Etagenwohnung in Königstein: ++ Königstein 1 ++ TOP-3 Zimmer - City-Wohnung mit EBK, Balkon & Garage ++
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++ Königstein 1 ++ TOP-3 Zimmer - City-Wohnung mit EBK, Balkon & Garage ++

Eckdaten

Objekt-ID:24130442
Lage:61462 Königstein
Immobilienart:Etagenwohnung
Zimmer:3
Badezimmer:1
Anzahl Etagen:3.00
Wohnfläche: ca. 94,00 m²
Nutzfläche: ca. 7,00 m²
Alter:Neubau
Zustand:neuwertig
Baujahr:2015
Bezugstermin:ab sofort möglich
Nettokaltmiete:1200 €
Nebenkosten:270 €
Kaution:3840 €
Mietercourtage:Courtage inklusive MwSt.: inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer von 19%
Qualität der Ausstattung:Gehoben
Fußweg zum ÖPNV:3 Minuten
Fahrzeit BAB:10 Minuten
Fahrzeit Flughafen:20 Minuten

Energieeffizienz

Energieausweistyp:Bedarfsausweis
Heizungsart:Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger:Gas
Energieeffizienzklasse:B
Energiekennwert:56 kWh/(m² a)
Energieausweisdatum:12.05.2014
Energieausweis gültig bis:12.05.2024
25 50 75 100 125 150 175 200 225

Beschreibung

Sie lieben Stadtnähe, gesunde Taunusluft und Natur? Dann sind Sie in dieser Königsteiner Wohnlage bestens aufgehoben.

Wir bieten Ihnen eine sehr moderne 3 – Zimmer - Wohnung in zentrale Lage, die Innenstadt ist in wenigen Gehminuten erreichbar. Das Passivhaus wurde 2015 erbaut und somit ist die Wohnung in einem modernen und sehr gepflegten Zustand.

Die gesamte - großzügige - Wohnetage verfügt über 94 m² Wohnfläche, verteilt auf die Diele, einen schönen, sonnigen Wohn- und Essbereich mit Zugang auf den Balkon. Das geräumige Schlafzimmer ist mit einem weißen Spiegel-Kleiderschrank eingerichtet, ein kleineres weiteres Zimmer ebenfalls mit einem Kleiderschrank. Dieses Zimmer ist entweder als Gäste-Zimmer, Büro oder kleines Kinderzimmer zu nutzen.

Eine super schicke Küche mit modernen Einbauten und allen Elektrogeräten grenzt offen an den Wohnbereich an. An die Küche angrenzend gibt es noch eine kleine Speisekammer – sehr praktisch!

Für den täglichen Pflegekomfort sorgt das große Badezimmer mit Fenster, Badewanne und bodentiefer Glasdusche, Waschtisch und WC. Eine separate Toilette gibt es für Sie oder Ihre Gäste noch dazu.

Der Bodenbelag ist in der ganzen Wohnung komfortables Eiche-Parkett – natürlich in Verbindung mit angenehmer Fußbodenheizung, die Wände sind alle in Weiß angelegt, Küche, Bad und Gäste-WC sind gefliest.

Zur Wohnetage gehört ein eigener Kellerraum, ein Waschmaschinen – und Trockneranschluss ist im Waschkeller für Sie ebenfalls vorhanden. Die Fenster können mit elektrischen Rollläden geschützt werden. Kabelanschluss ist vorhanden, ebenso eine Videoanlage um zu sehen wer bei Ihnen vor der Türe steht.

2 PKW-Stellplätze (1 Außenplatz, 1 Garagenplatz = beide zusammen 80,00 €) runden dieses moderne Wohnangebot ab. Die Wohnung ist bereits bezugsfrei – Sie können in Kürze einziehen. Es wird ein Staffel-Mietvertrag vereinbart, mit einer Steigerung von 50 € - alle 2 Jahre. Damit sind Sie was Mieterhöhungen anbelangt auf der sicheren Seite.

Rufen Sie am besten gleich an, und informieren Sie sich noch heute – oder Sie senden uns eine Mail mit Ihren Kontaktdaten! Gerne zeigen wir Ihnen diese schicke Wohnung in Ihrem persönlichen Besichtigungstermin!

Ausstattungsbeschreibung

- Passivhaus
- Baujahr 2015
- Aufzug
- neuwertiger Zustand
- Großer Sonnenbalkon
- modernes Eicheparkett
- 2 Schlafzimmer
- Großer Kleiderschrank in jedem Schlafzimmer
- Rollläden
- Tageslicht -Badezimmer mit Badewanne & Dusche
- Separates Gäste-WC
- offene Küche mit Einbauküche und Geräten
- Videoüberwachung
- Kabelfernsehen
- Eigener Kellerraum
- Waschmaschinenanschluss im Keller
- 2 PKW-Plätze (1 Garage, 1 Aussen) (+80,00 € für beide)

Lage

Die Stadt Königstein im Taunus ist ein heilklimatischer Kurort im Hochtaunuskreis in Hessen und liegt an den waldreichen Hängen des Taunus im Umland der Stadt Frankfurt am Main im Rhein-Main-Gebiet.
Königstein im Taunus ist wie die Nachbarstadt Kronberg im Taunus für seine bevorzugten und teuren Wohnlagen mit einer Reihe von Villen bekannt. Zudem wies die Stadt Königstein im Taunus im Jahr 2017 einen weit überdurchschnittlichen Kaufkraftindex von 205,2 Prozent[2] des Bundesdurchschnitts auf und belegt damit einen bundesweiten Spitzenwert. (Quelle: Wikipedia)
Weitere Informationen: https://de.wikipedia.org/wiki/K%C3%B6nigstein_im_Taunus

in unmittelbarer Nähe:

- diverse Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs
- öffentliche Verkehrsanbindung
- Freizeit- und Kulturangebot

Sonstiges

Baujahr: 2015 Energiekennwert: 56 kWh/(m²*a) Befeuerung/Energieträger: Gas Energieausweistyp: Bedarfsausweis Heizungsart: Zentralheizung
 
 

Notizen zum Objekt

Ihr Ansprechpartner

Lang Immobilien GmbH
Michael Lang
Städelstraße 19
60596 Frankfurt am Main

Telefon:069 9200250
Telefax:069 9200 2595
E-Mail:anfragen@langimmobilien.de

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