Etagenwohnung in Frankfurt: ++ Ihr neues Heim in Eckenheim: 3 Zi-Wohnung mit Einbauküche, Balkon und TG - Stellplatz ++
Wenns mal wieder länger dauert
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++ Ihr neues Heim in Eckenheim: 3 Zi-Wohnung mit Einbauküche, Balkon und TG - Stellplatz ++

Eckdaten

Objekt-ID:24130443
Lage:60435 Frankfurt
Immobilienart:Etagenwohnung
Zimmer:3
Badezimmer:1
Schlafzimmer:2
Etage:2
Wohnfläche: ca. 86,00 m²
Nutzfläche: ca. 6,00 m²
Zustand:Gepflegt
Baujahr:1973
Kaufpreis:346.000,00 €
Käufercourtage:Courtage inklusive MwSt.: 5,95 %
Wohngeld:290,00 €
Tiefgaragenstellplätze:1
Kaufpreis Tiefgaragenstellplatz:14.000,00 €

Energieeffizienz

Energieausweistyp:Verbrauchsausweis
Heizungsart:Zentralheizung
Energieausweis gültig bis:2027-09-21
25 50 75 100 125 150 175 200 225

Beschreibung

Mit dieser Immobilie erwerben Sie eine solide 3-Zimmer-Wohnung in einem gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Baujahr 1973 in Frankfurt-Eckenheim. Die Fassade wurde erst vor wenigen Jahren saniert, das Dach ist auch neu und das Treppenhaus wurde 2016 in Stand gesetzt. Somit ist hier wohl aktuell – im Gegensatz zu anderen Liegenschaften - nicht mit Sonderumlagen zu rechnen. Darüber hinaus ist eine ordentliche Rücklage vorhanden.

Die Wohnung eignet sich wunderbar für eine Familie die selbst einziehen möchte und ihren Lebensmittelpunkt in Eckenheim hat. Der Eigentümer bewohnt die Immobilie im Moment selbst, wird nach Verkauf aber ausziehen. Freuen Sie sich also jetzt schon auf Ihr neues Zuhause im kommenden Frühjahr.

Die Wohnung liegt im 2. Obergeschoss und ist bequem mit dem Lift – auch barrierefrei - erreichbar. Die ca. 86 m² Wohnfläche verbinden modernen Lifestyle und praktisches Familienheim zu einem großen Ganzen! Schon beim Betreten über den Flur wird Sie die gute Raumaufteilung überzeugen...

Haben wir Sie neugierig gemacht? ... weitere Infos finden Sie auf unserer Homepage oder in unserem Exposé.

Ausstattungsbeschreibung

- Einbauküche
- Tageslicht - Badezimmer mit Dusche
- 2 Schlafzimmer
- Wohnzimmer mit Glas-Fensterfront
- Großer Sonnen-Balkon
- Komfortabler Parkettböden
- Fliesenböden in Küche, Bad, WC
- PKW-Stellplatz (+14.000,00 €)
- Eigener Kellerraum
- frei nach Absprache
- Mit 3D – Rundgang (https://3d.langimmobilien.de/24130443)

Lage

Bezogen auf die heutige Stadtausdehnung liegt Eckenheim relativ zentral, etwa 5 km nördlich des Stadtzentrums von Frankfurt am Main, während es sich zur Zeit der Eingemeindung in nördlicher Randlage Frankfurts befand. Eckenheim ist umgeben von den Stadtteilen Dornbusch, Bornheim, Frankfurter Berg, Nordend, Eschersheim und Preungesheim. Straßenseitig besteht die Verkehrsanbindung von Eckenheim in der Bundesautobahn 661 und im ÖPNV durch die Stadtbuslinien 34 und 39, sowie die Nachtbuslinie N4.Auf der Schiene ist Eckenheim durch die U-Bahn-Linie U5 mit der Frankfurter Innenstadt und dem Hauptbahnhof verbunden. (Quelle: Wikipedia)

in unmittelbarer Nähe:

- diverse Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs
- Kindergärten, Krabbelgruppe
- öffentliche Verkehrsanbindung
- U-Bahn-Station: Sigmund-Freud-Strasse
- Freizeit- und Kulturangebot

Sonstiges

Finanzierung:

Haben Sie Fragen zur Finanzierung? Sprechen Sie uns gerne an, wir stellen für Sie den Kontakt zu unseren Finanzierungs - und Bankpartnern her. Dieser Service ist für Sie unsererseits kostenfrei und kann Ihnen während der Laufzeit des Darlehens viel Geld sparen.

Sonstiger Hinweis:

Der Eigentümer hat uns beauftragt, den Verkauf seiner Immobilie zu koordinieren und diese zu vermitteln. Auf Wunsch des Eigentümers und aus formellen Gründen, bitten wir Sie ausdrücklich, von direkten Kontakten abzusehen und Besichtigungstermine bzw. Informationsgespräche ausschließlich über uns zu vereinbaren.

Unsere Exposés sind streng vertraulich. Eine Weitergabe dieser, einschließlich aller weiteren Informationen und Unterlagen an Dritte, ist nur mit unserer ausdrücklichen Zustimmung zulässig. Jede unbefugte Weitergabe unseres Angebotes an Dritte verpflichtet zum Schadensersatz in Höhe der vollen Maklerprovision.

Die Angaben zur Immobilie (dieses Angebot) erfolgen im Namen unseres Auftraggebers und dienen einer ersten Information. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir keine Haftung übernehmen. Alle Angebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkäufe oder sonstiger Zwischenverwertung.

Übrigens; nutzen Sie auch unsere LANGIMMOBILIEN - App die Sie kostenfrei im Apple App-Store oder bei Google im Google-Play-Store laden können. Sie werden, wenn Sie es gestatten, per Push - Nachricht sofort informiert wenn wir eine neue Immobilie entsprechend Ihren Suchwünschen bekommen.
 
 

Notizen zum Objekt

Ihr Ansprechpartner


Michael Lang
Städelstraße 19
60596 Frankfurt

Telefon:069 9200250
Telefax:069 92002595
E-Mail:anfragen@langimmobilien.de

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