Etagenwohnung in Frankfurt: ++ Keine Käuferprovision + Ihr bezugsfreies 3 Zimmer - Zuhause wartet am Dornbusch auf Sie ++
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++ Keine Käuferprovision + Ihr bezugsfreies 3 Zimmer - Zuhause wartet am Dornbusch auf Sie ++

Eckdaten

Objekt-ID:24130440
Lage:60320 Frankfurt
Immobilienart:Etagenwohnung
Zimmer:3
Badezimmer:1
Schlafzimmer:2
Wohnfläche: ca. 83,00 m²
Nutzfläche: ca. 5,00 m²
Zustand:gepflegt
Baujahr:1973
Bezugstermin:kurzfristig möglich
Kaufpreis:451.000,00 €
Provision:provisionsfrei
Wohngeld:558,00 €
Tiefgaragenstellplätze:1
Kaufpreis Tiefgaragenstellplatz:13.000,00 €
Qualität der Ausstattung:Gehoben

Energieeffizienz

Energieausweistyp:Bedarfsausweis
Heizungsart:Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger:Gas
Energieeffizienzklasse:E
Energiekennwert:131 kWh/(m² a)
Energieausweisdatum:19.11.2018
Energieausweis gültig bis:18.11.2028
25 50 75 100 125 150 175 200 225

Beschreibung

Herzlich Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!

In einer ruhigen Wohnstrasse im beliebten Stadtteil Dornbusch befindet sich dieses gepflegte Mehrfamilienhaus aus den frühen 70er Jahren, was dem Haus durch die fortlaufenden Instandhaltungsmaßnahmen aber nicht anzusehen ist..

Ihr Auto parken Sie bequem, schattig und trocken in der Tiefgarage. Von da aus geht es mit dem Lift direkt ins dritte Obergeschoss zu Ihrer neuen Wohnung.
Die Wohnung empfängt Sie herzlich. Jacken und Schuhe sind schnell im Einbauschrank verstaut. Hell und großzügig bildet der Wohnbereich mit etwa 33 m² das Herzstück Ihres neuen Wohntraums. Der Parkettboden aus Eiche wurde gut gepflegt und verleiht dem Wohn-Essbereich gediegene Eleganz. Hier gibt es bodentiefe Fenster mit elektrischen Rollläden und Zugang auf den Balkon - das nächste Highlight! Im Sommer haben Sie hier einen Blick ins Grüne und die Ausrichtung liegt ideal nach Süd-Westen, um die Feierabendsonne zu genießen.

Angrenzend zum Essplatz befindet sich die Küche, welche mit älteren (aber sehr gepflegten) Einbauten versehen ist und problemlos geöffnet werden könnte.
Ein kleineres Zimmer kann sehr gut als Gäste und -Arbeitszimmer genutzt werden, mit knapp 11 m² aber durchaus auch als Kinderzimmer. Das Schlafzimmer ist hell und großzügig und ebenfalls mit elektrischen Rollläden ausgestattet. Der Weg ins Badezimmer ist kurz, dieses ist innenliegend, sehr gepflegt und schlicht in Weiß gefliest worden. Ein separates Gäste - WC rundet die tolle Aufteilung der Wohnung ab.

Sie hatten einen stressigen Arbeitstag? Sie müssen sich nicht mehr ins Fitnessstudio quälen! Nehmen Sie den komfortablen Lift und fahren Sie wieder runter ins Gartengeschoss: Ein eigener Fitnessbereich, Sauna und Schwimmbad warten hier auf Sie, und das Beste - alles wurde frisch renoviert! Was kann man mehr wollen?
Zu diesem attraktiven Angebot gehört ein eigener Keller sowie Wasch- und Trockenraum.
Rufen Sie gleich an und informieren Sie sich über dieses tolle Angebot!

Ausstattungsbeschreibung

- Schöner Sonnenbalkon
- Elektrische Markise
- Komfortabler Aufzug
- gepflegtes Parkett
- 3 gut aufgeteilte Zimmer
- Elektrische Rollläden im Wohn- und Schlafzimmer
- Einbauschränke
- Einbauküche mit alle Elektrogeräten
- Spülmaschine und Waschmaschine voll funktionsfähig
- Badezimmer mit Badewanne und Dusche
- Separates Gäste-WC
- PKW-Stellplatz in der Tiefgarage (+ 13.000,00 €)
- eigener Keller
- Zweckmäßiger Fahrradkeller
- Schwimmbad, Sauna und Fitnessbereich
- Waschküche und Trockenraum

Lage

Den Namen verdankt der Dornbusch der Tatsache, dass das Gebiet an der Eschersheimer Landstraße zwischen den beiden 1910 zu Frankfurt eingemeindeten Stadtteilen Ginnheim und Eckenheim zur Jahrhundertwende noch fast nur aus Dornbüschen bestand, die vermutlich im späten Mittelalter einen Teil der Frankfurter Landwehr darstellten. Die Südgrenze des Stadtteils Dornbusch entspricht ungefähr der Grenze des alten Frankfurter Territoriums vom Mittelalter bis zur Annexion durch Preußen 1866. Hier verlief mit dem Diebsgrundweg, dem heutigen Marbachweg, ein Teil der mittelalterlichen Via Regia.

Überregional bekannt ist der Name des Stadtteils vor allem durch das Funkhaus am Dornbusch des Hessischen Rundfunks. Es liegt allerdings knapp jenseits der Grenze im südlich gelegenen Stadtteil Nordend. (Quelle: Wikipedia)

- Einkaufsmöglichkeiten umliegend
- U-Bahn-Anschluss Dornbusch 300 m
- Kurze Wege in die Innenstadt

Sonstiges

Finanzierung:

Haben Sie Fragen zur Finanzierung? Sprechen Sie uns gerne an, wir stellen für Sie den Kontakt zu unseren Finanzierungs - und Bankpartnern her. Dieser Service ist für Sie unsererseits kostenfrei und kann Ihnen während der Laufzeit des Darlehens viel Geld sparen.

Sonstiger Hinweis:

Der Eigentümer hat uns beauftragt, den Verkauf seiner Immobilie zu koordinieren und diese zu vermitteln. Auf Wunsch des Eigentümers und aus formellen Gründen, bitten wir Sie ausdrücklich, von direkten Kontakten abzusehen und Besichtigungstermine bzw. Informationsgespräche ausschließlich über uns zu vereinbaren.

Unsere Exposés sind streng vertraulich. Eine Weitergabe dieser, einschließlich aller weiteren Informationen und Unterlagen an Dritte, ist nur mit unserer ausdrücklichen Zustimmung zulässig. Jede unbefugte Weitergabe unseres Angebotes an Dritte verpflichtet zum Schadensersatz in Höhe der vollen Maklerprovision.

Die Angaben zur Immobilie (dieses Angebot) erfolgen im Namen unseres Auftraggebers und dienen einer ersten Information. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir keine Haftung übernehmen. Alle Angebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkäufe oder sonstiger Zwischenverwertung.

Übrigens; nutzen Sie auch unsere LANGIMMOBILIEN - App die Sie kostenfrei im Apple App-Store oder bei Google im Google-Play-Store laden können. Sie werden, wenn Sie es gestatten, per Push - Nachricht sofort informiert wenn wir eine neue Immobilie entsprechend Ihren Suchwünschen bekommen.
 
 

Notizen zum Objekt

Ihr Ansprechpartner

Lang Immobilien GmbH
Michael Lang
Städelstraße 19
60596 Frankfurt am Main

Telefon:069 9200250
Telefax:069 9200 2595
E-Mail:anfragen@langimmobilien.de

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