Reiheneckhaus in Frankfurt: ++ Viel Platz für die Familie! Modernes REH mit 5 Zimmern, Dachterrasse und Garten in Eschersheim ++
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++ Viel Platz für die Familie! Modernes REH mit 5 Zimmern, Dachterrasse und Garten in Eschersheim ++

Eckdaten

Objekt-ID:24130408
Lage:60433 Frankfurt
Immobilienart:Reiheneckhaus
Zimmer:5
Badezimmer:2
Anzahl Etagen:3.00
Grundstücksfläche: ca. 235,00 m²
Wohnfläche: ca. 165,00 m²
Nutzfläche: ca. 10,00 m²
Zustand:neuwertig
Baujahr:2001
Bezugstermin:ab sofort möglich
Freiplätze:1
Garagen:1
Qualität der Ausstattung:Gehoben

Energieeffizienz

Energieausweistyp:Verbrauchsausweis
Heizungsart:Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger:Gas
Energieeffizienzklasse:E
Energiekennwert:146 kWh/(m² a)
Energieausweisdatum:05.02.2018
Energieausweis gültig bis:05.02.2028
25 50 75 100 125 150 175 200 225

Beschreibung

Der nächste tolle Sommer kommt bestimmt – oder der jetzige bleibt uns als Spätsommer noch erhalten. Den können Sie dann herrlich in Ihrem neuen Haus mit Garten genießen!! Für Sonnenanbeter gibt es oben im Dachgeschoss auch noch eine Dachterrasse. Das moderne Reihenendhaus aus dem Baujahr 2001 befindet sich in ruhiger Wohnlage im Stadtteil Frankfurt - Eschersheim. Das Haus ist ein s.g. Split-Level-Haus, was bedeutet, dass die einzelnen Zimmer auf versetzten Ebenen befinden, da man nicht die Treppen eines kompletten Stockwerks läuft, sondern eben die eines halben Stockwerks.

Im Erdgeschoss befinden sich eine moderne Einbauküche mit Elektrogeräten - und vom angrenzenden Essbereich geht man auf die Terrasse und in den Garten. In diesem Bereich befindet sich Platz für einen großen Esstisch, das wird der Meeting - Point Ihres Hauses.

In den nächsten Etagen (oder eben Halbetagen) befinden sich dann 4 Schlafzimmer und zwei moderne Bäder mit Badewanne, Dusche, Waschtisch und Toiletten.
Ein weiteres Highlight dieses sicherlich ausgefallenen und von der Straße aus sogar unscheinbaren Hauses, befindet sich im obersten Stockwerk. Außer dem schönen Wohn –und Relax - Bereich befindet sich dort eine Dachterrasse, auf der Sie die Sonne auch "pur" genießen können. Hier lassen sich gemütliche Sommerabende ausklingen und ausgiebige Sonnenbäder genießen….

In allen Wohn-/Schlafräumen wurde ordentlicher Laminatboden ausgelegt, der Flur und die (massiven) Treppen zu den einzelnen Ebenen sind mediterran gefliest. Der Küchenboden einschließlich dem Essbereich und die Bäder sowie die Gäste - Toilette sind ebenfalls gefliest.

Im Untergeschoss sind die üblichen Keller – sowie Hausanschlussräume, der Heizraum (die Heizung hat einen neuen Brenner) sowie noch ein weiteres Highlight des Hauses: Die Sauna und der Ruheraum zur Entspannung.

Sie sind neugierig geworden? Dann rufen Sie uns gleich an oder senden Sie uns Ihre Anfrage per Email um Ihren ganz persönlichen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Wie Sie es von uns kennen, haben wir auch einen virtuellen Rundgang erstellt, durch den Sie auch zu Hause auf Ihrer Couch schon mal durchs Haus laufen können. Der Links hierzu: https://3d.langimmobilien.de/24130408.

Wir freuen uns auf Sie!

