Etagenwohnung in Frankfurt: ++ Hier gibts was zu sehen! Gepflegte 3 Zi-Wohnung mit toller Aussicht in Sachsenhausen ++
Wenns mal wieder länger dauert
schnapp Dir ein neues Heim.

++ Hier gibts was zu sehen! Gepflegte 3 Zi-Wohnung mit toller Aussicht in Sachsenhausen ++

Eckdaten

Objekt-ID:24130454
Lage:60598 Frankfurt
Immobilienart:Etagenwohnung
Zimmer:3
Badezimmer:1
Schlafzimmer:2
Etage:8
Anzahl Etagen:12.00
Wohnfläche: ca. 66,00 m²
Nutzfläche: ca. 5,00 m²
Zustand:gepflegt
Baujahr:1973
Kaufpreis:295.000,00 €
Käufercourtage:Courtage inklusive MwSt.: inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer von 19%
Wohngeld:250,00 €
Qualität der Ausstattung:Normal

Energieeffizienz

Energieausweistyp:Verbrauchsausweis
Heizungsart:Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger:Fernwärme
Energieeffizienzklasse:F
Energiekennwert:179 kWh/(m² a)
Energieausweisdatum:12.01.2018
Energieausweis gültig bis:11.02.2028
25 50 75 100 125 150 175 200 225

Beschreibung

Herzlich Willkommen im schönen Frankfurter Stadtteil Sachsenhausen !

Dieses gepflegte Hochhaus ist zwar aus den 1970er Jahren, aber sehr gepflegt und stets Instand gehalten worden. Selbstverständlich erreichen Sie die 8. Etage mit dem Lift! Der gut geschnittene Grundriss dieser Kapitalanlage wird Sie überzeugen! Sie betreten die Wohnung über den Flur. Rechts um die Ecke gelangt man in das moderne und ca. 2016 renovierte Duschbad mit Waschtisch und WC – alles in weiß gehalten.

Links vom Flur gelangt man in des helle und Licht durchflutete Wohnzimmer. Durch die weißen Bodenfliesen und die bodentiefen Fensterfronten erstrahlt der Raum bei Sonnenlicht in herrlicher Leichtigkeit und man erahnt schon von Innen die tolle Aussicht Richtung Abendsonne! Von hier aus geht es auch auf den Balkon und man hat das Gefühl, man sieht die ganze Welt von oben! Hier kommen Sie ins träumen.

Da das frühere Esszimmer mit Schiebetüren vom Wohnraum getrennt wurde, hat man somit ein zusätzliches Zimmer, das z.B. als Gäste-Zimmer oder als Bürobereich genutzt werden kann. Vom Wohnzimmer aus geht man auch in die Küche - diese ist selbstverständlich mit einer modernen weißen Einbauküche und Elektrogeräten ausgestattet.

Das es sich um eine 3 Zimmer - Wohnung handelt, hat diese Wohnung natürlich auch ein komfortables Schlafzimmer mit ausreichend Platz für ein großes Bett und einen großen Kleiderschrank. Je nach Einrichtungswunsch findet sich z.B. auch noch ein Plätzchen für eine Kommode.

Ein eigener Kellerraum gehört ebenfalls zu diesem interessanten Immobilienangebot. Da die Wohnung derzeit (sehr) gut vermietet ist, ist eine sofortige Selbstnutzung nicht möglich. Es steht Ihnen aber ein ordentlicher Mieter zur Verfügung, der pünktlich seine Miete bezahlt. Der Mietvertrag kann vom Käufer eingesehen werden.

Sollten Sie einen PKW-Stellplatz benötigen so können Sie diesen bei der Hausverwaltung anmieten.

Überlegen Sie also nicht zu lange.... Wohnungen in Sachsenhausen sind immer sehr begehrt - egal in welcher "Ecke". Bei Interesse senden Sie uns am besten schnell eine Email mit Ihren vollständigen persönlichen Kontaktdaten! Gerne laden wir Sie dann zu Ihrem persönlichen Besichtigungstermin ein!

