Reiheneckhaus in Frankfurt: ++ Familienglück im neuen Heim! NEUBAU - ERSTBEZUG! Haus mit Terrasse, Garten & Stellplatz ++
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++ Familienglück im neuen Heim! NEUBAU - ERSTBEZUG! Haus mit Terrasse, Garten & Stellplatz ++

Eckdaten

Objekt-ID:24130447
Lage:60386 Frankfurt
Straße:Bebraer Strasse
Immobilienart:Reiheneckhaus
Zimmer:3
Badezimmer:1
Schlafzimmer:2
Anzahl Etagen:2.00
Grundstücksfläche: ca. 250,00 m²
Wohnfläche: ca. 87,00 m²
Nutzfläche: ca. 6,00 m²
Alter:Neubau
Zustand:Erstbezug
Baujahr:2018
Bezugstermin:ab 01.02.2019
Nettokaltmiete:1290 €
Nebenkosten:200 €
Kaution:3870 €
Freiplätze:1
Haustiere:
Qualität der Ausstattung:Gehoben

Energieeffizienz

Energieausweistyp:Bedarfsausweis
Heizungsart:Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger:Gas
Energieeffizienzklasse:A
Energiekennwert:47 kWh/(m² a)
Energieausweisdatum:30.11.2018
Energieausweis gültig bis:29.11.2028
25 50 75 100 125 150 175 200 225

Beschreibung

Das Neubau-Reihen - Endhaus befindet sich in einem Neubaugebiet mit 32 Reihenhäusern. Die Fertigstellung naht und somit können Sie mit Ihrer Familie schon Anfang bis Mitte Februar 2019 einziehen.

Hier finden Sie die Ruhe und Erholung vom anstrengenden beruflichen Alltag und können schöne Sommerstunden im Garten (ca. 250 m²) mit Ihren Liebsten genießen. Treten Sie ein und überzeugen Sie sich von der guten Raumaufteilung und dem praktischen Grundriss. Ihr neues Zuhause verfügt über ca. 87 m² Wohnfläche, die sich auf Erdgeschoss und Obergeschoss (Dachgeschoss) verteilen.

Das Haus betreten Sie über eine kleine Diele mit Gäste-WC. Weiter geht es geradeaus in den großen, offenen Wohn- und Essbereich mit angrenzender offener Küche. Diese wird mit einer tollen Einbauküche (Rote Lackfronten) und allen Geräten ausgestattet. Zum Wohnzimmer hin ist die Küche offen und gewährt so den Blick in den Raum. Auf die Terrasse und in den Garten gelangt man übers Wohnzimmer. Hier ist viel Platz für die Kinder zum Spielen, Sonnen oder Grillen mit Freunden an warmen Sommerabenden.

Über die massive Treppe im Wohn- Essbereich geht es nach oben. Hier ist das Obergeschoss (gleichzeitig das Dachgeschoss) mit nach oben schräg zulaufenden Wänden, die eine hohe Deckenhöhe ergeben. Hier befindet sich das schicke Tageslicht-Badezimmer mit Badewanne, ebenerdiger Glasdusche, Handtuchheizkörper, Waschtisch und WC. Nebenan erwartet Sie das Elternschlafzimmer und am anderen Ende des Flures das Kinderzimmer (oder auch gut nutzbar als Büro). Im Elternschlafzimmer liegt der ausgebaute Dachgiebel (6 qm), der über eine (einzubauende) Leiter erreicht werden und als zusätzlicher Stauraum genutzt werden kann.


Da das Haus nicht unterkellert ist, gibt es vor dem Haus als Staufläche einen "Vorgartenschrank", sozusagen als Kellerersatz. Und auf der Terrasse gibt es zwei weitere verschließbare große Gartenschränke. Außerdem ist ein weiterer Stauraum im Wohnzimmer unter der Treppe zum Obergeschoss.

Es handelt sich bei diesem Neubau um ein Kosten sparendes Niedrig-Energiehaus, dass mit Fernwärme gewärmt wird. Der Bodenbelag ist ein hochwertiger, dunkler Design - Vinylboden in Holzoptik. Die Wände sind tapeziert und Weiß angelegt. In den genannten Nebenkosten sind die Kosten für Wasser, Heizung, Gas bereits enthalten, der Vorauszahlungsbetrag kann nach dem ersten Jahr und dann vorliegenden Rechnungen auch niedriger ausfallen. Den Strom müssten Sie dann extra bezahlen. Ein PKW-Stellplatz ist vorhanden und optimiert dieses interessante Miet-Angebot!

Insgesamt ein tolles, modernes Traum-Häuschen in familienfreundlicher Umgebung. Das Angebot eignet sich wirklich perfekt für eine nette kleine Familie. 1 Haustier ist erlaubt.

Es wird ein langfristiges Mietverhältnis angestrebt. Sie möchten Ihre besten Freunde in der Nähe haben? Prima, gleich nebenan ist das Haus auch noch frei – sprechen Sie uns einfach an.

Ausstattungsbeschreibung

- Neubau/Erstbezug
- Terrasse & Garten
- 2 Schlafzimmer
- Dunkler Vinyl-Designer - Boden
- Niedrigenergiehaus
- Einbauküche mit Geräten und roten Lackfronten
- Tageslicht-Badezimmer
- Badewanne, Glasdusche, Waschtisch, WC
- Spiegelschrank im Bad
- Gäste-WC im Erdgeschoss
- Weiße Kunststofffenster mit Rollos
- Zentralheizung, Fernwärme
- Staufläche im Dach
- 3 innovative "Vorgartenschränke" als Staufläche
- 1 Außenstellplatz

Lage

Fechenheim liegt 105 m über NN, ca. 5 km östlich der Hauptwache und nördlich des Mains. Der Stadtteil grenzt im Norden an Frankfurt-Bergen-Enkheim, im Westen an den Riederwald und das Ostend, am anderen, südlichen Mainufer liegt Offenbach am Main sowie Offenbach-Bürgel im Osten. Die Bebraer Strasse grenzt an die Vilbeler Landstrasse an. Die Neubau-Reihenhaussiedlung verfügt über neue 32 Häuser, einen Kinderspielplatz sowie Car-Sharing-Parkplätze. Hier werden sich junge Familien mit Ihren Kindern wohlfühlen. (Quelle: Wikipedia)

in der Nähe:

- Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs
- Verschiedene Ärzte
- Kindergarten ca 350m entfernt
- Ganztagsschule ca. 900m entfernt
- Freizeit- und Kulturangebot
- Regionalbahn Frankfurt-Mainkur
- Mainufer

Sonstiges

Baujahr: 2018 Energiekennwert: 47,3 kWh/(m²*a) Befeuerung/Energieträger: Gas Energieausweistyp: Bedarfsausweis Heizungsart: Zentralheizung
 
 

Notizen zum Objekt

Ihr Ansprechpartner

Lang Immobilien GmbH
Michael Lang
Städelstraße 19
60596 Frankfurt am Main

Telefon:069 9200250
Telefax:069 9200 2595
E-Mail:anfragen@langimmobilien.de

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