Etagenwohnung in Frankfurt: +++NIEDERRAD - TOP 2 - Zimmer - Wohnung für das kleinere Budget +++
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Eckdaten

Objekt-ID:24130441
Lage:60528 Frankfurt
Straße:Kelsterbacher Straße
Immobilienart:Etagenwohnung
Zimmer:2
Badezimmer:1
Schlafzimmer:1
Etage:2
Anzahl Etagen:4.00
Wohnfläche: ca. 51,00 m²
Nutzfläche: ca. 5,00 m²
Zustand:gepflegt
Baujahr:1936
Bezugstermin:01.02.2019
Nettokaltmiete:580 €
Nebenkosten:120 €
Kaution:1740 €

Energieeffizienz

Energieausweistyp:Verbrauchsausweis
Heizungsart:Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger:Gas
Energieeffizienzklasse:A+
Energiekennwert:3 kWh/(m² a)
Energieausweisdatum:21.02.2008
Energieausweis gültig bis:21.02.2018
25 50 75 100 125 150 175 200 225

Beschreibung

Das 1920 erbaute Mehrfamilienhaus steht in ruhiger Wohnlage von Frankfurt - Niederrad. Die Wohnung selbst liegt im 2. Obergeschoss (ohne Balkon).

Die gute Raumaufteilung mit hellen und großzügig geschnittenen Räumen wird Sie überzeugen. Die Diele bietet Platz für eine Garderobe oder Kommode. Neben dem geräumigen, lichtdurchfluteten Wohnzimmer mit Laminatboden, steht Ihnen auch ein gemütliches Schlafzimmer, ebenfalls mit Laminatboden zur Verfügung.

Die Wohnung hat eine separate Küche, die Einbauten auf beiden Seiten ermöglicht. Die Küche auf dem Foto gehört dem aktuellen Mieter und wird ausgebaut. Mit einer modernen Küchenzeile und vielleicht einem kleinen Essplatz ist die Küche aber schnell wieder eingerichtet. Das Badezimmer ist schön hell gefliest und daher neutral. Mit Accessoires und Handtüchern kann man hier schöne farbige Akzente setzen. Es verfügt über ein Fenster, sowie Badewanne, Waschtisch und WC.
Zu dieser Wohnung gehört ein eigener Keller, ein allgemeiner Waschraum sowie eine Fahrradabstellfläche.

Insgesamt eine sehr gepflegte Wohngelegenheit. Es lohnt sich, diese wirklich schicke Immobilie zu besichtigen! Die Wohnung soll an 1 bis 2 berufstätige Personen mit eigenem Einkommen vermietet werden, Wohn-Gemeinschaften sind nicht möglich. Haustiere sind leider nicht erlaubt! Der Grundriss ist nur ein Beispiel für die Raumaufteilung. Die Wände in dieser Wohnung sind ganz gerade!

Aufgrund der hohen Nachfrage bitten wir ausschließlich Anfragen per Mail bzw. unser Bewerbungsportal an uns zu übermitteln. Telefonische Anfragen können wir leider nicht bearbeiten.

Hilfreich wäre es wenn Sie uns bereits ein oder zwei Sätze zu Ihrer Person mitteilen könnten. Vielen Dank für Ihr Verständnis.

Ausstattungsbeschreibung

- Schlichtes Tageslicht-Badezimmer mit Badewanne, Waschtisch und WC
- Küche (OHNE Einbauküche)
- Pflegeleichte Laminatböden
- Küche und Badezimmer sind gefliest
- Raufasertapete
- Kabelanschluss
- Kunststoff-Fenster
- eigener Keller
- Allgemeiner Waschkeller
- Separate Fahrradabstellfläche

Lage

Das teilweise vom grünen Frankfurter Stadtwald umgebene Niederrad, liegt zwischen Sachsenhausen und Schwanheim und ist mit dem Waldstadion, dem Haus des Sports, der Zentrale des Deutschen Fußball-Bundes - und nicht zu vergessen - der berühmten Galopprennbahn als einer der sportivsten Stadtteile Frankfurts bekannt. Ebenso wird Niederrad als die "Bürostadt im Grünen" bezeichnet, wo täglich mehrere Tausend Menschen ihrem Beruf nachgehen. Beliebt ist der Stadtteil vorallem auch wegen seiner Nähe zum Frankfurter Flughafen. Niederrad liegt südlich des Mains und grenzt im Norden an das Gutleutviertel, im Osten an Sachsenhausen sowie im Süden und Westen an Schwanheim. Im Süden und Westen ist es von einem Teil des Frankfurter Stadtwaldes umgeben.

in unmittelbarer Nähe:
- diverse Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs
- Kindergärten & Schulen
- öffentliche Verkehrsanbindung
- Freizeit- und Kulturangebot

Sonstiges

Baujahr: 1936 Energiekennwert: 3,4 kWh/(m²*a) Befeuerung/Energieträger: Gas Energieausweistyp: Verbrauchsausweis Heizungsart: Zentralheizung
 
 

Notizen zum Objekt

Ihr Ansprechpartner

Lang Immobilien GmbH
Michael Lang
Städelstraße 19
60596 Frankfurt am Main

Telefon:069 9200250
Telefax:069 9200 2595
E-Mail:anfragen@langimmobilien.de

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