Ausstattungsbeschreibung

- Gepflegtes Hochhaus
- Schöner Fernblick aus dem 8. Stock
- gut vermietet - spätere Selbstnutzung möglich
- Komfortabler Aufzug
- Süd-West Loggia-Balkon
- Sehr helle Räume
- Weiße Einbauküche mit allen Geräten
- Innenliegendes, modernes Duschbad, renoviert 2016
- teilweise bodentiefe Fenster aus 2011
- weiße Bodenfliesen in allen Räumen
- Fußbodenheizung
- Eigener Kellerraum
- PKW-Stellplatz kann gemietet werden

Lage

Sachsenliegt südlich des Mains, etwa 2,7 km von der Frankfurter Hauptwache entfernt, und grenzt im Norden an das Gutleutviertel, im Osten an Sachsenhausen sowie im Süden und Westen an Schwanheim. Im Süden und Westen ist es von einem Teil des Frankfurter Stadtwaldes umgeben.

Der Stadtteil ist hauptsächlich als Wohngebiet ausgewiesen. Niederrad ist Standort des westlichen Teils des Universitätsklinikums Frankfurt.
Die Galopprennbahn Niederrad liegt in Sachsenhausen-Süd, ebenso die Commerzbank-Arena. (Quelle: Wikipedia)

in der Nähe:

- diverse Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs (z.B. tegut)
- öffentliche Verkehrsanbindung
- Freizeit- und Kulturangebot


- Schwimmclub

Sonstiges

Finanzierung:

Haben Sie Fragen zur Finanzierung? Sprechen Sie uns gerne an, wir stellen für Sie den Kontakt zu unseren Finanzierungs - und Bankpartnern her. Dieser Service ist für Sie unsererseits kostenfrei und kann Ihnen während der Laufzeit des Darlehens viel Geld sparen.

Sonstiger Hinweis:

Der Eigentümer hat uns beauftragt, den Verkauf seiner Immobilie zu koordinieren und diese zu vermitteln. Auf Wunsch des Eigentümers und aus formellen Gründen, bitten wir Sie ausdrücklich, von direkten Kontakten abzusehen und Besichtigungstermine bzw. Informationsgespräche ausschließlich über uns zu vereinbaren.

Unsere Exposés sind streng vertraulich. Eine Weitergabe dieser, einschließlich aller weiteren Informationen und Unterlagen an Dritte, ist nur mit unserer ausdrücklichen Zustimmung zulässig. Jede unbefugte Weitergabe unseres Angebotes an Dritte verpflichtet zum Schadensersatz in Höhe der vollen Maklerprovision.

Die Angaben zur Immobilie (dieses Angebot) erfolgen im Namen unseres Auftraggebers und dienen einer ersten Information. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir keine Haftung übernehmen. Alle Angebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkäufe oder sonstiger Zwischenverwertung.

Übrigens; nutzen Sie auch unsere LANGIMMOBILIEN - App die Sie kostenfrei im Apple App-Store oder bei Google im Google-Play-Store laden können. Sie werden, wenn Sie es gestatten, per Push - Nachricht sofort informiert wenn wir eine neue Immobilie entsprechend Ihren Suchwünschen bekommen.
 
 

Notizen zum Objekt

Ihr Ansprechpartner

Lang Immobilien GmbH
Michael Lang
Städelstraße 19
60596 Frankfurt am Main

Telefon:069 9200250
Telefax:069 9200 2595
E-Mail:anfragen@langimmobilien.de

Interesse am Objekt?

(*) Pflichtfeld

Exposé-Kontakt

persönliche Daten
Datenschutz*

2 Klicks für mehr Datenschutz: Erst wenn Sie auf einen Button klicken, wird dieser aktiv und Sie können Ihre Empfehlung an Facebook, Twitter, Google+ oder Xing senden. Schon beim Aktivieren werden Daten an Dritte übertragen. Weitere Informationen und Einstellungsmöglichkeiten erhalten Sie durch einen Klick auf i bzw. die Optionen.