Ausstattungsbeschreibung

- moderne Splitlevel-Bauweise
- Garten und Terrasse
- Tolle sonnige Dachterrasse
- Deckenhöhe ca 2,80 m, teilweise ca. 2,90 m
- pflegeleichter Laminatboden in allen Wohnräumen
- Schicke Einbauküche
- Edles Tageslicht- Duschbad
- Schickes Tageslicht-Wannenbad
- Separates Gäste-WC
- Gas-Zentralheizung
- Teilweise Rollläden
- Kabelanschluss vorhanden
- Sauna, Ruheraum

Lage

Der Stadtteil Eschersheim liegt nördlich der Frankfurter Innenstadt im Ortsbezirk Frankfurt-Mitte-Nord. Der Stadtteil wird von sieben anderen Stadtteilen umschlossen. Dies sind im Uhrzeigersinn, beginnend südwestlich: Ginnheim, Heddernheim, Niederursel, Kalbach-Riedberg, Frankfurter Berg, Eckenheim und Dornbusch. Die Nidda bildet dabei die westliche Grenze zu den Stadtteilen Heddernheim, Niederursel und Kalbach-Riedberg. Im Norden wird der Ort durch die Autobahn A 661 und im Süden durch die Hügelstraße begrenzt. Die Gesamtfläche beträgt 333,9 Hektar[1]. Am 31. Dezember 2011 lebten hier 15.191 Menschen.

Durch den Stadtteil zieht sich die Eschersheimer Landstraße von Süden nach Norden durch, welche eine der größeren Straßen der Stadt Frankfurt ist. Im Stadtteil Eschersheim befinden sich zwei U-Bahn-Stationen (Weißer Stein und Lindenbaum), welche jeweils von den Linien U1, U2, U3 und U8 angefahren werden. (Quelle: Wikipedia)

in unmittelbarer Nähe:

- diverse Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs
- Kindergärten & Schulen
- öffentliche Verkehrsanbindung
- Freizeit- und Kulturangebot

Sonstiges

Finanzierung:

Haben Sie Fragen zur Finanzierung? Sprechen Sie uns gerne an, wir stellen für Sie den Kontakt zu unseren Finanzierungs - und Bankpartnern her. Dieser Service ist für Sie unsererseits kostenfrei und kann Ihnen während der Laufzeit des Darlehens viel Geld sparen.

Sonstiger Hinweis:

Der Eigentümer hat uns beauftragt, den Verkauf seiner Immobilie zu koordinieren und diese zu vermitteln. Auf Wunsch des Eigentümers und aus formellen Gründen, bitten wir Sie ausdrücklich, von direkten Kontakten abzusehen und Besichtigungstermine bzw. Informationsgespräche ausschließlich über uns zu vereinbaren.

Unsere Exposés sind streng vertraulich. Eine Weitergabe dieser, einschließlich aller weiteren Informationen und Unterlagen an Dritte, ist nur mit unserer ausdrücklichen Zustimmung zulässig. Jede unbefugte Weitergabe unseres Angebotes an Dritte verpflichtet zum Schadensersatz in Höhe der vollen Maklerprovision.

Die Angaben zur Immobilie (dieses Angebot) erfolgen im Namen unseres Auftraggebers und dienen einer ersten Information. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir keine Haftung übernehmen. Alle Angebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkäufe oder sonstiger Zwischenverwertung.

Übrigens; nutzen Sie auch unsere LANGIMMOBILIEN - App die Sie kostenfrei im Apple App-Store oder bei Google im Google-Play-Store laden können. Sie werden, wenn Sie es gestatten, per Push - Nachricht sofort informiert wenn wir eine neue Immobilie entsprechend Ihren Suchwünschen bekommen.
 
 

Ihr Ansprechpartner

Lang Immobilien GmbH
Michael Lang
Städelstraße 19
60596 Frankfurt am Main

Telefon:069 9200250
Telefax:069 9200 2595
E-Mail:anfragen@langimmobilien.de

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