Dachgeschosswohnung in Offenbach: +++ Tolle und moderne 2 Zi-Wohnung mit Dachterrasse und Stellplatz! +++
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+++ Tolle und moderne 2 Zi-Wohnung mit Dachterrasse und Stellplatz! +++

Eckdaten

Objekt-ID:24130421
Lage:63069 Offenbach
Straße:Lautzenhardtweg
Immobilienart:Dachgeschosswohnung
Zimmer:2
Badezimmer:1
Schlafzimmer:1
Etage:3
Anzahl Etagen:3.00
Wohnfläche: ca. 60,00 m²
Nutzfläche: ca. 8,00 m²
Zustand:gepflegt
Baujahr:1997
Bezugstermin:ab 01.10.2018
Tiefgaragenstellplätze:1
Kaufpreis Tiefgaragenstellplatz:75,00 €
Qualität der Ausstattung:Gehoben

Energieeffizienz

Energieausweistyp:Verbrauchsausweis
Heizungsart:Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger:Fernwärme
Energieeffizienzklasse:C
Energiekennwert:94 kWh/(m² a)
Energieausweisdatum:22.10.2008
Energieausweis gültig bis:22.10.2018
25 50 75 100 125 150 175 200 225

Beschreibung

In beliebter Lage von Offenbach - ganz in der Nähe der Stadthalle Offenbach - befindet sich diese moderne und lichtdurchflutete 2 Zimmer - Wohnung in der obersten Etage (teilweise mit Dachschrägen) eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1997.

Die Wohnung überzeugt mit einem optimalen Grundriss von ca. 60 m² Wohnfläche und zwei sehr gut geschnittenen Zimmern. Der große, offene Wohnbereich mit ca. 26 m² gefällt mit viel Helligkeit und Charme. Die Küche ist zum Wohnbereich hin offen und kann von Ihnen mit Ihren eigenen Einbauten modern gestaltet werden. Von hier aus erfolgt auch der Zugang auf die hübsche Dachterrasse die im Sommer zum gemütlichen verweilen einlädt.

Das Schlafzimmer verfügt mit seinen knapp 13 m² zwar nicht über sehr viel Raum, ist aber dennoch ausreichend für Ihr großes Bett und einen Kleiderschrank. Dank eines Einbauschranks im Flur erhalten Sie dort noch zusätzlichen Stauraum. Die gesamte Wohnung ist renoviert und mit pflegeleichtem Vinylboden versehen.

Zur Wohnung gehört auch ein eigener Kellerraum sowie ein Tiefgaragenstellplatz (+ 75,00 € monatlich).

Diese sehr gepflegte Wohngelegenheit eignet sich perfekt für einen berufstätigen Single! Das Angebot sollten Sie auf keinen Fall verpassen! Bitte senden Sie uns Ihre Anfragen ausschließlich per Email!

Ausstattungsbeschreibung

- hell und lichtdurchflutet
- großer, offener Wohnbereich
- teilweise Dachschrägen
- Einbauschrank im Flur
- modernes Badezimmer mit Dusche und Fenster
- hübsche kleine Dachterrasse
- moderner Vinyl-Boden in schicker Holzoptik
- weiße Wände, frisch gestrichen
- eigener Kellerraum
- Videoüberwachung
- Stellplatz in der Tiefgarage (+ 75,00 € monatlich)

Lage

Offenbach befindet sich am südlichen und südöstlichen Ufer des Mains am Mainbogen, gegenüber den Frankfurter Stadtteilen Ostend und Fechenheim und östlich der Frankfurter Stadtteile Oberrad und Sachsenhausen. Diese Lage bedeutet, dass die beiden Großstädte mittlerweile ein zusammenhängendes Siedlungsgebiet bilden. Die Bäche Bieber und Hainbach durchfließen das Stadtgebiet. Offenbach liegt an der Hessischen Apfelwein- und Obstwiesenroute. Das bebaute Stadtgebiet liegt überwiegend im Norden der Gemarkung, im Süden erstreckt sich ein großes Waldgebiet.

Das Stadtgebiet von Offenbach am Main gliedert sich in neun Stadtteile: Bieber, Bürgel, Kaiserlei, Lauterborn, Mathildenviertel, Rosenhöhe, Rumpenheim, Tempelsee und Waldheim. Jüngster Stadtteil ist das Mathildenviertel: Erst 2010 wurde die östliche Innenstadt besonders als Stadtteil benannt und erhielt den Namen Mathildenviertel.

in unmittelbarer Nähe:

- diverse Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs
- öffentliche Verkehrsanbindung
- Freizeit- und Kulturangebot
- das Waldschwimmbad

Sonstiges

Baujahr: 1997 Energiekennwert: 94 kWh/(m²*a) Befeuerung/Energieträger: Fernwärme Energieausweistyp: Verbrauchsausweis Heizungsart: Zentralheizung
 
 

Ihr Ansprechpartner

Lang Immobilien GmbH
Michael Lang
Städelstraße 19
60596 Frankfurt am Main

Telefon:069 9200250
Telefax:069 9200 2595
E-Mail:anfragen@langimmobilien.de

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