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Eckdaten

Objekt-ID:24130422
Lage:60489 Frankfurt
Straße:Rödelheimer Bahnweg
Immobilienart:Dachgeschosswohnung
Zimmer:3
Badezimmer:2
Schlafzimmer:2
Anzahl Etagen:4.00
Wohnfläche: ca. 118,00 m²
Nutzfläche: ca. 4,00 m²
Baujahr:1991
Bezugstermin:01.02.2019
Nettokaltmiete:1400 €
Kaution:4200 €
Wohngeld:250,00 €
Tiefgaragenstellplätze:1
Kaufpreis Tiefgaragenstellplatz:80,00 €

Energieeffizienz

Energieausweistyp:Bedarfsausweis
Heizungsart:Fußbodenheizung
Wesentlicher Energieträger:Strom
Energieeffizienzklasse:D
Energiekennwert:111 kWh/(m² a)
Energieausweisdatum:15.01.2012
Energieausweis gültig bis:15.1.2022
25 50 75 100 125 150 175 200 225

Beschreibung

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Dieses 1991 errichtete und fertiggestellte Mehrfamilienhaus begeistert vor allem durch seine schicke Architektur und seinem exklusiven und modernen Ausstattungsstandard. Die hellen Treppenhäuser wurden aufwendig mit schönem Marmor belegt und es wurden hochwertige Haus - und Wohnungseingangstüren eingebaut.

Direkt von der Tiefgarage gelangen Sie mit dem modernen Hydrauliklift in die 4. Etage zu Ihrer Traumwohnung. Über den Laubengang erreichen Sie Ihren anspruchsvoller Maisonette - Wohntraum auf zwei Ebenen.

Die Wohnung selbst verfügt über 3 Zimmer, die sich auf ca. 118 m² Wohnfläche verteilen.

Auf der ersten Ebene erwartet Sie ein großer und einladender Wohnbereich, zwei gemütliche Schlafzimmer (eines ist etwas kleiner mit Hochbett), eine neuwertige, offene Küche mit einer komplett ausgestatteten Einbauküche sowie ein modernes Duschbad. Über eine elegante Holztreppe gelangen Sie von hier aus zur zweiten Ebene, wo Sie eine helle und harmonische Wohn-/Schlafgalerie und ein weiteres, modernes Tageslicht - Wannenbad mit Waschmaschinen - und Trockneranschluss vorfinden.
Diese ausgesprochen großzügige Wohnung ist mit pflegeleichten Parkettboden und modernen Fliesen ausgestattet und bietet hervorragenden Komfort durch eine integrierte elektrische Fußbodenheizung (monatliche Kosten für die Heizung bisher knapp € 100,00 monatlich bei 4 Personen).

Ein Tiefgaragenstellplatz, der ebenfalls zu dieser Wohnung dazu gehört, wird für nur € 80,00 monatlich mit vermietet.

Solch ein begehrtes und seltenes Schmuckstück sollten Sie sich nicht entgehen lassen - deshalb gleich bewerben!

Ausstattungsbeschreibung

- Moderne Einbauküche
- Tageslicht-Wannenbad
- Modernes Duschbad
- Offene Galerie
- Fußbodenheizung
- Einbauschrank im Schlafzimmer
- Dunkler Parkettboden
- Sonnige Dachterrasse
- Garagenstellplatz
- Komfortabler Hydrauliklift

Lage

Das als Wohngebiet begehrte Frankfurt Rödelheim bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur mit kurzen Fahrtwegen in die City, guten Einkaufsmöglichkeiten und einem hervorragenden Freizeitangebot. Von hier aus überwacht die Deutsche Flugsicherung die ganze Welt. Auch das größte IT-Center Europas ist hier ansässig.

Rödelheim ist aber nicht nur wirtschaftlich und kulturell interessant, sondern bietet auch eine beschauliche, dörfliche Seite. Der ruhige Brentanopark und das Brentanobad bieten tolle Möglichkeiten der Freizeitgestaltung. In den vielen charmanten Cafés, Bistros und Biergärten kann man vor allem an sonnigen Tagen ein paar schöne Stündchen in Gesellschaft verbringen. Über die Grenzen Frankfurts hinaus, wurde Rödelheim wegen seiner innovativen Musikszene bekannt: Hier liegt die Geburtsstätte des deutschen Rap.

Unzählige Einkaufsmöglichkeiten direkt "vor der Haustüre", eine ideale Verkehrsanbindung zu den Autobahnen und optimale Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz (vom Rödelheimer Bahnhof - ca. 6 Min. zum Hauptbahnhof, ca. 8 Min. zu Innenstadt).

Sonstiges

Baujahr: 1991 Energiekennwert: 111,3 kWh/(m²*a) Befeuerung/Energieträger: Strom Energieausweistyp: Bedarfsausweis Heizungsart: Fußbodenheizung
 
 

Notizen zum Objekt

Ihr Ansprechpartner

Lang Immobilien GmbH
Michael Lang
Städelstraße 19
60596 Frankfurt am Main

Telefon:069 9200250
Telefax:069 9200 2595
E-Mail:anfragen@langimmobilien.de

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