Etagenwohnung in Frankfurt: ++ TOP im Westend! Sonnige 2 Zi-Wohnetage mit Lift mit Tageslichtbad ++
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++ TOP im Westend! Sonnige 2 Zi-Wohnetage mit Lift mit Tageslichtbad ++

Eckdaten

Objekt-ID:24130436
Lage:60325 Frankfurt
Immobilienart:Etagenwohnung
Zimmer:2
Badezimmer:1
Etage:5
Anzahl Etagen:6.00
Wohnfläche: ca. 63,73 m²
Nutzfläche: ca. 4,00 m²
Zustand:gepflegt
Baujahr:1954
Kaufpreis:415.000,00 €
Käufercourtage:Courtage inklusive MwSt.: 5,95%
Wohngeld:281,00 €
Qualität der Ausstattung:Normal

Energieeffizienz

Energieausweistyp:Verbrauchsausweis
Heizungsart:Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger:Gas
Energieeffizienzklasse:E
Energiekennwert:158 kWh/(m² a)
Energieausweisdatum:22.02.2018
Energieausweis gültig bis:22.02.2028
25 50 75 100 125 150 175 200 225

Beschreibung

Im Herzen des schönen und begehrten Frankfurter Westends und unweit des Palmengartens gelegen, befindet sich diese ruhige Wohnetage im 5. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Baujahr 1954. Die 5. Etage erreicht man sehr bequem mit dem Lift.

Wir betreten die Wohnung über den Flur und stellen gleich die behagliche Ausstrahlung fest. Die Wohnung ist recht hell und verfügt über zwei nahezu gleich große Zimmer mit jeweils über 20 m² Wohnfläche. Die schöne Wohnküche mit etwa 10 m² kann sogar mit einem Essplatz eingerichtet werden. (die Immobilie ist OHNE Einbauten - die auf den Bildern zu sehenden Einbauten gehören der Mieterin) und ein kleines, vor wenigen Jahren erneuertes Tageslicht - Badezimmer mit Badewanne, Waschtisch und WC.

Die Bodenbeläge in der Diele und im Wohn - und Schlafzimmer sind Ahorn - Laminat, an den Wänden ist Raufasertapete. Bei Einzug der Mieterin 2015 wurde die Wohnung frisch gestrichen.

Zur Wohnung gehört ein eigener, kleiner Kellerraum.

Insgesamt ein attraktives Kaufangebot im Herzen des beliebten Westends, bei dem Sie nicht lange zögern sollten! Die Wohnung ist aktuell vermietet.

Unser Tipp - greifen Sie bei einem m² - Preis von rund € 6.500,00 zu, bevor Sie hier zu spät kommen!

Ausstattungsbeschreibung

- Komfortabler Aufzug
- Helle Wohnung mit großen Fensterfronten
- Geräumige Wohnküche (Einbauküche gehört der Mieterin)
- Renoviertes Tageslicht-Badezimmer mit Badewanne, Waschtisch, WC
- Großzügiges Wohnzimmer
- Gut geschnittenes Schlafzimmer
- Schöner Laminatboden
- Raufasertapete
- Eigener Kellerraum

Lage

Das Frankfurter Westend bilden zwei Stadtteile von Frankfurt am Main. Nach ihrer geographischen Lage heißen sie Westend-Süd und Westend-Nord. Die Grenze zwischen den Stadtteilen bildet hauptsächlich der Grüneburgweg; in der Regel wird das Westend als Einheit betrachtet. Das Westend gilt als Stadtteil mit bürgerlichen, gutsituierten Einwohnern und überdurchschnittlichen Immobilienpreisen.

Die Grenze zwischen Westend-Süd und Westend-Nord verläuft ab Miquelallee durch die Siesmayerstraße (zwischen Palmengarten und Botanischem Garten) und folgt dann dem Grüneburgweg bis zur Eschersheimer Landstraße. Quelle: Wikipedia

in unmittelbarer Nähe:
- diverse Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs
- öffentliche Verkehrsanbindung
- Freizeit- und Kulturangebot

Sonstiges

Finanzierung:

Haben Sie Fragen zur Finanzierung? Sprechen Sie uns gerne an, wir stellen für Sie den Kontakt zu unseren Finanzierungs - und Bankpartnern her. Dieser Service ist für Sie unsererseits kostenfrei und kann Ihnen während der Laufzeit des Darlehens viel Geld sparen.

Sonstiger Hinweis:

Der Eigentümer hat uns beauftragt, den Verkauf seiner Immobilie zu koordinieren und diese zu vermitteln. Auf Wunsch des Eigentümers und aus formellen Gründen, bitten wir Sie ausdrücklich, von direkten Kontakten abzusehen und Besichtigungstermine bzw. Informationsgespräche ausschließlich über uns zu vereinbaren.

Unsere Exposés sind streng vertraulich. Eine Weitergabe dieser, einschließlich aller weiteren Informationen und Unterlagen an Dritte, ist nur mit unserer ausdrücklichen Zustimmung zulässig. Jede unbefugte Weitergabe unseres Angebotes an Dritte verpflichtet zum Schadensersatz in Höhe der vollen Maklerprovision.

Die Angaben zur Immobilie (dieses Angebot) erfolgen im Namen unseres Auftraggebers und dienen einer ersten Information. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir keine Haftung übernehmen. Alle Angebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkäufe oder sonstiger Zwischenverwertung.

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Notizen zum Objekt

Ihr Ansprechpartner

Lang Immobilien GmbH
Michael Lang
Städelstraße 19
60596 Frankfurt am Main

Telefon:069 9200250
Telefax:069 9200 2595
E-Mail:anfragen@langimmobilien.de

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