Mehrfamilienhaus in Frankfurt: ++ Mehrfamilienhaus im Frankfurter Gallusviertel zu verkaufen ++
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++ Mehrfamilienhaus im Frankfurter Gallusviertel zu verkaufen ++

Eckdaten

Objekt-ID:24130410
Lage:60326 Frankfurt
Immobilienart:Mehrfamilienhaus
Zimmer:20
Anzahl Etagen:4.00
Grundstücksfläche: ca. 425,00 m²
Wohnfläche: ca. 514,25 m²
Nutzfläche: ca. 125,00 m²
Zustand:gepflegt
Baujahr:1910
Garagen:2

Energieeffizienz

Heizungsart:Nachtspeicherofen
Wesentlicher Energieträger:Strom
25 50 75 100 125 150 175 200 225

Beschreibung

Im Westen Frankfurt´s (nicht im Westend!) befindet sich dieses gepflegte und Mehrfamilienhaus in einer ruhigen Einbahnstraße, angrenzend an das Europaviertel.

Baujahr des Hauses war 1910, nach dem Krieg (laut den Unterlagen um 1948 - 1950 herum) wurde es wieder aufgebaut. Es sind insgesamt 8 Wohnungen, zwei davon sind bereits freigestellt, eine dritte ist ebenfalls auf Wunsch kurzfristig frei. Die Wohnungen sind zum größten Teil renoviert worden, lediglich eine Wohnung wurde wegen des Mieters nie renoviert. Hier gibt es also Bedarf.

Auf allen Etagen gibt es die gleiche Aufteilung, einmal eine 3 Zimmer - Wohnung mit Frankfurter Bad, separaten WC, Küche, Flur. Auf der linken Treppenhausseite eine 2 Zimmer - Wohnung mit Küche, Flur, separaten WC und einem Frankfurter Wannenbad.

Der Dachboden ist nicht ausgebaut, hier wäre möglicherweise noch Wohnraum zu gewinnen. Zur Straßenseite gibt es bei einigen Häusern Balkone, auch das wäre zu prüfen. Derzeit sind (laut Auskunft des Eigentümers) asbestfreie Nachtspeicheröfen als Heizung verbaut, aufgrund der vorhandenen zwei Kaminzüge könnte auch eine Gasheizung installiert werden, Gas liegt bereits im Haus. Es gibt darüber hinaus eine große Garage und eine kleine Gartenfläche.

Von einer renovierten Wohnung im 3. Obergeschoss haben wir Fotos beigefügt, sie sind exemplarisch für die renovierten Wohnungen. Für weitere Informationen setzen Sie sicheinfach mit uns per Mail oder telefonisch in Verbindung. In Kürze geht es offiziell mit dem Verkauf los.

Noch ein Hinweis - obwohl bei uns eine Selbstverständlichkeit: Auch diese Immobilie vermitteln wir im Alleinauftrag!

Ausstattungsbeschreibung

- 8 Wohneinheiten
- 5 Wohnungen vermietet
- 3 Wohnungen leerstehehend
- Potential bei der Miete und Wohnfläche
- Garagen und Stellplätze

Lage

mitten im beliebten Gallus, angrenzend an das Europaviertel

Sonstiges

Finanzierung:

Haben Sie Fragen zur Finanzierung? Sprechen Sie uns gerne an, wir stellen für Sie den Kontakt zu unseren Finanzierungs - und Bankpartnern her. Dieser Service ist für Sie unsererseits kostenfrei und kann Ihnen während der Laufzeit des Darlehens viel Geld sparen.

Sonstiger Hinweis:

Der Eigentümer hat uns beauftragt, den Verkauf seiner Immobilie zu koordinieren und diese zu vermitteln. Auf Wunsch des Eigentümers und aus formellen Gründen, bitten wir Sie ausdrücklich, von direkten Kontakten abzusehen und Besichtigungstermine bzw. Informationsgespräche ausschließlich über uns zu vereinbaren.

Unsere Exposés sind streng vertraulich. Eine Weitergabe dieser, einschließlich aller weiteren Informationen und Unterlagen an Dritte, ist nur mit unserer ausdrücklichen Zustimmung zulässig. Jede unbefugte Weitergabe unseres Angebotes an Dritte verpflichtet zum Schadensersatz in Höhe der vollen Maklerprovision.

Die Angaben zur Immobilie (dieses Angebot) erfolgen im Namen unseres Auftraggebers und dienen einer ersten Information. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir keine Haftung übernehmen. Alle Angebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkäufe oder sonstiger Zwischenverwertung.

Übrigens; nutzen Sie auch unsere LANGIMMOBILIEN - App die Sie kostenfrei im Apple App-Store oder bei Google im Google-Play-Store laden können. Sie werden, wenn Sie es gestatten, per Push - Nachricht sofort informiert wenn wir eine neue Immobilie entsprechend Ihren Suchwünschen bekommen.
 
 

Ihr Ansprechpartner

Lang Immobilien GmbH
Michael Lang
Städelstraße 19
60596 Frankfurt am Main

Telefon:069 9200250
Telefax:069 9200 2595
E-Mail:anfragen@langimmobilien.de

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