Reihenmittelhaus in Frankfurt: ++ Familienglück im neuen Heim! NEUBAU - ERSTBEZUG! RMH mit Terrasse, Garten & Stellplatz ++
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++ Familienglück im neuen Heim! NEUBAU - ERSTBEZUG! RMH mit Terrasse, Garten & Stellplatz ++

Eckdaten

Objekt-ID:24130448
Lage:60386 Frankfurt
Straße:Bebraer Strasse
Immobilienart:Reihenmittelhaus
Zimmer:3
Badezimmer:1
Schlafzimmer:2
Anzahl Etagen:2.00
Grundstücksfläche: ca. 150,00 m²
Wohnfläche: ca. 91,00 m²
Nutzfläche: ca. 6,00 m²
Alter:Neubau
Zustand:Erstbezug
Baujahr:2018
Bezugstermin:ab 01.02.2019
Nettokaltmiete:1290 €
Nebenkosten:200 €
Kaution:3870 €
Freiplätze:1
Qualität der Ausstattung:Gehoben

Energieeffizienz

Energieausweistyp:Bedarfsausweis
Heizungsart:Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger:Gas
Energieeffizienzklasse:A
Energiekennwert:47 kWh/(m² a)
Energieausweisdatum:30.11.2018
Energieausweis gültig bis:29.11.2028
25 50 75 100 125 150 175 200 225

Beschreibung

Das Neubau-Reihen - Mittelhaus befindet sich in einem Neubaugebiet mit 32 Reihenhäusern. Die Fertigstellung naht und somit können Sie mit Ihrer Familie schon Anfang bis Mitte Februar 2019 einziehen.

Hier finden Sie die Ruhe und Erholung vom anstrengenden beruflichen Alltag und können schöne Sommerstunden im Garten mit Ihren Liebsten genießen. Treten Sie ein und überzeugen Sie sich von der guten Raumaufteilung und dem praktischen Grundriss. Ihr neues Zuhause verfügt über ca. 91 m² Wohnfläche, die sich auf Erdgeschoss und Obergeschoss (Dachgeschoss) verteilen.

Das Haus betreten Sie über eine kleine Diele mit Gäste-WC. Weiter geht es geradeaus in den großen, offenen Wohn- und Essbereich mit angrenzender Küche. Hier können Sie Ihre eigene Einbauküche einbauen oder sich eine tolle Küche desinen lassen. Zum Wohnzimmer hin ist die Küche offen und gewährt so den Blick in den Raum. Auf die Terrasse und in den ca. 100 m² Garten gelangt man über das Wohnzimmer. Hier ist viel Platz für die Kinder zum Spielen, Sonnen oder Grillen mit Freunden an warmen Sommerabenden.

Über die massive Treppe im Wohn- Essbereich geht es nach oben. Hier ist das Obergeschoss (gleichzeitig das Dachgeschoss) mit nach oben schräg zulaufenden Wänden, die eine hohe Deckenhöhe ergeben. Hier befindet sich das schicke Tageslicht-Badezimmer mit Badewanne, ebenerdiger Glasdusche, Handtuchheizkörper, Waschtisch und WC. Nebenan erwartet Sie das Elternschlafzimmer und am anderen Ende des Flures das Kinderzimmer (oder auch gut nutzbar als Büro). Im Elternschlafzimmer liegt der ausgebaute Dachgiebel (6 qm), der über eine (einzubauende) Leiter erreicht werden und als zusätzlicher Stauraum genutzt werden kann.

Da das Haus nicht unterkellert ist, gibt es vor dem Haus als Staufläche einen "Vorgartenschrank", sozusagen als Kellerersatz. Und auf der Terrasse gibt es zwei weitere verschließbare große Gartenschränke. Außerdem ist ein weiterer Stauraum im Wohnzimmer unter der Treppe zum Obergeschoss.

Es handelt sich bei diesem Neubau um ein Kosten sparendes Niedrig-Energiehaus, dass mit Fernwärme gewärmt wird. Der Bodenbelag ist ein hochwertiger, dunkler LAminatboden. Die Wände sind tapeziert und Weiß angelegt. In den genannten Nebenkosten sind die Kosten für Wasser, Heizung, Gas bereits enthalten. Sie müssen nur noch Strom bei Ihrem Anbieter anmelden! Ein PKW-Stellplatz ist vorhanden und optimiert dieses interessante Miet-Angebot!

Insgesamt ein tolles, modernes Traum-Häuschen in familienfreundlicher Umgebung. Das Angebot eignet sich wirklich perfekt für eine nette kleine Familie. 1 Haustier ist erlaubt. Auf den Fotos ist das nebenanliegende Endhaus abgebildet. Das Mittelhaus hat selbstverständlich keine Fenster an "der Seite".

Es wird ein langfristiges Mietverhältnis angestrebt. Sie möchten Ihre besten Freunde in der Nähe haben? Prima, gleich nebenan ist das Haus auch noch frei – sprechen Sie uns einfach an.

Ausstattungsbeschreibung

- Neubau/Erstbezug
- Terrasse & Garten
- 2 Schlafzimmer
- Dunkler Laminat - Boden
- Niedrigenergiehaus
- offene Küche (OHNE Einbauküche)
- Tageslicht-Badezimmer
- Badewanne, Glasdusche, Waschtisch, WC
- Spiegelschrank im Bad
- Gäste-WC im Erdgeschoss
- Weiße Kunststofffenster mit Rollos
- Zentralheizung, Fernwärme
- Staufläche im Dach
- innovative Vorgartenschränke als Staufläche
- 1 Außenstellplatz

Lage

Fechenheim liegt 105 m über NN, ca. 5 km östlich der Hauptwache und nördlich des Mains. Der Stadtteil grenzt im Norden an Frankfurt-Bergen-Enkheim, im Westen an den Riederwald und das Ostend, am anderen, südlichen Mainufer liegt Offenbach am Main sowie Offenbach-Bürgel im Osten. Die Bebraer Strasse grenzt an die Vilbeler Landstrasse an. Die Neubau-Reihenhaussiedlung verfügt über neue 32 Häuser, einen Kinderspielplatz sowie Car-Sharing-Parkplätze. Hier werden sich junge Familien mit Ihren Kindern wohlfühlen. (Quelle: Wikipedia)

in der Nähe:

- Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs
- Verschiedene Ärzte
- Kindergarten ca 350m entfernt
- Ganztagsschule ca. 900m entfernt
- Freizeit- und Kulturangebot
- Regionalbahn Frankfurt-Mainkur
- Bus- und Straßenbahn (Linie11) in unmittelbarer Nähe
- Mainufer

Sonstiges

Baujahr: 2018 Energiekennwert: 47,3 kWh/(m²*a) Befeuerung/Energieträger: Gas Energieausweistyp: Bedarfsausweis Heizungsart: Zentralheizung
 
 

Notizen zum Objekt

Ihr Ansprechpartner

Lang Immobilien GmbH
Michael Lang
Städelstraße 19
60596 Frankfurt am Main

Telefon:069 9200250
Telefax:069 9200 2595
E-Mail:anfragen@langimmobilien.de

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