Terrassenwohnung in Frankfurt: +++ Fernweh? Fernblick vom 12. Obergeschoss bis zu den Sternen +++ 3,5 Zi-Wohnung mit 2 Terrassen
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+++ Fernweh? Fernblick vom 12. Obergeschoss bis zu den Sternen +++ 3,5 Zi-Wohnung mit 2 Terrassen

Eckdaten

Objekt-ID:24130426
Lage:60598 Frankfurt
Immobilienart:Terrassenwohnung
Zimmer:3
Badezimmer:1
Schlafzimmer:2
Etage:12
Anzahl Etagen:13.00
Wohnfläche: ca. 109,00 m²
Nutzfläche: ca. 34,00 m²
Zustand:gepflegt
Baujahr:1978
Bezugstermin:kurzfristig möglich!
Kaufpreis:450.000,00 €
Käufercourtage:Courtage inklusive MwSt.: 5,95%
Wohngeld:700,00 €
Kaufpreis Garage:15000 €
Tiefgaragenstellplätze:2

Energieeffizienz

Energieausweistyp:Verbrauchsausweis
Heizungsart:Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger:Gas
Energieeffizienzklasse:D
Energiekennwert:112 kWh/(m² a)
Energieausweisdatum:15.10.2008
Energieausweis gültig bis:15.10.2018
25 50 75 100 125 150 175 200 225

Beschreibung

Diese - am Sachsenhäuser Berg im außergewöhnlichen Sonnenring gelegene, großzügige 3,5 Zimmer-Wohnung bietet Ihnen außer einem sensationellen Blick in fast alle Himmelsrichtungen folgende interessante Details:

- ca. 103 m² netto-Wohnfläche (ohne Balkon)
- der Lift hält vor der Tür (von der Garage bis zur Wohnung ohne Stufen)
- 2 tolle Terrassen mit je ca. 15 m²
- 1 PKW - Stellplatz in der Tiefgarage zu 12.000 Euro
- Wohnzimmer mit Zugang auf eine Terrasse
- Schlafzimmer je mit Zugang auf eine Terrasse
- Küche ebenfalls mit Zugang auf die andere Terrasse
- Einbauküche ist noch vorhanden
- separater Abstellraum in der Wohnung
- Modernes Badezimmer
- zusätzlich 1 Gäste-WC
- Sauna und Schwimmbad in der Wohnanlage
- überwiegend von Eigentümern bewohnte Anlage
- vor Bezug sollte der Boden erneuert werden
- Das nebenan liegende Penthouse steht ebenfalls zum Verkauf!


Weitere Informationen erhalten Sie bei uns. Rufen Sie an oder senden Sie uns einfach eine Mail. Wir freuen uns auf Sie.

Ausstattungsbeschreibung

- Sensationeller Fernblick
- Lift von der Garage bis zur Wohnungstüre
- 2 Terrassen mit je 15 m² Fläche
-1 Platz in der Tiefgarage ( 12.000,00 €)
- Eigener Keller
- Schwimmbad und Sauna
- Tolle, gepflegte Wohn - und Grünanlage

Lage

Am südlichen Ufer des Mains gelegen, befindet sich der wohl größte Stadtteil Frankfurts, der neben dem Westend und Nordend ebenso zu einer der beliebtesten Wohnlagen zählt.

Dieser Stadtteil wird in Sachsenhausen-Nord und Sachsenhausen-Süd unterteilt. Während der nördliche Teil eine relativ hohe Bevölkerungsdichte aufweist, ist der idyllische Süden größtenteils vom Frankfurter Stadtwald umgeben. Der Sachsenhäuser Berg mit seinem beliebten Sonnenring liegt am südlichen Zipfel von Sachsenhausen und ist von bezaubernder und ruhiger Landschaft umgeben. Hier genießen die Anwohner vor allem die stundenlangen und gemütlichen Spaziergänge im Stadtwald. Aber auch die vielen tollen Lokale und Bistros sowie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten werden hier geschätzt. Mit dem Auto gelangen Sie von hier aus in ca. 10 Min. in die Innenstadt. Diverse Busverbindungen bringen Sie natürlich auch in kurzer Zeit zum Südbahnhof oder zur Frankfurter City.

Sachsenhausen liegt am südlichen Mainufer gegenüber der Frankfurter Altstadt und gehört seit dem Mittelalter rechtlich und territorial zum Stadtgebiet, in deren Befestigungsanlagen es bis zu deren Niederlegung 1812 einbezogen war. Der Stadtteil grenzt im Osten an Oberrad, bildet im Südosten und Süden die Stadtgrenze zu den Nachbarstädten Offenbach am Main und Neu-Isenburg und grenzt im Westen an die Stadtteile Niederrad, Schwanheim und Flughafen. Während der nördliche Teil von Sachsenhausen eine relativ hohe Bevölkerungsdichte aufweist, nimmt der Frankfurter Stadtwald den größten Teil des Südens ein. (Quelle: Wikipedia)

und ganz in der Nähe für Sie:

- Autobahnanschluss zum Flughafen
- diverse Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs
- öffentliche Verkehrsanbindung
- Freizeit- und Kulturangebot

Sonstiges

Finanzierung:

Haben Sie Fragen zur Finanzierung? Sprechen Sie uns gerne an, wir stellen für Sie den Kontakt zu unseren Finanzierungs - und Bankpartnern her. Dieser Service ist für Sie unsererseits kostenfrei und kann Ihnen während der Laufzeit des Darlehens viel Geld sparen.

Sonstiger Hinweis:

Der Eigentümer hat uns beauftragt, den Verkauf seiner Immobilie zu koordinieren und diese zu vermitteln. Auf Wunsch des Eigentümers und aus formellen Gründen, bitten wir Sie ausdrücklich, von direkten Kontakten abzusehen und Besichtigungstermine bzw. Informationsgespräche ausschließlich über uns zu vereinbaren.

Unsere Exposés sind streng vertraulich. Eine Weitergabe dieser, einschließlich aller weiteren Informationen und Unterlagen an Dritte, ist nur mit unserer ausdrücklichen Zustimmung zulässig. Jede unbefugte Weitergabe unseres Angebotes an Dritte verpflichtet zum Schadensersatz in Höhe der vollen Maklerprovision.

Die Angaben zur Immobilie (dieses Angebot) erfolgen im Namen unseres Auftraggebers und dienen einer ersten Information. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir keine Haftung übernehmen. Alle Angebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkäufe oder sonstiger Zwischenverwertung.

Übrigens; nutzen Sie auch unsere LANGIMMOBILIEN - App die Sie kostenfrei im Apple App-Store oder bei Google im Google-Play-Store laden können. Sie werden, wenn Sie es gestatten, per Push - Nachricht sofort informiert wenn wir eine neue Immobilie entsprechend Ihren Suchwünschen bekommen.
 
 

Notizen zum Objekt

Ihr Ansprechpartner

Lang Immobilien GmbH
Michael Lang
Städelstraße 19
60596 Frankfurt am Main

Telefon:069 9200250
Telefax:069 9200 2595
E-Mail:anfragen@langimmobilien.de

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