Etagenwohnung in Frankfurt: +++ 3 ZW mit 2 Balkonen in einer Tipp-Topp gepflegten Liegenschaft +++
Wenns mal wieder länger dauert
schnapp Dir ein neues Heim.

+++ 3 ZW mit 2 Balkonen in einer Tipp-Topp gepflegten Liegenschaft +++

Eckdaten

Objekt-ID:24130401
Lage:60598 Frankfurt
Immobilienart:Etagenwohnung
Zimmer:3
Badezimmer:2
Schlafzimmer:2
Etage:3
Anzahl Etagen:4.00
Wohnfläche: ca. 114,00 m²
Nutzfläche: ca. 5,00 m²
Zustand:gepflegt
Baujahr:1978
Bezugstermin:in den nächsten 4 Monaten möglich
Kaufpreis:550.000,00 €
Käufercourtage:Courtage inklusive MwSt.: 5,95%
Wohngeld:400,00 €
Garagen:1
Kaufpreis Garage:15000 €

Energieeffizienz

Energieausweistyp:Verbrauchsausweis
Heizungsart:Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger:Öl
Energieeffizienzklasse:D
Energiekennwert:112 kWh/(m² a)
Energieausweisdatum:15.10.2008
Energieausweis gültig bis:15.10.2018
25 50 75 100 125 150 175 200 225

Beschreibung

In diesen Top - gepflegten – 8 - Familienhaus erwartet Sie eine spannende 3 - Zimmer - Wohnung.

Im 3. Obergeschoss (natürlich ohne Lift) betreten Sie Ihr neues Zuhause über eine kleine Diele , links davon befindet sich ein wirklich schick renoviertes, kleines Gäste – Bad mit Dusche..

Weiter geht es dann in einen hellen, recht großzügigen Wohn – und Essbereich, mit echter Wohlfühlatmosphäre. Von hieraus haben Sie auch Zugang auf die herrliche Terrasse, der Essplatz ist überdacht und gerade im Sommer werden Sie hier sehr viel Zeit verbringen – aber am besten selbst ansehen.

Im Wohnbereich wartet noch eine weitere Besonderheit - im Winter kuscheln Sie sich hier dann einfach vor den Kamin – die Winterabende können kommen (sind ja nur noch vier Monate bis dort hin :-).

Hinter dem Wohnbereich befindet sich – über einen kleinen Flur erreichbar - eine Küche, nicht groß, aber mit allen Einbauten.
Ein kleines Gäste/Arbeitszimmer wurde später abgeteilt und bietet Zugang zu einem weiteren Balkon mit Blick ins Grüne – und Sonne am morgen..

Vom Schlafzimmer aus haben Sie Zugang zu einem Ankleidebereich und in das "Ensuite" – Badezimmer - mit Fliesen aus den 70er Jahren. Das Bad ist sehr gepflegt und damit hat es tatsächlich Retro-Charme, sicherlich werden Sie es dennoch renovieren müssen. Auch von hier aus geht es auf die Morgen – Sonne - Terrasse.

Ein idealer Schnitt für 2 Personen wie wir meinen, in einer sehr schönen Wohnlage! Am besten gleich anrufen – oder senden Sie eine Mail.
Virtuell können Sie die Wohnung hier schon mal besichtigen:

Ausstattungsbeschreibung

- 2 tolle, große Balkon - Terrassen
- 2 Bäder
- großzügiger Wohn-Essbereich
- offener Kamin
- Stellplatz in der Tiefgarage (plus 15.000 Euro)
- bald bezugsbereit

Lage

Am südlichen Ufer des Mains gelegen, befindet sich der wohl größte Stadtteil Frankfurts, der neben dem Westend und Nordend ebenso zu einer der beliebtesten Wohnlagen zählt.

Dieser Stadtteil wird in Sachsenhausen-Nord und Sachsenhausen-Süd unterteilt. Während der nördliche Teil eine relativ hohe Bevölkerungsdichte aufweist, ist der idyllische Süden größtenteils vom Frankfurter Stadtwald umgeben. Aber auch die vielen tollen Lokale und Bistros sowie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten werden hier geschätzt und sind fussläufig erreichbar. Mit dem Auto gelangen Sie von hier aus in ca. 10 Min. in die Innenstadt.
Zu Fuß erreichen Sie binnen 10 Minuten die Straßenbahn und den Südbahnhof.

und ganz in der Nähe für Sie:

- Autobahnanschluss zum Flughafen
- diverse Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs
- öffentliche Verkehrsanbindung
- Freizeit- und Kulturangebot

Sonstiges

Finanzierung:

Haben Sie Fragen zur Finanzierung? Sprechen Sie uns gerne an, wir stellen für Sie den Kontakt zu unseren Finanzierungs - und Bankpartnern her. Dieser Service ist für Sie unsererseits kostenfrei und kann Ihnen während der Laufzeit des Darlehens viel Geld sparen.

Sonstiger Hinweis:

Der Eigentümer hat uns beauftragt, den Verkauf seiner Immobilie zu koordinieren und diese zu vermitteln. Auf Wunsch des Eigentümers und aus formellen Gründen, bitten wir Sie ausdrücklich, von direkten Kontakten abzusehen und Besichtigungstermine bzw. Informationsgespräche ausschließlich über uns zu vereinbaren.

Unsere Exposés sind streng vertraulich. Eine Weitergabe dieser, einschließlich aller weiteren Informationen und Unterlagen an Dritte, ist nur mit unserer ausdrücklichen Zustimmung zulässig. Jede unbefugte Weitergabe unseres Angebotes an Dritte verpflichtet zum Schadensersatz in Höhe der vollen Maklerprovision.

Die Angaben zur Immobilie (dieses Angebot) erfolgen im Namen unseres Auftraggebers und dienen einer ersten Information. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir keine Haftung übernehmen. Alle Angebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkäufe oder sonstiger Zwischenverwertung.

Übrigens; nutzen Sie auch unsere LANGIMMOBILIEN - App die Sie kostenfrei im Apple App-Store oder bei Google im Google-Play-Store laden können. Sie werden, wenn Sie es gestatten, per Push - Nachricht sofort informiert wenn wir eine neue Immobilie entsprechend Ihren Suchwünschen bekommen.
 
 

Notizen zum Objekt

Ihr Ansprechpartner

Lang Immobilien GmbH
Michael Lang
Städelstraße 19
60596 Frankfurt am Main

Telefon:069 9200250
Telefax:069 9200 2595
E-Mail:anfragen@langimmobilien.de

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