Erdgeschosswohnung in Kronberg: ++ Kronberg: ++ 3 Zimmer - City- Wohnung mit EBK, Balkon & Einzelgarage ++
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++ Kronberg: ++ 3 Zimmer - City- Wohnung mit EBK, Balkon & Einzelgarage ++

Eckdaten

Objekt-ID:24130433
Lage:61476 Kronberg
Straße:Oberer Lindenstruthweg
Immobilienart:Erdgeschosswohnung
Zimmer:3
Badezimmer:2
Schlafzimmer:2
Anzahl Etagen:3.00
Wohnfläche: ca. 170,00 m²
Nutzfläche: ca. 8,00 m²
Zustand:modernisiert
Baujahr:1970
Bezugstermin:ab sofort möglich
Nettokaltmiete:2200 €
Nebenkosten:350 €
Kaution:6900 €
Freiplätze:2
Miete Freiplatz:100
Garagen:1
Garagenmiete:100 €
Qualität der Ausstattung:Gehoben
Fußweg zum ÖPNV:10 Minuten
Fahrzeit BAB:10 Minuten
Fahrzeit Flughafen:25 Minuten

Energieeffizienz

Energieausweistyp:Bedarfsausweis
Heizungsart:Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger:Gas
Energieeffizienzklasse:D
Energiekennwert:117 kWh/(m² a)
Energieausweisdatum:18.07.2018
Energieausweis gültig bis:17.07.2028
25 50 75 100 125 150 175 200 225

Beschreibung

Das gepflegte Mehrfamilien-Haus mit 4 Wohneinheiten befindet sich beschaulich ruhig im Wohngebiet Kronberg-Schönberg. In wenigen Minuten ist man in Kronberg am Taunus mit Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten und Sehenswürdigkeiten wie z.B. die Burg auf der auch alljährlich ein romantischer Weihnachtsmarkt stattfindet. Die S-Bahn (S 6) ist ebenfalls recht gut erreichbar.

Wir bieten Ihnen hier eine sehr helle und große Wohnung mit rund 170 m² Wohnfläche an. Da die Wohnung aktuell bezugsfrei ist, steht einem Einzug in diesem Jahr nichts im Wege. Die Lage ist sehr beliebt bei Berufspendlern die die Ruhe und die Natur im Vordertaunus suchen, aber sich auch kurze Wege in die Großstadt wünschen.

Wir betreten die Wohnung über den Flur und gelangen rechts in die Küche mit einer modernen Einbauküche und allen Elektrogeräten (auch eine Spülmaschine ist vorhanden), in der Sie auch einen Esstisch aufstellen können, für das schnelle Frühstück am Morgen. Daneben liegt das absolute Highlight dieser großen Wohnung: Der Wohn- und Essbereich in äußerst repräsentativer Größe! Große Glastüren trennen den Wohnbereich vom Flur. Bodentiefe Fensterfronten sorgen für viel Helligkeit und Schiebetüren führen auf den terrassenartigen Balkon. Hier können Sie Ihre Gäste empfangen und herrschaftlich tafeln. Dank des Kamins im Wohnzimmer sorgt ein knisterndes Feuer im Winter für behagliche Stunden. Der Blick kann ins Grüne schweifen, Sie haben aus der Wohnung einen unverbaubaren Blick ins Grüne!

Über den Flur gelangt man weiter in ein Schlafzimmer, ein weiteres Zimmer das als Büro oder Gästezimmer eingerichtet werden könnte – alle Zimmer mit guter Größe. Das Tageslicht-Badezimmer verfügt über Doppel-Waschtisch, Badewanne, WC und Bidet. Daneben liegt ein zweites (innenliegendes) Badezimmer mit Dusche, Waschtisch und WC.

Für Ihren Fuhrpark gibt es eine Garage und zwei Außenstellplätze.

Der Bodenbelag ist überwiegend echter Parkettboden. Der Flur, die Küche und die Bäder sind modern gefliest. Die Räume werden mit Fußbodenheizung gewärmt, in einem Raum gibt es einen zusätzlichen Heizkörper. Zu dieser hochwertigen Wohnetage gehört selbstverständlich ein Kellerraum, ein Waschmaschinen – und Trockneranschluss befindet sich im Badezimmer – der Gang in den Keller bleibt Ihnen erspart.. Der Garten darf sehr gerne von der Hausgemeinschaft genutzt werden.

Insgesamt eine TOP-TOP-Wohngelegenheit für Menschen die viel Raum bevorzugen und gerne vor den Toren der Großstadt leben möchten. Das Angebot richtet sich an 2 Personen oder an eine kleine Familie mit 1 Kind. Als Haustier darf eine Katze gehalten werden, kleine Hunde sind auch möglich.

So, jetzt gilt es zügig zu handeln. Senden Sie uns Ihre Anfrage und prüfen Sie bei einer Besichtigung, ob diese tolle Wohnung Ihr neues Zuhause wird.

Ausstattungsbeschreibung

- Sehr ruhige Lage
- Sehr große Terrasse übergehend in Balkon
- Riesiges Wohnzimmer mit Kamin
- Teilweise bodentiefe Fenster und große Schiebetürenfenster
- Parkettböden in den Wohn- und Schlafräumen
- Fliesenböden in Küche, Flur und den Bädern
- Moderne Küche mit Einbauküche und Platz für Essbereich
- Tageslicht-Badezimmer mit Badewanne
- 1 weiteres Dusch-Badezimmer
- Elektrische Rollläden
- Gemeinschaftsgarten
- Eigener Kellerraum
- Waschmaschinenanschluss im Keller
- Gas-Zentralheizung
- Fußbodenheizung
- Sicherheits-Haustür
- zzgl. PKW-Stellplatz und Garage (+100,00 €)

Lage

Schönberg liegt 1,4 km nordöstlich von Kronberg. Kronberg grenzt im Norden und Osten an Oberursel, im Südosten an Steinbach, im Westen an Königstein sowie im Süden an Eschborn und Schwalbach (beide im Main-Taunus-Kreis).
Kronberg besteht aus den drei Stadtteilen: Kronberg (ca. 8015 Einwohner), Oberhöchstadt (ca. 6211 Einwohner) und Schönberg (ca. 3833 Einwohner) (Stand: 31. Dezember 2009). (Quelle: Wikipedia)

in der Nähe:
- S-Bahn Anschluss "Kronberg" (S 6)
- diverse Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs
- Freizeit- und Kulturangebot

Sonstiges

Baujahr: 1970 Energiekennwert: 117 kWh/(m²*a) Befeuerung/Energieträger: Gas Energieausweistyp: Bedarfsausweis Heizungsart: Zentralheizung
 
 

Notizen zum Objekt

Ihr Ansprechpartner

Lang Immobilien GmbH
Michael Lang
Städelstraße 19
60596 Frankfurt am Main

Telefon:069 9200250
Telefax:069 9200 2595
E-Mail:anfragen@langimmobilien.de

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