Etagenwohnung in Frankfurt: ++ SOFORT EINZIEHEN ++ Neu renovierte 4 Zi-Wohnung in Oberrad mit Balkon und TG-Platz ++
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++ SOFORT EINZIEHEN ++ Neu renovierte 4 Zi-Wohnung in Oberrad mit Balkon und TG-Platz ++

Eckdaten

Objekt-ID:24130396
Lage:60599 Frankfurt
Immobilienart:Etagenwohnung
Zimmer:4
Badezimmer:1
Schlafzimmer:3
Anzahl Etagen:10.00
Wohnfläche: ca. 104,00 m²
Nutzfläche: ca. 5,00 m²
Zustand:vollständig renoviert
Baujahr:1972
Bezugstermin:01.08.2018
Kaufpreis Tiefgaragenstellplatz:50,00 €
Qualität der Ausstattung:Gehoben

Energieeffizienz

Energieausweistyp:Verbrauchsausweis
Heizungsart:Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger:Gas
Energieeffizienzklasse:D
Energiekennwert:109 kWh/(m² a)
Energieausweisdatum:10.01.2008
Energieausweis gültig bis:09.01.2018
25 50 75 100 125 150 175 200 225

Beschreibung

Im beliebten Frankfurter Stadtteil Oberrad befindet sich dieses gepflegte Hochhaus mit bereits sanierter Außenfassade. Die helle und großzügige 4 Zimmer-Wohnung liegt im 6. Obergeschoss und ist natürlich ganz bequem mit dem Lift erreichbar.

Mit dieser Wohnung haben Sie großes Glück! Sie wurde gerade komplett renoviert, nur das Parkett wird noch abgeschliffen und dann ist die große Wohnung bereits bezugsfertig.

Sie betreten die ca. 104 m² große Wohnung über die großzügige Diele mit hochwertigem Eichen-Parkettboden. Gleich rechts befindet sich eine praktische Abstellkammer. Weiter geradeaus im Flur hat man die Möglichkeit einen Familien-Essbereich einzurichten und kommt dahinter direkt in die Küche. Hier hat der Vermieter schon eine schicke, neue weiße Einbauküche mit allen Geräten einbauen lassen.

Vom vorderen Bereich der Diele geht man in das herrliche, große und lichtdurchflutete Wohnzimmer und von dort aus auch auf den Balkon. Vom 6. Stock hat man schon eine wirklich schöne Fernsicht. Weiter gelangt man vom Wohnzimmer aus in einen weiteren kleinen Flur. Hier befinden sich das große und gepflegte Badezimmer mit Badewanne, Waschtisch, WC und Handtuchheizkörper, ein Gäste-WC im "Retro-Style" und die 2 Schlafzimmer sowie ein kleineres Arbeitszimmer. Ein Schlafzimmer hat ebenfalls Zugang auf den Balkon.

Die Böden in den Wohn- und Schlafräumen sind mit Eiche-Parkett ausgelegt, das Bad, die Küche und das Gäste-WC sind gefliest. Die Waschmaschine wird in der Küche angeschlossen. Ein eigener Kellerraum gehört auch zu diesem attraktiven Mietangebot. Ein Tiefgaragen-Stellplatz kann für 50,00 € dazu gemietet werden (ist aber keine muss - jedoch praktisch bei Regen, Schnee und Eis und man kann direkt seine Einkäufe mit dem Lift trocken in den 6. Stock bringen!)

Eine wirklich interessante Mietgelegenheit in guter Lage von Oberrad für eine nette und ordentliche Familie mit 1 Kind – also maximal 3 Personen. Die maximale Mietdauer beträgt 5 Jahre, danach könnte Eigenbedarf bestehen. In den Nebenkosten sind die Grundsteuer und die Heizkosten bereits enthalten. Die Durchlauferhitzer für Warmwasser sind neuwertig und werden mit Strom betrieben.

Senden Sie uns gleich Ihre Anfrage per Email mit Ihren vollständigen Kontaktdaten, oder rufen Sie uns an und wohnen Sie bald in Ihren neuen vier Wänden.

Ausstattungsbeschreibung

- 4 ordentliche Zimmer
- ca. 104 m² Wohnfläche
- frisch renoviert
- großer Sonnen - Balkon
- schicke, neue Einbauküche mit Geräten
- Pflegeleichtes Eichen-Parkett
- praktische Abstellkammer
- Sanierte Aussenfassade
- Gepflegtes, innenliegendes Badezimmer
- Separates Gäste-WC
- eigener Kellerraum
- Waschmaschinenanschluss in der Küche
- Weiße Kunststofffenster (ohne Rolläden)
- Gas-Zentralheizung
- Durchlauferhitzer für warmes Wasser
- TG-Stellplatz (+ 50,00 €)

Lage

Oberrad liegt ca. 3 km südöstlich der Hauptwache am südlichen Mainufer. Historisch handelt es sich um eine geschlossene, dörfliche Siedlung mit regelhaftem Grundriss und einer Kirche in zentraler Ortslage. Die moderne Siedlungsausdehnung richtet sich nach Süden.

Im Norden wird die Gemarkung von Oberrad durch den Main begrenzt, am gegenüberliegenden Ufer liegt der Frankfurter Osthafen im Stadtteil Ostend, im Nordosten grenzt es an den Offenbacher Stadtteil Kaiserlei, im Westen an Sachsenhausen und im Süden an den Frankfurter Stadtwald.
(Quelle Wikipedia)

Ganz in der Nähe:

- diverse Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs
- Strassenbahnstation fußläufig erreichbar - Linie 15, 16, 18
- Linie 15 fährt zur Uniklinik, Linie 16 bis nach Ginnheim
- 1,5 km zum Autobahnanschluss Kaiserlei/A661
- Kindergärten und Schulen in der Umgebung
- Freizeit- und Kulturangebot

Sonstiges

Baujahr: 1972 Energiekennwert: 109,9 kWh/(m²*a) Befeuerung/Energieträger: Gas Energieausweistyp: Verbrauchsausweis Heizungsart: Zentralheizung
 
 

Ihr Ansprechpartner

Lang Immobilien GmbH
Michael Lang
Städelstraße 19
60596 Frankfurt am Main

Telefon:069 9200250
Telefax:069 9200 2595
E-Mail:anfragen@langimmobilien.de

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