++ NORDEND-Ost: 3 ZW mit EBK, Tageslichtbad und Sonnenbalkon - Es ist alles da was man braucht ++

Mitten im schönen Nordend - Ost und erfreulich ruhig, liegt diese lichtverwöhnte kleine 3-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss. Über das Treppenhaus geht man in den ersten Stock, einen Lift gibt es nicht (was gut ist für die Nebenkosten).

Die Wohnung betreten Sie über eine Diele, von der alle Räume übersichtlich abgehen. Da die Wohnung von einer älteren Dame bewohnt ist, ist auf den Fotos noch das derzeitig Mobiliar zu sehen. Bis zum Einzugstermin am 15.12.2018/01.01.2019 wird die Wohnung aber renoviert(neuer Bodenbelag, neue Tapete – weiß gestrichen) an den neuen Mieter übergeben. Hier stellt sich der Eigentümer 1 - 2 berufstätige Personen als neuen Mieter vor.

Das Wohnzimmer lädt zu entspannten Verweilstunden ein. Von hier aus geht´s auch auf den sonnigen Balkon mit Blick ins Grüne, der Abendsonne entgegen. Das Schlafzimmer als Ruhepol ist von zweckmäßiger Größe und gut geschnitten. In der Küche bleibt die aktuelle hellgraue Einbauküche erhalten und kann genutzt werden. Ein neuer Kühlschrank müsste der Mieter jedoch mitbringen oder sich einbauen lassen. Das Badezimmer ist hell marmoriert gefliest und bleibt auch so erhalten. Es gibt Badewanne, Waschtisch, WC und ein – zum Glück Fenster. Zusätzlich gibt es in der Wohnung noch ein kleineres drittes Zimmer, das z.B. als Büro oder Hobbyzimmer genutzt werden kann.

Auch ein nützlicher Kellerraum ist vorhanden, zusätzlichen Stauraum gibt es auch noch auf dem Dachboden.
Auf Wunsch besteht die Möglichkeit, in ca. 1 bis 2 Jahren eine Garage anzumieten!

Zusammengefasst. Insgesamt eine gut geschnittene Wohnung in einer sehr beliebten Lage! Nach der Renovierung können Sie direkt einziehen! Also, bewerben Sie sich schnell (am besten geht es hier: https://langimmobilien.interessentenportal.de/apply/5bb1c9b08e64b30009ed532d), bevor Sie hier zu spät kommen.

- Balkon mit Markise
- Einbauküche (Ohne Kühlschrank)
- Tageslicht-Badezimmer mit Badewanne, Waschtisch und WC
- Neue Laminatböden
- Gas-Zentralheizung
- Weiße Kunststofffenster mot Rollläden
- Keller und Dachboden
- Garage auf Wunsch (+ 120,00 €)
- Fahrradkeller
- Bodenbelag und Tapete kommt neu
- 1 Katze oder Kleintier Absprache

Das Nordend ist ein Stadtteil von Frankfurt am Main. Zu statistischen Zwecken ist er in Nordend-West und Nordend-Ost eingeteilt, wird aber in der Regel als Einheit betrachtet. Die Grenze zwischen West und Ost bildet die Friedberger Landstraße. Das Nordend gilt als Stadtteil mit bürgerlichen und gehobenen Einwohnern sowie teuren Immobilien.

Zusammen mit dem Westend, dem Bahnhofsviertel und dem Ostend gehört das Nordend zu den gründerzeitlich bebauten und hoch verdichteten Frankfurter Innenstadtbezirken.

Das Nordend bildet den Ortsbezirk Innenstadt III. Mit 53.264 Einwohnern auf einer Fläche, die ungefähr der des relativ kleinen Frankfurt-Höchst entspricht, weist das Nordend die höchste Einwohnerdichte des Frankfurter Stadtgebietes auf und hat absolut gesehen die zweithöchste Einwohnerzahl nach Sachsenhausen.

in unmittelbarer Nähe:

- diverse Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs
- Kindergärten & Schulen
- öffentliche Verkehrsanbindung
- Freizeit- und Kulturangebot
- U-Bahn-Station

Baujahr: 1985 Befeuerung/Energieträger: Gas Heizungsart: Zentralheizung