Etagenwohnung in Offenbach: ++ TOP - Wohnung im Buchraingebiet - 3 Zimmer - Balkon - Tiefgarage ++
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++ TOP - Wohnung im Buchraingebiet - 3 Zimmer - Balkon - Tiefgarage ++

Eckdaten

Objekt-ID:24130406
Lage:63069 Offenbach
Immobilienart:Etagenwohnung
Zimmer:3
Badezimmer:1
Schlafzimmer:2
Etage:3
Anzahl Etagen:4.00
Wohnfläche: ca. 70,00 m²
Nutzfläche: ca. 5,00 m²
Zustand:gepflegt
Baujahr:1992
Bezugstermin:derzeit vermietet
Kaufpreis:242.000,00 €
Käufercourtage:Courtage inklusive MwSt.: 5,95 %
Wohngeld:276,00 €
Garagen:1
Kaufpreis Garage:10000 €
Qualität der Ausstattung:Normal

Energieeffizienz

Energieausweistyp:Bedarfsausweis
Heizungsart:Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger:Gas
Energieeffizienzklasse:C
Energiekennwert:91 kWh/(m² a)
Energieausweisdatum:01.01.2009
Energieausweis gültig bis:01.01.2019
25 50 75 100 125 150 175 200 225

Beschreibung

Ganz in der Nähe der Autobahn und auch der Innenstadt ruhig im Buchraingebiet gelegen, befindet sich in einem gepflegten Wohnhaus diese gut aufgeteilte 3 Zimmer - Wohnung.

Es fällt auf, dass die Wohnanlage und das Haus recht gepflegt sind und auf Anhieb einladend wirken. Im dritten Obergeschoss (natürlich mit dem Lift erreichbar) betreten Sie dann Ihr neues Zuhause oder Ihre attraktive Geldanlage über die Diele, welche großzügig Platz für die Garderobe bietet. Auch ein praktischer Abstellraum ist hier vorhanden. Entgegen der Grundrisszeichnung gibt es aber keine Gäste - Toilette.

Ein geräumiges Schlafzimmer (früher waren das mal zwei Räume) erwartet Sie hier, das große Wohnzimmer ist das Herzstück der Wohnung, lichtdurchflutet, mit bodentiefen Fenstern haben Sie von hieraus auch Zugang zum Sonnenbalkon (nach Süd-Westen mit Sonne von Mittags bis Abends) ausgerichtet. In das Wohnzimmer wurde die offene Küche mit Einbauten und Elektrogeräten optimal integriert. Das wird Ihnen sicher gefallen.

Auch von der Diele aus erreichbar betreten Sie das großzügige Badezimmer, mit Badewanne, Dusche und modern ausgestattet.

Die Ausstattung in der ganzen Wohnung ist gut, so gibt es 2 - fachverglaste Fenster mit Rollläden, die Böden sind mit pflegeleichtem Laminatboden ausgelegt, und im Bad und in der Küche befinden sich helle Fliesen. Zusammengefasst - eine sehr gepflegte und moderne Immobilie, bei der Sie nicht erst noch jahrelang auf einer Baustelle leben, sondern hier bereits gewachsenes Wohnen vorfinden. Wenn Sie eine solide Geldanlage suchen sind hier ebenfalls richtig. Der derzeitige Mieter ist seit einigen Jahren in der Wohnung, er bezahlt pünktlich seine Miete und nett ist er auch.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage - per Email oder Telefon.

Ausstattungsbeschreibung

- Küche mit Einbauten
- Großes Badezimmer
- Sonnenbalkon
- Großer Wohn- und Essbereich
- Tiefgaragenstellplatz

Lage

Offenbach - Buchraingebiet ist ein schöner Bereich in Offenbach und liegt zwischen der A661 und der Sprendlinger Landstraße. Die Innenstadt, wie auch die Autobahn und viele Einkaufsmöglichkeiten, Schulen oder Kindergärten sind gut erreichbar. Insgesamt handelt es sich um eines der beliebtesten Wohngebiete in Offenbach. Sie werden sich wohl fühlen oder Ihre Geldanlage einigermaßen sicher wissen.

.... und in unmittelbarer Nähe:

- Freizeit- und Kulturangebot
- Gute Einkaufsmöglichkeiten
- Schulen & Kindergärten

Sonstiges

Finanzierung:

Haben Sie Fragen zur Finanzierung? Sprechen Sie uns gerne an, wir stellen für Sie den Kontakt zu unseren Finanzierungs - und Bankpartnern her. Dieser Service ist für Sie unsererseits kostenfrei und kann Ihnen während der Laufzeit des Darlehens viel Geld sparen.

Sonstiger Hinweis:

Der Eigentümer hat uns beauftragt, den Verkauf seiner Immobilie zu koordinieren und diese zu vermitteln. Auf Wunsch des Eigentümers und aus formellen Gründen, bitten wir Sie ausdrücklich, von direkten Kontakten abzusehen und Besichtigungstermine bzw. Informationsgespräche ausschließlich über uns zu vereinbaren.

Unsere Exposés sind streng vertraulich. Eine Weitergabe dieser, einschließlich aller weiteren Informationen und Unterlagen an Dritte, ist nur mit unserer ausdrücklichen Zustimmung zulässig. Jede unbefugte Weitergabe unseres Angebotes an Dritte verpflichtet zum Schadensersatz in Höhe der vollen Maklerprovision.

Die Angaben zur Immobilie (dieses Angebot) erfolgen im Namen unseres Auftraggebers und dienen einer ersten Information. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir keine Haftung übernehmen. Alle Angebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkäufe oder sonstiger Zwischenverwertung.

Übrigens; nutzen Sie auch unsere LANGIMMOBILIEN - App die Sie kostenfrei im Apple App-Store oder bei Google im Google-Play-Store laden können. Sie werden, wenn Sie es gestatten, per Push - Nachricht sofort informiert wenn wir eine neue Immobilie entsprechend Ihren Suchwünschen bekommen.
 
 

Notizen zum Objekt

Ihr Ansprechpartner

Lang Immobilien GmbH
Michael Lang
Städelstraße 19
60596 Frankfurt am Main

Telefon:069 9200250
Telefax:069 9200 2595
E-Mail:anfragen@langimmobilien.de

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