser ist gültig bis 8.4.2024.Endenergieverbrauch beträgt 117.20 kwh/(m²*a).Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1901.
 
 

Ihr Ansprechpartner


Michael Lang
Städelstraße 19
60596 Frankfurt

Telefon:069 9200250
Telefax:069 92002595
E-Mail:info@langimmobilien.de

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