Erdgeschosswohnung in Frankfurt: Sachsenhausen - Toll! - frisch saniert! - über 50 m² Wohnbereich, Balkon mit Treppe in den Garten!
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Sachsenhausen - Toll! - frisch saniert! - über 50 m² Wohnbereich, Balkon mit Treppe in den Garten!

Eckdaten

Objekt-ID:24130425
Lage:60599 Frankfurt
Immobilienart:Erdgeschosswohnung
Zimmer:2
Badezimmer:1
Schlafzimmer:1
Anzahl Etagen:3.00
Wohnfläche: ca. 90,00 m²
Alter:Altbau
Zustand:vollständig renoviert
Baujahr:1968
Bezugstermin:01.11.2018
Nettokaltmiete:1150 €
Nebenkosten:350 €
Kaution:3690 €
Garagen:1
Garagenmiete:80 €

Energieeffizienz

Energieausweistyp:Verbrauchsausweis
Heizungsart:Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger:Öl
Energieeffizienzklasse:H
Energiekennwert:362 kWh/(m² a)
Energieausweisdatum:16.05.2008
Energieausweis gültig bis:15.05.2018
25 50 75 100 125 150 175 200 225

Beschreibung

Das gepflegte Mehrfamilienhaus aus dem Baujahr 1968 liegt an der Babenhäuser Landstraße in Frankfurt – Sachsenhausen – dort aber in zweiter Reihe, so dass Sie die Straße nicht mehr "mitbekommen"..

Eingefleischte Frankfurt-Fans wissen die Lage im beliebten Stadtteil Sachsenhausen sehr zu schätzen! Die Wohnung liegt im Erdgeschoss des Hauses und wird gerade noch in den letzten Zügen saniert. Weitere Fotos der fertig renovierten Wohnung folgen!

Sie bekommen hier eine fast neuwertige Wohnung zum Erstbezug nach Sanierung! Hier verteilen sich großzügige 90 m² Fläche auf 2 Zimmer, Küche, Flur, Bad und Schlafzimmer, Balkon und kleiner Gartenbereich..

Das absolute Highlight ist natürlich das sehr große Wohn- und Esszimmer mit einer Wohnfläche von ca. 52 m²! Von hier aus geht es auch auf den Balkon und eine Treppe führt runter auf die Terrasse und in das Gärtchen. Natürlich muss man nach diesem trockenen Sommer die Terrasse und den Garten etwas herrichten! Aber freuen Sie sich jetzt schon auf den kommen Frühling und Sommer! Hier können Sie schöne Stunden genießen und sich erholen!

Das Schlafzimmer mit ca. 18 m² ist von ausreichender Größe um es mit einem großes Bett, einem Kleiderschrank und einer Kommode o. Ähnlichem einzurichten.

Die Küche bietet Platz für Ihre eigene Einbauküche. Das Badezimmer ist dank Fenster schön hell und mit Dusch-Badewanne, Waschtisch und WC ausgestattet.

Ein Garagenstellplatz (+80,00 €) schützt ihr Auto im Winter vor Eis und Schnee und im Sommer vor der Hitze.Ein Keller als Stauraum ist auch vorhanden. Ein Haustier ist nach Absprache gestattet.

Die Wohnung ist nun fast bezugsfertig und kann kurzfristig bezogen werden! Die Wände sind Weiß verputzt und die Böden haben neues hochwertiges Vinyl in Parkettoptik erhalten! Interessenten könnten bereits zum 01.11.2018 (spätestens 1. Dezember) einziehen.

Ausstattungsbeschreibung

- Rund 52 m² Wohn- und Essbereich
- Balkon mit Treppe zu Terrasse und Garten
- Gartennutzung zur Wohnung
- Tageslicht-Badezimmer mit Dusch- Badewanne
- Neuer Bodenbelag
- Neu verputzte Wände
- Küche ohne Einbauten
- Eigener Kellerraum
- Garage (+80,00 €)

Lage

Sachsenhausen liegt am südlichen Mainufer gegenüber der Frankfurter Altstadt und gehört seit dem Mittelalter rechtlich und territorial zum Stadtgebiet, in deren Befestigungsanlagen es bis zu deren Niederlegung 1812 einbezogen war. Der Stadtteil grenzt im Osten an Oberrad, bildet im Südosten und Süden die Stadtgrenze zu den Nachbarstädten Offenbach am Main und Neu-Isenburg und grenzt im Westen an die Stadtteile Niederrad, Schwanheim und Flughafen. Während der nördliche Teil von Sachsenhausen eine relativ hohe Bevölkerungsdichte aufweist, nimmt der Frankfurter Stadtwald den größten Teil des Südens ein.

.... in unmittelbarer Nähe:

- diverse Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs
- öffentliche Verkehrsanbindung
- Freizeit- und Kulturangebot

Sonstiges

Baujahr: 1968 Energiekennwert: 362,7 kWh/(m²*a) Befeuerung/Energieträger: Öl Energieausweistyp: Verbrauchsausweis Heizungsart: Zentralheizung
 
 

Notizen zum Objekt

Ihr Ansprechpartner

Lang Immobilien GmbH
Michael Lang
Städelstraße 19
60596 Frankfurt am Main

Telefon:069 9200250
Telefax:069 9200 2595
E-Mail:anfragen@langimmobilien.de

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