Reiheneckhaus in Dreieich: ++ Familienglück im neuen Heim! Reiheneckhaus mit 4 Zimmern und Hobbyraum, Terrasse und Garten ++
Wenns mal wieder länger dauert
schnapp Dir ein neues Heim.

++ Familienglück im neuen Heim! Reiheneckhaus mit 4 Zimmern und Hobbyraum, Terrasse und Garten ++

Eckdaten

Objekt-ID:24130446
Lage:63303 Dreieich
Immobilienart:Reiheneckhaus
Zimmer:4
Badezimmer:1
Schlafzimmer:3
Anzahl Etagen:3.00
Grundstücksfläche: ca. 365,00 m²
Wohnfläche: ca. 116,50 m²
Nutzfläche: ca. 50,00 m²
Zustand:modernisiert
Bezugstermin:ab sofort möglich
Garagen:1
Qualität der Ausstattung:Gehoben

Energieeffizienz

Heizungsart:Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger:Gas
25 50 75 100 125 150 175 200 225

Beschreibung

Das gemütliche Haus liegt in einem ruhigen Wohngebiet im beschaulichen Dreieich – Dreieichenhain. Der traditionsreiche und beliebte Ortsteil bietet viel Sehenswertes und gehört zur Stadt Dreieich.

Da das Haus schon bezugsfrei ist, müssen Sie nur noch renovieren (streichen) und können gleich im neuen Jahr mit Ihrer Familie ins neue Heim ziehen. Hier finden Sie die Ruhe und Erholung vom anstrengenden beruflichen Alltag in der Großstadt. Treten Sie ein und überzeugen Sie sich von der guten Raumaufteilung. Ihr neues Zuhause verfügt über großzügige (ca.) 110 m² Wohnfläche die sich auf Erdgeschoss und Obergeschoss verteilen.

Das Haus betreten Sie über einen Flur, gleich links befindet sich das Gäste-WC. Die Küche ist mit einer tollen Einbauküche und allen Geräten ausgestattet. Zum Wohnzimmer hin ist die Küche offen gestaltet und gewährt so den Blick in den Raum und zum Garten. In den Garten gelangt man über das geräumige Wohnzimmer. Die Terrasse (ca. 26 m²) ist mit Bankirai-Holz ausgelegt. Die Grundstücksgröße beträgt ca. 365 m². Viel Platz für die Kinder zum Spielen, sonnen oder Grillen mit Freunden an warmen Sommerabenden. Eine Schaukel steht schon im Garten, kann aber auch entfernt werden.

Über die massive Treppe im Flur geht’s nach oben ins Obergeschoss. Hier befindet sich das schicke Badezimmer mit Badewanne, Waschtisch und WC. Nebenan liegen Elternschlafzimmer und zwei Kinderzimmer, die natürlich auch als Büro oder Kleiderzimmer nutzbar sind.

Im Untergeschoss finden Sie die üblichen Kellerräume, sowie ein toller Hobbyraum (oder auch Werkstatt). Eine Garage gehört ebenso zu diesem Angebot wie 2 Außen – Stellplätze und sind in der Nettomiete auch enthalten.

Die Fassade wurde gerade nach neuesten Standards gedämmt und gestrichen, Rollläden bieten Schutz vor Sonne und schlechtem Wetter. Der Bodenbelag im Erdgeschoss wurde mit Feinsteinfliesen ausgelegt und wird nochmal gereinigt. Oben in den Schlafzimmern liegt pflegeleichter Laminatboden aus. Wände und Decken müssten bei Einzug neu angelegt werden.

In den genannten Nebenkosten sind die Kosten für Wasser, Heizung Gas und Strom noch NICHT enthalten.

Insgesamt ein tolles Häuschen in beschaulicher Lage mit schönem Garten für gemütliche Stunden im Sommer. Das Angebot eignet sich perfekt für eine nette kleine Familie. 1 Haustier ist erlaubt.

Bitte senden Sie uns die Anfrage für diese Immobilie per Email und teilen Sie uns auch mit, mit wieviel Personen Sie gerne einziehen möchten! Es wird von Vermieterseite ein langfristiges Mietverhältnis angestrebt.

Ausstattungsbeschreibung

- Terrasse & Garten
- 3 Schlafzimmer
- Baujahr 1965, modernisiert
- Neue Fassade mit Vollwärmeschutz
- Großes Wohnzimmer
- Kleines Esszimmer oder Büro
- Feinsteinfliesen im Erdgeschoss
- Laminatböden in den Schlafzimmern
- Einbauküche mit Geräten
- Tageslicht-Badezimmer mit Badewanne, Waschtisch, WC
- Gäste-WC im Erdgeschoss
- Weiße Kunststofffenster mit Rolläden
- Kabelanschluss
- Gas-Zentralheizung
- Hobbyraum/Werkstatt im Untergeschoss
- Kellerräume im Untergeschoss
- Garage und 2 Stellplätze
- Strom, Gas und Wasser muss der Mieter selbst anmelden

Lage

Dreieichenhain liegt in der durchgehenden Siedlungsachse, die entlang des Hengstbachs in Nordwest-Südost-Richtung vier Dreieicher Stadtteile, nämlich Buchschlag, Sprendlingen, Dreieichenhain und Götzenhain miteinander verbindet. Der Hengstbach fließt nach Nordwesten und führt bis Mitteldick den Namen Hengstbach, danach ändert er seinen Namen in Gundbach und mündet schließlich als Schwarzbach südlich der Mainspitze bei Ginsheim-Gustavsburg in den Altrhein. Dreieichenhain ist der einzige Stadtteil, der sich, ausgehend von Altstadt, Burg und Burgweiher, überwiegend auf der linken südlichen Seite des Hengstbachs entwickelt hat. (Quelle: Wikipedia)

in der Nähe:
- Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs
- Freizeit- und Kulturangebot
- Regionalbahn Dreieich-Weibelfeld

Sonstiges

Befeuerung/Energieträger: Gas Heizungsart: Zentralheizung
 
 

Ihr Ansprechpartner

Lang Immobilien GmbH
Michael Lang
Städelstraße 19
60596 Frankfurt am Main

Telefon:069 9200250
Telefax:069 9200 2595
E-Mail:anfragen@langimmobilien.de

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